До 1 марта 2023 года любой гражданин мог в пару кликов узнать, какое имущество числилось за конкретным человеком․ Сегодня закон изменился: сведения о собственниках-физлицах стали закрытыми и выдаются только с их согласия․ Однако и у заявителя, и у судов, нотариусов, приставов и наследников остались законные способы запросить выписку из ЕГРН․ Ниже — подробный алгоритм, образец заявления и разбор типичных ошибок․

Кто и в каких случаях может запросить сведения

• Сам собственник — без ограничений, для любых целей․
• Граждане по нотариальному запросу — например, наследники, если нотариус подтвердит свою необходимость․
• Суды, приставы, следствие — на основании судебного или адвокатского запроса․
• Доверенный представитель собственника — при наличии нотариально оформленной доверенности․

Важно! Если вы просто «хотите проверить» супруга/должника без его разрешения или без судебного запроса, официально это сделать уже нельзя․

Три рабочих канала подачи запроса

1. МФЦ (Мои документы) — при личном визите․
2. Офис Росреестра/Кадастровая палата — в региональном филиале․
3. Онлайн через rosreestr․gov․ru или Госуслуги․

Какие выписки подают под запрос

Необходимые документы

• Паспорт заявителя (оригинал + копия)․
• Если обращается представитель — нотариальная доверенность․
• Судебный/нотариальный запрос или постановление пристава (для третьих лиц)․
• Заполненная форма № 2-П (при онлайн-запросе форма генерируется автоматически)․

Образец запроса в Росреестр о наличии имущества у физлица

ЗАПРОС
о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

В Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <название субъекта РФ>

От: <Ф․И․О․ полностью, СНИЛС, адрес, телефон, e-mail>

Прошу предоставить мне выписку из ЕГРН
о наличии/отсутствии объектов недвижимости
на имя (Ф․И․О․ полностью, дата рождения, серия и номер паспорта)․

Цель запроса: <указать личные цели/наследственное дело/судебный спор и т․д․>

Приложения:
Копия паспорта заявителя (страницы 2-3, 5-6)․
<если есть> Доверенность нотариуса № ___ от «___»________ 20__ г․
<если есть> Судебный запрос № ___ от «___»________ 20__ г․

«___» ________ 20__ г․ ______________ /Ф․И․О․/

Онлайн-подача: пошаговая инструкция

Через сайт Росреестра

1. Переходим в раздел «Получение сведений из ЕГРН» → «Сформировать запрос»․
2. Выбираем тип выписки «О правах отдельного лица»․
3. Заполняем данные собственника (Ф․И․О․, дата рождения, паспорт)․
4. Сканируем и прикрепляем паспорт и документ, подтверждающий право запроса (если требуется)․
5. Оплачиваем госпошлину 350–750 руб․ (зависит от срочности)․
6. Загружаем готовую выписку в личном кабинете через 1–3 дня․

Через Госуслуги

1. В поиске сервиса вводим «Выписка из ЕГРН»․
2. Авторизуемся через Госуслуги (подтверждённая учётная запись)․
3. Далее шаги аналогичны сайту Росреестра․

Сроки и стоимость (2026)

• Обычная выписка: 3–5 рабочих дней — 350 руб․
• Срочная (электронная): 1 рабочий день — 750 руб․
• Бумажная через МФЦ: 5–7 рабочих дней — 350 руб․ + 100 руб․ за курьерскую доставку (по желанию)․

Типичные ошибки и как их избежать

Что делать, если отказали

1. Уточните причину в письменном отказе Росреестра․
2. Если причина, неполный пакет документов, подайте дополнительные бумаги повторно․
3. При незаконном отказе подайте жалобу руководителю территориального отдела Росреестра или в суд в течение 3 месяцев․

Запросить сведения о недвижимости физического лица по-прежнему возможно, но только по строгим правилам․ Главное — правильно определить свой статус (собственник, наследник, суд, пристав), собрать все документы и использовать исключительно официальные каналы: МФЦ, офис Росреестра или портал Росреестра/Госуслуги․ Соблюдая эти условия, вы получите заверенную выписку из ЕГРН сроком от 1 до 5 дней и сможете использовать её в суде, для наследства или налоговых проверок․