19 апреля 2026 г., 19:33 — если вы только что задумались о переустройстве квартиры, оформлении ипотеки или продаже недвижимости, без технического паспорта не обойтись. Ниже ‒ детальная инструкция, как заказать документ в БТИ быстро и без лишних затрат.
Что такое технический паспорт и зачем он нужен
- официальное подтверждение площади, высоты, количества комнат и несущих конструкций;
- основа для согласования перепланировок и переустройств;
- необходим для вступления в наследство, оформления ипотеки, сделок купли-продажи.
Где заказать техпаспорт в 2026 году
В Москве и Московской области — МосгорБТИ, в Санкт-Петербурге и Ленобласти — ЛОГБУ «Леноблинвентаризация». В любом регионе услугу может оказать аккредитованная организация из реестра Росреестра.
Способы подачи заявки
- Личный визит в ближайшее отделение БТИ.
- Госуслуги: раздел «Недвижимость → Технический паспорт на объект» → выбор БТИ → электронная оплата.
- Онлайн-сайты БТИ: mosbti.ru, btirt.ru и др.
- Курьерские услуги от аккредитованных компаний (АПМ-1 и др.).
Какие документы потребуются
| Документ | Обязателен? | Комментарий |
|---|---|---|
| Паспорт заявителя | Да | Оригинал + копия |
| Правоустанавливающий документ | Не обязателен (2026) | Если не приложите, БТИ само запросит ЕГРН → срок вырастет до 15–18 дней |
| Согласие всех собственников | Да, при долевой собственности | Нотариальное |
| Ранее выданный техпаспорт (если есть) | Желателен | Ускоряет сверку данных |
Сроки и стоимость в Москве и СПб (апрель 2026)
- Стандартный заказ — 10 рабочих дней, от 3 000 ₽;
- Срочный заказ — 3–5 рабочих дней, +50 % к цене;
- Услуга «под ключ» от АПМ-1 — 15 000 ₽ (включает выезд техника и доставку).
Пошаговая инструкция через Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- В поиске введите «Технический паспорт БТИ».
- Выберите регион и ближайшее отделение.
- Заполните форму: адрес объекта, цель получения, контактные данные.
- Оплатите госпошлину онлайн (квитанция придёт на e-mail).
- Дождитесь приглашения на инвентаризацию или курьерскую доставку готового документа.
Особые случаи
Перепланировка
Если вы собираетесь сносить стены или менять планировку, сначала подайте проект в Мосжилинспекцию со старым техпаспортом. После согласования закажите обновлённый техпаспорт, инженер отметит изменения красными линиями.
Архивная копия
Безвозмездно выдаётся только по запросу:
- органа регистрации прав — за 3 раб. дня;
- органов власти/местного самоуправления — за 5 раб. дней.
Физлица платят госпошлину (от 850 ₽ в 2026 г.).
Полезные телефоны и контакты
- МосгорБТИ: +7 -95 957-57-57, сайт mosbti.ru
- Леноблинвентаризация: +7 -12 240-40-40, сайт lo-gbi.ru
- Горячая линия Московской области: ###-###-####
Подводим итоги
В 2026 году заказать техпаспорт стало проще: достаточно паспорта и желания подождать 10 дней. Правоустанавливающий документ предоставлять не обязательно, но его отсутствие увеличит срок. Самый быстрый способ — онлайн-заявка на Госуслугах, самый ленивый — курьерская доставка. Главное — выбрать проверенное БТИ и не забыть про согласование, если планируете перепланировку.
Данная статья подготовлена по актуальному состоянию на апрель 2026 года. Перед оформлением уточняйте тарифы и сроки на официальных сайтах выбранного БТИ.