Кадастровый номер – это уникальный идентификатор недвижимости, который используеться в реестре Росреестра. Он необходим для оформления сделок, получения ипотечного кредита, подачи заявлений в государственные органы и многих других целей. В этой статье мы подробно рассмотрим, как правильно выполнить запрос по кадастровому номеру квартиры, какие сервисы доступны онлайн и какие документы потребуются.
Почему важно знать кадастровый номер квартиры?
- Оформление сделок. При покупке‑продаже, дарении или наследовании недвижимости кадастровый номер указывается в договоре.
- Получение ипотеки. Банки проверяют кадастровый номер, чтобы оценить объект и оформить залоговое обеспечение.
- Регистрация права собственности. Кадастровый номер фиксируется в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).
- Участие в государственных программах. Например, в рамках кадастровой оценки объектов капитального строительства, завершившейся в 2023 году, государство использует точные номера объектов.
Где искать кадастровый номер?
Существует несколько способов получить кадастровый номер квартиры:
- Документы на собственность. Кадастровый номер указывается в свидетельстве о праве собственности, выписке из ЕГРН, договоре купли‑продажи.
- Онлайн‑сервисы Росреестра. На официальном портале rosreestr.gov.ru можно выполнить поиск по адресу.
- Сервисы сторонних провайдеров. Например, финансовый маркетплейс Банки.ру предлагает удобный поиск кадастрового номера объекта недвижимости. Доступен быстрый ввод адреса и мгновенный вывод результата.
- Местные органы недвижимости. В МФЦ или в отделе Росреестра по месту жительства можно запросить номер лично.
Пошаговый запрос через онлайн‑сервис Банки.ру
Сервис «Поиск кадастрового номера» на Банки.ру позволяет найти номер без посещения государственных органов. Ниже – подробная инструкция.
Шаг 1. Подготовьте точный адрес квартиры
- Регион, район, улица, дом, корпус, квартира.
- Убедитесь, что в адресе нет орфографических ошибок – система ищет по точному совпадению.
Шаг 2. Откройте страницу поиска
Перейдите по ссылке https://banki.ru/kadastr. На странице будет поле ввода «Введите адрес объекта».
Шаг 3. Введите адрес и нажмите «Найти»
После ввода нажмите кнопку «Найти». Система проверит базу данных Росреестра и отобразит найденные варианты.
Шаг 4. Выберите нужный объект
Если по запросу найдено несколько квартир (например, в многоквартирном доме), уточните номер квартиры в выпадающем списке.
Шаг 5. Скопируйте кадастровый номер
Номер будет выглядеть так: 71:23:1234567:89 (регион: район: номер участка: объект). Скопируйте его в буфер обмена – он понадобится для дальнейших действий.
Шаг 6. При необходимости получите выписку из ЕГРН
На том же сервисе можно заказать официальную выписку, указав кадастровый номер и оплатив небольшую комиссию.
Запрос через официальный портал Росреестра
Если вы предпочитаете работать напрямую с государственными ресурсами, выполните следующие действия:
- Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru и нажмите «Электронные услуги».
- Выберите пункт «Поиск объектов недвижимости».
- В появившейся форме введите полный адрес квартиры и нажмите «Найти».
- Система выдаст список объектов с их кадастровыми номерами.
- Для получения официального документа (выписка из ЕГРН) потребуется авторизация через Госуслуги или Электронную подпись.
Какие документы могут потребоваться для подтверждения права?
В зависимости от цели запроса (например, оформление ипотеки или продажи) могут понадобиться следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность).
- Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования).
- Выписка из ЕГРН (можно получить онлайн сразу после получения кадастрового номера).
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (часто требуется банкам).
Типичные ошибки при запросе и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Неправильный ввод адреса (пропуск корпуса, ошибочный номер дома) | Проверьте данные в договоре или в справке из ТСЖ перед вводом. |
| Использование устаревшего кадастрового номера (до 2023 года) | Обратитесь к официальным источникам – после государственной кадастровой оценки 2023 года номера могут измениться. |
| Отсутствие авторизации при заказе выписки | Зарегистрируйтесь в системе «Госуслуги» и привяжите электронную подпись заранее. |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как быстро получить кадастровый номер?
Самый быстрый способ – воспользоваться онлайн‑сервисом Банки.ру или официальным порталом Росреестра. Оба ресурса выводят номер в течение нескольких секунд после ввода точного адреса.
Можно ли узнать кадастровый номер, если я не являюсь собственником?
Да. Информация о кадастровом номере является публичной и доступна любому пользователю без необходимости подтверждения права собственности.
Что делать, если в системе не найдено объект по моему адресу?
- Проверьте правильность ввода (особенно корпус, строение, квартиру).
- Обратитесь в МФЦ или в отделение Росреестра – возможно, объект ещё не внесён в реестр.
- Уточните у управляющей компании или ТСЖ, есть ли у квартиры отдельный кадастровый номер (в некоторых случаях несколько квартир могут иметь один номер помещения).
Нужна ли оплата за запрос кадастрового номера?
Сам поиск номера в онлайн‑службах бесплатный. Платить нужно только за официальные выписки из ЕГРН (стоимость обычно от 150 до 500 рублей, в зависимости от объёма данных).
Запрос по кадастровому номеру квартиры – простая, но важная процедура, необходимая для любой сделкой с недвижимостью. Благодаря современным онлайн‑сервисам, таким как Банки.ру, процесс можно выполнить за несколько минут, не выходя из дома. Тем не менее, при оформлении официальных документов рекомендуется пользоваться официальным порталом Росреестра и иметь под рукой необходимые подтверждающие бумаги.
Помните, что точный кадастровый номер – залог корректного оформления прав собственности, получения кредитов и участия в государственных программах, включая завершённую в 2023 году государственную кадастровую оценку объектов капитального строительства.
Статья написана с учётом актуальной информации по состоянию на 19 апреля 2026 года.