После смерти наследодателя нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство‚ но чтобы официально стать собственником квартиры‚ дома или земельного участка‚ наследнику необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре. Главный инструмент‚ с которым приходится работать на этом этапе‚ — это запрос в Росреестр (выписка из ЕГРН‚ подача заявления на регистрацию права и т.д.). Ниже — полное руководство‚ как составить и подать такой запрос в 2026 году.

Зачем наследнику обращаться в Росреестр?

• Подтвердить наличие (или отсутствие) запись о наследодателе в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
• Зарегистрировать переход права собственности на свою фамилию.
• Получить выписку ЕГРН с актуальными сведениями — понадобится для продажи‚ оформления ипотеки и прочих сделок.
• Оспорить неверные данные или долгие сроки регистрации через досудебное обжалование.

Какие виды запросов можно подать

1. Запрос сведений ЕГРН о правах наследодателя. Используется до получения свидетельства‚ чтобы убедиться‚ что объект действительно числится за умершим.
2. Заявление на государственную регистрацию перехода права. Подаётся после получения свидетельства о праве на наследство.
3. Жалоба на нарушение сроков. Если Росреестр или МФЦ затягивает регистрацию свыше установленного регламента (5 раб. дней через МФЦ‚ 3 дня на выписку ЕГРН).

Список документов для каждого типа запроса

Запрос сведений о правах наследодателя (до свидетельства)

• Заявление установленного образца (форма предоставляется нотариусом или скачивается на сайте Росреестра).
• Копия свидетельства о смерти наследодателя.
• Документы‚ подтверждающие родство (свидетельство о рождении‚ браке и т.д.).
• Паспорт заявителя-наследника.
• Нотариальный запрос (нотариус формирует его и направляет в Росреестр в течение 1 рабочего дня).

Важно! Если нотариус уже сделал запрос‚ повторно обращаться не нужно — сведения предоставляются ему в течение 3 рабочих дней со дня получения запроса (п. 1 ст. 62 Закона «О гос. регистрации недвижимости»).

Заявление на регистрацию права (после свидетельства)

• Свидетельство о праве на наследство (оригинал).
• Паспорт правопреемника (или представителя по нотариальной доверенности).
• Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН (не всегда требуется‚ но желательно).
• Квитанция об оплате госпошлины:
  • 2 000 руб. — для физлиц (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)‚
  • 22 000 руб. — для юрлиц.

Досудебная жалоба

• Жалоба в свободной форме на имя руководителя территориального Росреестра.
• Копии заявления и ответов (если есть).
• Квитанции/чеки‚ подтверждающие подачу документов.
• Доверенность на представителя (если подаётся через представителя).

Способы подачи запроса в 2026 году

Через МФЦ

Самый простой и популярный способ:

1. Записаться онлайн на Gosuslugi.ru или сайте МФЦ.
2. Прийти в любой МФЦ Москвы или региона (по принципу «одного окна»).
3. Передать пакет документов оператору.
4. Получить расписку с указанием срока (5 рабочих дней).
5. Забрать готовую выписку или регистрационное удостоверение на руки.

Лично в территориальный Росреестр

• Отделения Росреестра в Москве работают по предварительной записи (электронная очередь).
• Приём документов осуществляется в день визита.
• Результат выдаётся лично или направляется по выбору — в бумажном или электронном виде.

Онлайн

Вариант А. Личный кабинет на сайте rosreestr.gov.ru

• Авторизация через ЕСИА (Госуслуги).
• Выбор раздела «Подать заявление на регистрацию» → «Наследование».
• Загрузка сканов документов в формате pdf‚ jpg (размер до 10 МБ).
• Подпись электронной подписью (ЭЦП) — автоматически формируется.
• Оплата госпошлины онлайн (банковская карта‚ СБП).

Вариант Б. Электронная подача через нотариуса

Нотариус‚ вынесший свидетельство‚ сам направит комплект документов в Росреестр в течение 1 рабочего дня (ст. 18 Закона № 218-ФЗ). Вам останется только дождаться sms-уведомления о готовности.

Сроки и стоимость в 2026 году

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: Подача заявления в Росреестр до истечения 6-месячного срока со дня смерти.
  Решение: Срок принятия наследства — 6 месяцев; регистрировать право можно и позже‚ но сначала нужно получить свидетельство.
• Ошибка: Отсутствие согласия других наследников при перераспределении долей.
  Решение: Заранее оформите соглашение у нотариуса.
• Ошибка: Неправильная сумма госпошлины.
  Решение: Проверьте код дохода: 080 108 01010 — госпошлина за регистрацию перехода права.
• Ошибка: Неоплаченные налоги наследодателя.
  Решение: Росреестр регистрацию не приостанавливает‚ но налоги придётся оплатить в будущем.

Действия после получения выписки ЕГРН

1. Проверьте ФИО‚ площадь‚ кадастровый номер, всё ли совпадает.
2. Если нашли ошибку‚ сразу подайте заявление об исправлении технической ошибки (бесплатно‚ 5 дней).
3. Храните свидетельство и новую выписку в надёжном месте, они понадобятся при любой сделке с имуществом.

Пошаговый чек-лист наследника

• ☐ Получил свидетельство о смерти.
• ☐ Определил нотариуса по последнему месту жительства наследодателя.
• ☐ Подал заявление о принятии наследства (лично/почтой/через представителя).
• ☐ Через 6 месяцев получил свидетельство о праве на наследство.
• ☐ Оплатил госпошлину (2 000 ₽).
• ☐ Подал документы в Росреестр через МФЦ или онлайн.
• ☐ Получил выписку ЕГРН с новым правообладателем.

Где получить дополнительную помощь

• Единый телефон Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный).
• Онлайн-консультант на сайте rosreestr.gov.ru.
• МФЦ Москвы, mos.ru/pgu.
• Нотариальная палата города — поиск нотариуса по наследственным делам.

Дата актуализации: . Все сроки и тарифы указаны с учётом последних изменений законодательства.