УФА, 20 апреля 2026 года — с момента официального запуска «Личного кабинета правообладателя» в 2017 году сервис вырос из пробного пилотного проекта в полноценный цифровой мост между гражданами и Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН). Ниже приведён актуальный алгоритм, как за 5–7 минут получить выписку, планы или кадастровую карту, не выходя из дома.
Что такое «Личный кабинет правообладателя»?
Это бесплатный веб-сервис Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), доступный по адресу lk.rosreestr.ru. Сервис объединяет:
- сведения ЕГРН обо всех объектах недвижимости, за которыми числитесь правообладателем;
- возможность подать заявление на внесение изменений (например, уточнить площадь, исправить ошибку, зарегистрировать сделку);
- электронные выписки в формате PDF с усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП);
- онлайн-консультации с кадастровыми инженерами через видеосвязь (пилотный режим в 8 регионах РФ).
Пошаговая инструкция по запросу данных из ЕГРН
Шаг 1. Регистрация и вход
- Перейдите на lk.rosreestr.ru.
- Выберите способ авторизации:
- Госуслуги (ЕСИА) — самый быстрый путь;
- КЭП на физическом носителе (USB-токен или смарт-карта);
- логин-пароль Субагента, если вы юридическое лицо.
- Подтвердите согласие на обработку персональных данных (галочка + кнопка «Продолжить»).
Шаг 2. Поиск объекта недвижимости
При первом входе кабинет автоматически подтянет все объекты, где вы числитесь собственником; Если нужного объекта нет:
- введите кадастровый номер в строку «Добавить объект»;
- или воспользуйтесь интерактивной картой (иконка «Карта» в левой панели).
Шаг 3. Формирование запроса
Нажмите на карточку объекта → кнопка «Запросить сведения». Откроется окно:
| Тип запроса | Стоимость (₽) | Срок (мин.) | Что получите |
|---|---|---|---|
| Краткая выписка ЕГРН | 0 ₽ | 1–2 | правообладатель, вид, категория, кадастровая стоимость |
| Полная выписка ЕГРН | 300 ₽ | 3–5 | все зарегистрированные права, обременения, схема ГБК |
| Кадастровый план | 200 ₽ | 2–4 | PDF с чертежом и координатами |
| История переходов прав | 150 ₽ | 1–3 | список сделок от 1998 г. |
Шаг 4. Оплата и скачивание
Оплату можно провести банковской картой, СБП или через кошелёк Госуслуг. После успешной оплаты файл появится:
- в разделе «Мои документы»;
- на электронную почту, если поставили галочку «Уведомить».
Частые вопросы и лайфхаки
Можно ли запросить сведения не по своей квартире?
Да, но только общедоступные данные (кадастровую стоимость, площадь, вид разрешённого использования). Режим «Краткая выписка» выдаётся без СНИЛСа собственника.
Как быстро обновляется информация?
После регистрации сделки нотариусом данные попадают в ЕГРН в течение 1 рабочего дня, а в личный кабинет, ещё через 2–3 часа.
У меня старый сертификат ФСС. Подойдёт?
Нет. С 2025 года Росреестр принимает только КЭП Госуслуг или новые сертификаты ФНС формата 1.2.643.7.*.
Юридически важно
Все электронные выписки, полученные через личный кабинет, имеют равную юридическую силу с бумажными, заверенными «мокрой» печатью (ч. 3 ст. 63 Закона 218-ФЗ). Их можно предъявлять в суд, банк, МФЦ и нотариусу.
Источники: официальный сайт Росреестра, раздел «Для правообладателей»; приказ Минэкономразвития РФ от № 817; материалы пресс-службы Управления Росреестра по Республике Башкортостан.