Кадастровые работы, это комплекс мероприятий‚ направленных на сбор‚ анализ и официальное оформление данных об объекте недвижимости для постановки его на государственный кадастровый учет. После завершения работ заказчику предоставляется готовый результат в виде технического или межевого плана‚ постановления или иного кадастрового документа. Как именно и где можно запросить результат кадастровых работ‚ разберёмся в этой статье.
Что такое результат кадастровых работ?
В зависимости от вида работ результатом являются:
- Межевой план — при разделе‚ объединении или уточнении границ.
- Технический план — при постановке на учет здания‚ сооружения‚ помещения.
- Акт обследования — при вводе объекта в эксплуатацию без разрешения.
- Выписка из ЕГРН — подтверждает факт постановки на кадастровый учет и содержит кадастровый номер.
Все документы подписываются кадастровым инженером и в установленный срок (обычно 5–10 рабочих дней) передаются в Росреестр.
Кто может запросить результат?
Право на получение результатов кадастровых работ имеют:
- Заказчик (собственник‚ арендатор‚ дольщик).
- Уполномоченный представитель по доверенности.
- Органы МФЦ и Росреестра — по запросу любого заинтересованного лица.
С кадастровый инженер должен подавать заявления только в электронном виде и приложать документы о приемке результатов работ заказчиком.
Как и где можно запросить результат?
Через портал Госуслуг
Алгоритм действий:
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- В поиске введите «Выписка из ЕГРН».
- Выберите объект недвижимости.
- Нажмите «Получить выписку»‚ подтвердите запрос и загрузите готовый документ (PDF/XML).
Услуга предоставляется бесплатно в электронном виде.
В территориальном отделении Росреестра
Необходимо:
- Заполнить заявление по форме Росреестра (форма № 9).
- Предоставить паспорт или доверенность.
- Указать кадастровый номер или адрес объекта.
Срок выдачи — до 3 рабочих дней‚ стоимость — 150–400 руб. в зависимости от формы предоставления (бумага или электронный документ).
В МФЦ «Мои документы»
Приём документов осуществляется без предварительной записи. Срок и стоимость аналогичны Росреестру.
Через ФГИС ЕГРН
Для профессионалов доступен API ФГИС ЕГРН — можно массово запрашивать сведения в XML-формате. Для этого нужно заключить договор на доступ с Росреестром.
Архивные документы
Если старые межевые/технические планы потерялись‚ их можно найти в архивах Росреестра или на сайте «Федеральный кадастровый центр»‚ где собраны и систематизированы XML-файлы за последние годы. Запрос можно отправить почтой или через электронные сервисы Росреестра.
Что делать‚ если результат не пришел вовремя?
Если кадастровый инженер или Росреестр не передал документы в течение 10 рабочих дней:
- Проверьте статус в личном кабинете на Госуслугах или на сайте rosreestr.gov.ru.
- Подайте жалобу в территориальное управление Росреестра или в СРО кадастровых инженеров.
- При необходимости признайте результаты недействительными через суд (ст. 42.11 Закона о кадастровой деятельности).
Актуальные цены и тарифы в Омске (пример)
Для справки (цены по запросу‚ уточняйте у специалистов):
- Межевой план земельного участка — от 4 500 руб.
- Технический план здания — от 6 000 руб.
- Экспресс-выписка из ЕГРН на Госуслугах — 0 руб.
- Копии архивных кадастровых документов — 100–300 руб.
Пошаговая памятка заказчику
- Заключите договор подряда с кадастровым инженером.
- Получите от него акт приёмки результатов и документы для Росреестра.
- Через 5–10 дней проверьте статус на Госуслугах или запросите выписку из ЕГРН.
- При необходимости сохраните XML-файлы в архиве для будущих сделок.
Полезные ссылки и телефоны
- Госуслуги: https://www.gosuslugi.ru
- Росреестр: https://rosreestr.gov.ru‚ +7 (495) -87-12-34
- МФЦ Омска: ###-###-####
- Федеральный кадастровый центр: офис в Омске‚ запись по телефону или онлайн
Важно: храните все кадастровые документы в электронном виде — это упростит будущие сделки и защитит от потери данных.
Дата актуализации: . При изменении законодательства информация будет обновлена.