Свидетельства о праве собственности на бумаге давно отменены․ С 01 января 2017 г․ единственным официальным подтверждением прав на недвижимость является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую можно получить через БТИ, МФЦ или онлайн-сервисы Росреестра; Ниже — подробный алгоритм, как именно сделать запрос в БТИ и что делать с полученными документами․

Что представляет собой современная выписка из ЕГРН

• Это электронный PDF-документ с квалифицированной электронной подписью Росреестра․
• Содержит:
  1. кадастровый номер и точные характеристики объекта (площадь, этаж, назначение);
  2. сведения о правообладателях (ФИО/наименование, доли, тип права: собственность, аренда и т․д․);
  3. зарегистрированные обременения (ипотека, арест, сервитут);
  4. правопритязания — сведения о судебных спорах или приостановленных регистрациях․
• Действует 30 календарных дней со дня формирования․

Когда нужно обращаться именно в БТИ

БТИ сегодня выполняет две ключевые функции:

1. Инвентаризация и уточнение технических характеристик (если планировка квартиры изменилась или есть расхождения с ЕГРН)․
2. Оформление технического паспорта, который требуется при:
• приватизации;
• перепланировке;
• вступлении в наследство;
• судебных спорах․

Если вам необходима именно выписка о праве собственности, то БТИ выступает посредником: принимает заявку, проверяет технические данные и формирует запрос в Росреестр․

Пошаговая инструкция — как заказать выписку через БТИ

Шаг 1․ Подготовьте минимальный пакет документов

• Паспорт заявителя (или доверенность)․
• Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН старого образца (если есть)․
• Квитанция об оплате госпошлины или реквизиты для онлайн-оплаты․

Шаг 2․ Онлайн-запись или визит в филиал БТИ

В 2026 г․ большинство регионов перешли на электронную очередь․ Действуйте так:

1. Перейдите на сайт ФГУП «Ростехинвентаризация» вашего региона или коммерческого БТИ (например, БТИ-1, КБТИ)․
2. Выберите услугу «Получение сведений ЕГРН о праве собственности»․
3. Укажите:
   • кадастровый номер или адрес объекта;
   • вид выписки (полная или сокращённая);
   • способ получения: электронный PDF по e-mail или бумажная с печатью․
4. Загрузите сканы документов и подтвердите заявку ЭЦП (подойдёт КЭП на Госуслугах)․

Шаг 3․ Инвентаризация (если нужна)

Когда план квартиры не совпадает с ЕГРН:

• Техник БТИ приедет на объект и сделает замеры․
• На плане красной линией отметят несоответствия․
• Готовый техпаспорт и выписка ЕГРН будут объединены в один комплект․

Шаг 4․ Оплата и сроки

Альтернативные способы получить выписку без БТИ

• МФЦ «Мои документы», примут заявление без предварительной записи (если очередь позволяет)․
• Личный кабинет Росреестра — быстрее всего, но понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП)․
• Госуслуги — в поиске вбейте «выписка ЕГРН» и следуйте мастеру․

Что делать после получения выписки

1. Проверьте: совпадают ли ФИО, площадь и кадастровая стоимость с вашими ожиданиями․
2. Сохраните PDF в надёжном месте и распечатайте по 1 экз․ на каждого участника сделки․
3. Учтите срок: если выписка «протухла» (30 дней прошли), закажите повторную․

Полезные советы и льготы

• Ветераны, инвалиды, многодетные семьи освобождены от госпошлины при получении выписки через МФЦ или БТИ — возьмите документы, подтверждающие льготу․
• Если объект находится в новостройке, технический паспорт ещё не сформирован․ Обращайтесь напрямую в Росреестр — онлайн-выписка придёт за 30 минут․
• Срок хранения техпаспорта в архиве БТИ — 50 лет, поэтому при утере можно восстановить дубликат․

Запрос в БТИ о праве собственности в 2026 году — это не бумажная волокита, а три простых шага: онлайн-заявка → оплата → получение выписки на e-mail; Если нужна «бумага» или есть расхождения в технических данных — БТИ поможет оформить техпаспорт и синхронизировать данные с ЕГРН․

Главное правило: не доверяйте посредникам «на улице», пользуйтесь официальными сайтами Росреестра и аккредитованных БТИ вашего региона․