Нужна официальная информация о квартире, доме или земельном участке? С 2026 года заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно прямо из дома через сайт Росреестра. Ниже — пошаговая инструкция, актуальные тарифы и советы, как не переплачивать.
Что такое ЕГРН и зачем нужна выписка
ЕГРН — это единая база данных обо всех объектах недвижимости в России. Документ, который вы получаете, называется выпиской из ЕГРН. В ней содержатся:
- кадастровый номер;
- адрес и площадь;
- сведения о правообладателях и их долях;
- обременения (ипотека, арест, залог);
- кадастровая стоимость;
- планы и схемы (в графической выписке).
Без этой справки невозможно оформить ипотеку, куплю-продажу, наследство или вступление в наследство.
Какие выписки бывают
| Тип выписки | Содержание | Стоимость 2026 |
|---|---|---|
| Выписка об основных характеристиках | адрес, площадь, кадастровая стоимость | 350 ₽ |
| Выписка о правах и обременениях | собственники, ограничения, залоги | 450 ₽ |
| Графическая выписка (план) | схема объекта в PDF | 550 ₽ |
| Полная комплексная выписка | все данные выше + история переходов права | 850 ₽ |
Как заказать выписку через портал Росреестра
Шаг 1. Готовим данные
Чтобы система нашла объект, понадобится либо точный кадастровый номер, либо полный адрес (город, улица, дом, квартира).
Шаг 2. Переходим на сайт
Открываем официальный сайт Росреестра → раздел «Электронные услуги» → «Получение сведений из ЕГРН».
Шаг 3. Заполняем форму
- Выбираем тип нужной выписки.
- Вводим кадастровый номер или адрес;
- Указываем email и телефон — туда придёт готовый PDF с электронной подписью Росреестра.
- Подтверждаем данные через СМС-код или Госуслуги (если аккаунт подтверждён);
Шаг 4. Оплата
Оплатить можно картой Visa, MasterCard, «Мир» или через СБП.
Совет: если заказываете сразу несколько выписок, объедините их в одну корзину — скидка до 15 %.
Шаг 5. Получение
Электронная выписка приходит в личный кабинет и на email в течение 5–30 минут.
Если нужна бумажная версия с синей печатью, выберите пункт «Курьерская доставка» или «Самовывоз из МФЦ» (доплата 200 ₽).
Альтернативные способы
- Госуслуги. Для льготников (ветераны, инвалиды, многодетные) есть бесплатный лимит 2 выписки в год.
- МФЦ «Мои документы». Без очереди, если предварительно записаться онлайн.
- Федеральная кадастровая палата. Подойдёт, если нужна консультация специалиста.
- Мобильное приложение «Росреестр». Позволяет заказать выписку через смартфон за 3 клика.
Частые ошибки и лайфхаки
| Ошибка | Правильно |
|---|---|
| Ввожу только «ул. Ленина, 10». Система выдаёт 5 объектов. | Уточняйте: город, корпус, квартира. Или сразу кадастровый номер. |
| Плачу за графическую выписку, а потом узнаю, что план уже есть в полной. | Если нужна только кадастровая стоимость, берите «об основных характеристиках», дешевле. |
| Забываю сохранить PDF и ищу его потом в спаме. | Сразу скачайте файл и сохраните в облаке. Электронная подпись действует 3 месяца. |
Срок действия выписки
Формально документ не имеет срока давности, но банки и суды принимают выписку, выданную не позднее 5 рабочих дней до подачи документов.
Запрос сведений через портал Росреестра — это быстро, легально и безопасно. Главное: заранее подготовьте кадастровый номер или точный адрес, выберите нужный тип выписки и не забудьте скачать PDF сразу после оплаты.
Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.