Кадастровый план территории (КПТ) — это официальный документ, на котором отображены границы участка, его площадь, координаты и другие важные сведения. Получить его в электронном виде стало проще: теперь услуга доступна через МФЦ и онлайн-сервисы. В этой статье мы расскажем, где заказать КПТ, какие документы потребуются и как избежать типичных ошибок.
Зачем нужен кадастровый план?
Электронный КПТ требуется при:
- Купле-продаже недвижимости — покупателю нужно убедиться в чистоте границ.
- Оформлении наследства — нотариус запрашивает выписку из ЕГРН и КПТ.
- Возведении дома или бани — для получения разрешения на строительство.
- Уточнении границ — при спорах с соседями или межевании.
Где можно заказать КПТ онлайн
Через портал Госуслуг (gosuslugi.ru)
- Авторизуйтесь на сайте или в мобильном приложении «Госуслуги».
- В поиске введите «Кадастровый план территории».
- Выберите регион (например, Московская область).
- Заполните форму: кадастровый номер, почта, формат (PDF).
- Оплатите госпошлину онлайн картой или через СБП.
- Документ придёт на e-mail в течение 1–3 рабочих дней.
Через Росреестр или ФГБУ «ФКП Росреестра»
На сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Электронные услуги» выберите «Выписка из ЕГРН о кадастровом плане». Алгоритм тот же, что и на Госуслугах. Стоимость: для физлиц — 300 руб., для юрлиц — 950 руб.
Через МФЦ (Мои документы)
Если вы предпочитаете личное обращение:
- Запишитесь на приём через сайт или приложение МФЦ.
- Возьмите паспорт и свидетельство о праве собственности.
- Заявление подаётся на месте; результат придёт на e-mail или в личный кабинет МФЦ.
Что должно быть в заявке
| Данные | Пример |
|---|---|
| Кадастровый номер | 77:01:0004010:123 |
| ФИО заявителя | Иванов Иван Иванович |
| Электронная почта | ivanov@mail.ru |
| Формат документа |
Цена и сроки
- Электронный КПТ, 300–950 руб., зависит от статуса заявителя.
- Бумажный экземпляр — добавляется 200 руб. за курьерскую доставку.
- Срок исполнения — от 1 до 5 рабочих дней (в крупных городах быстрее).
Частые проблемы и их решения
Не получается сделать заказ онлайн
Возможные причины:
- Ошибка в кадастровом номере — проверьте через Публичную кадастровую карту.
- Сайт Росреестра перегружен — попробуйте позже или через МФЦ.
- Отказано в доступе — убедитесь, что вы авторизованы через Госуслуги.
Куда обращаться в этом случае
- Техподдержка Росреестра: ###-###-####.
- Чат-бот в Telegram: @Rosreestr_help_bot.
- Личный кабинет МФЦ → раздел «Заявки и обращения».
Быстрый чек-лист перед подачей заявки
- ☐ Проверил кадастровый номер на ПКК
- ☐ Подготовил паспорт и правоустанавливающий документ
- ☐ Выбрал удобный способ получения (PDF на e-mail или бумажный)
- ☐ Оплатил госпошлину онлайн
- ☐ Убедился, что почта указана корректно
Получить кадастровый план территории в электронном виде можно всего за 15 минут: достаточно зайти на Госуслуги или Росреестр. При возникновении вопросов обращайтесь в МФЦ или техподдержку. Планируйте сделки с недвижимостью без очередей и бумажных волокит!