Кадастровый план кадастрового квартала – это официальный документ, который содержит графическое и текстовое описание границ, площади и состава всех земельных участков, расположенных внутри конкретного кадастрового квартала. Он широко используется при:
- проверке юридической «чистоты» участка;
- оформлении ипотеки, купли-продажи, дарения;
- проектировании новых объектов капитального строительства;
- узаконении самовольных построек.
Что входит в кадастровый план кадастрового квартала?
- Графическая часть – масштабная схема в формате PDF или PNG с привязкой к координатной системе «СК-2011».
- Таблица координат поворотных точек границ квартала.
- Реестр объектов недвижимости, входящих в квартал (кадастровые номера, площади, категории земель, ВРИ, права собственников).
- Обременения и ограничения (публичные сервитуты, охранные зоны, зоны затопления).
Где заказать кадастровый план кадастрового квартала в 2026 году?
| Способ | Орган | Сроки | Госпошлина 2026 |
|---|---|---|---|
| Онлайн через ЕГРН-Росреестр | ФГБУ «ФКП Росреестра» (lk.rosreestr.gov.ru) | 1-3 раб. дня | 450 ₽ за электронный документ |
| МФЦ | МоиДокументы | 5 раб. дней | 870 ₽ за бумажный вариант |
| Кадастровая палата | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» | 3 раб. дня | 450 ₽ (электронно) / 870 ₽ (бумага) |
Пошаговая инструкция для физических лиц
Шаг 1. Определите номер кадастрового квартала
Кадастровый номер квартала состоит из 19-20 цифр: 77:01:0004010. Узнать его можно:
- на Публичной кадастровой карте;
- в выписке ЕГРН на ваш участок (последний блок до номера «земельного участка»);
- в техническом плане или межевом деле.
Шаг 2. Подготовьте пакет документов
- Заявление по форме Росреестра (форма № КП-ЗК).
- Паспорт заявителя (оригинал + копия).
- Доверенность (при обращении представителя; нотариально).
- Квитанция об оплате госпошлины (скан или оригинал).
Шаг 3. Подайте запрос
Онлайн:
- Авторизуйтесь на Госуслугах или в личном кабинете Росреестра.
- Выберите услугу «Выписка из ЕГРН о кадастровом квартале».
- Загрузите документы, подпишите ЭЦП.
- Оплатите госпошлину картой.
Офлайн:
- Запишитесь на приём в МФЦ или кадастровую палату через Госуслуги.
- Предоставьте оригиналы документов.
- Получите талон-уведомление со сроком готовности.
Шаг 4. Получите результат
Готовый кадастровый план приходит:
- на электронную почту в формате XML + PDF (при онлайн-запросе);
- в МФЦ на руки (заверенный синей печатью).
Типичные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| Не та кадастровая зона | Получен план чужого квартала | Дважды проверьте номер на Публичной кадастровой карте |
| Просроченная квитанция об оплате | Отказ в приёме документов | Оплачивайте не ранее чем за 5 дней до подачи |
| Отсутствие ЭЦП у представителя | Онлайн-заявление не принято | Оформите доверенность с ЭЦП или подайте офлайн |
Часто задаваемые вопросы
Нужна ли нотариальная доверенность, чтобы получить план для соседа?
Да, без нотариальной доверенности с указанием права подписи заявления и получения документов Росреестр откажет.
Можно ли получить план задним числом (например, на )?
Нет. Документ формируется по актуальному состоянию ЕГРН на дату запроса. При необходимости архивной информации заказывайте выписку исторических сведений (формат ЕГРН-3).
Почему на Публичной кадастровой карте квартал отображается, а в кадастровом плане пусто?
Возможны технические сбои или же все участки квартала были погашены (например, при объединении в единый крупный объект). Уточните в Росреестре.
Запрос кадастрового плана кадастрового квартала в 2026 году занимает не более 3-5 рабочих дней при онлайн-подаче и до 7 дней через МФЦ. Главное – правильно определить номер квартала, собрать минимальный пакет документов и оплатить госпошлину (450–870 ₽). Следуя нашей инструкции, вы получите официальный документ без задержек и дополнительных визитов в госорганы.