Технический паспорт (ТП) – официальный документ, подтверждающий параметры жилого или нежилого помещения: площадь, планировку, типовые характеристики и сведения о состоянии инженерных систем. В 2026 году оформление ТП стало проще: заявку можно подать онлайн через портал «Госуслуги» или сайт Росреестра, а готовый документ забрать в выбранном филиале БТИ либо в Многофункциональном центре (МФЦ). В статье подробно рассматривается процесс заказа ТП именно через МФЦ.

Что такое технический паспорт и зачем он нужен?

• Технический паспорт БТИ – документ, составленный Бюро технической инвентаризации (БТИ) после проведения технической инвентаризации помещения.
• Он используется при:
  • оформлении сделки купли‑продажи;
  • получении ипотечного кредита;
  • регистрации права собственности в Росреестре;
  • перепланировке и реконструкции;
  • вопросах налогообложения и коммунальных услуг.
• В ТП указываются: общая площадь, жилая площадь, площадь балконов и лоджий, высота потолков, тип стен, состояние коммуникаций и пр.

Где оформить технический паспорт?

Оформление производится в бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту расположения недвижимости. Для удобства граждан предусмотрены два основных канала подачи заявок:

1. Онлайн через портал Госуслуги или сайт Росреестра.
2. Через Многофункциональный центр (МФЦ) – «один‑окно» для подачи документов и получения справок.

В 2026 году обе схемы работают параллельно, а выбранный способ получения готового ТП (лично в БТИ или в МФЦ) определяется заявителем.

Пошаговая инструкция: как заказать ТП в БТИ через МФЦ

1. Подготовьте пакет документов (см. раздел 4).
2. Зайдите на сайт МФЦ вашего региона и найдите услугу «Заказ технического паспорта в БТИ». Если такой возможности нет, используйте портал Госуслуги – там список всех МФЦ, принимающих документы.
3. Заполните онлайн‑форму заявки:
   • укажите тип помещения (квартира, дом, нежилое помещение);
   • введите адрес и кадастровый номер;
   • выберите филиал БТИ, в котором хотите забрать готовый паспорт;
   • укажите способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк, наличные в МФЦ).
4. После отправки заявки система выдаст номер заявки и токен для оплаты. Сохраните их.
5. Оплатите услугу:
   • через СБП/СБП‑банк;
   • по QR‑коду в личном кабинете Госуслуг;
   • или наличными в кассе выбранного МФЦ (при наличии такой возможности).
6. Получите квитанцию об оплате и, если требуется, талон с номером очереди. При электронных очередях талон не нужен.
7. Посетите МФЦ в назначенный день:
   • предъявите паспорт, свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН) и квитанцию об оплате;
   • сотрудник МФЦ проверит комплект документов и передаст их в выбранный филиал БТИ.
8. Ожидайте готовность ТП. Сроки зависят от региона, но в среднем – 10‑15 рабочих дней (в Московской области часто быстрее).
9. Получите готовый технический паспорт:
   • в том же МФЦ, где подавали заявку, либо в указанном филиале БТИ;
   • при получении подпишите акт приёма‑передачи.

Необходимый пакет документов

Для подачи заявки через МФЦ обычно требуется следующий набор:

• Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия).
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (можно получить онлайн через портал Госуслуги).
• Кадастровый паспорт или справка о кадастровом номере (при наличии).
• Согласие всех совладельцев (если квартира находится в совместной собственности).
• Квитанция об оплате услуги (если оплата производилась онлайн – распечатка).

Для нежилых помещений могут потребоваться дополнительные документы: технические условия, проектные чертежи, договор аренды и т.д.

Оплата услуги

Стоимость изготовления технического паспорта в БТИ варьируется в зависимости от региона и типа помещения:

Оплата производится в рублях, НДС включён в стоимость. При оплате через онлайн‑сервисы обычно доступна скидка 5 %.

Сроки изготовления и получения

• Стандартный срок – 10‑15 рабочих дней с момента поступления полного пакета документов в БТИ.
• Экспресс‑услуга (при дополнительной оплате 30 % от стоимости) – готовый ТП в течение 3‑5 дней.
• В период массовых запросов (например, в начале года) сроки могут увеличиваться до 30 дней.
• После готовности ТП вы получаете SMS‑уведомление и электронный запрос в личный кабинет Госуслуг.

Как забрать готовый технический паспорт

Получить ТП можно двумя способами:

1. В МФЦ, где подавали заявку – предъявляете паспорт и номер заявки.
2. В территориальном отделении БТИ, указанном в заявке – также нужен паспорт и оригинал квитанции.

Оба варианта требуют личного присутствия, так как документ подписывается в присутствии сотрудника.

Возможные проблемы и рекомендации по их решению

• Неполный пакет документов – заявка будет отклонена. Проверьте список заранее и подготовьте копии.
• Ошибка в кадастровом номере – исправьте в заявке через личный кабинет Госуслуг до её отправки.
• Длительная очередь в МФЦ – используйте онлайн‑запись на приём (это сокращает время ожидания).
• Отказ в выдаче из‑за отсутствия согласия совладельцев – подготовьте нотариально заверенное согласие всех собственников.
• Технические неполадки сайта – попробуйте подать заявку через альтернативный портал (Росреестр) или обратитесь в службу поддержки Госуслуг.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли полностью оформить ТП онлайн без посещения МФЦ?

Нет. Онлайн‑заявка позволяет лишь подать документы и оплатить услугу. Готовый технический паспорт выдаётся только лично в МФЦ или в отделении БТИ.

Сколько стоит экспресс‑изготовление ТП?

К базовой цене прибавляется 30 % (пример: для квартиры в Москве – 1 500 ₽ + 30 % = 1 950 ₽). Срок – 3‑5 рабочих дней.

Можно ли получить ТП для нескольких квартир в одном заявлении?

Да, но для каждой квартиры требуется отдельный пакет документов и отдельный номер заявки.

Как проверить статус заявки?

В личном кабинете на портале Госуслуги (раздел «Мои услуги») или по СМС‑уведомлению, полученному после подачи.

Что делать, если ТП содержит ошибку?

Обратитесь в БТИ, предоставьте заявление об исправлении и оригиналы подтверждающих документов. Исправление обычно занимает 5‑7 дней.

Заказ технического паспорта в БТИ через МФЦ в 2026 году – процесс, который сочетает удобство онлайн‑заполнения заявки и личный контроль над получением документа. Главное – собрать полный пакет документов, правильно выбрать филиал БТИ и своевременно оплатить услугу. При соблюдении всех рекомендаций готовый ТП будет выдан в течение двух‑трёх недель, а вы сможете использовать его для любых юридических и финансовых операций с вашей недвижимостью.

Если у вас остались вопросы, обратитесь в ближайший МФЦ или в службу поддержки портала Госуслуги – специалисты помогут уточнить детали именно для вашего региона.

Дата публикации:  22:17 (по московскому времени). Информация актуальна на момент написания, но цены и сроки могут меняться. Рекомендуем проверять официальные источники перед подачей заявки.