Актуально на 20 апреля 2026 года
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен
Кадастровый паспорт — это официальный документ‚ содержащий основные технические и правовые характеристики объекта недвижимости (земельного участка‚ здания‚ квартиры‚ нежилого помещения). В Выборгском районе Ленинградской области он необходим для:
- оформления купли-продажи‚ дарения‚ наследования;
- постановки объекта на кадастровый учёт;
- получения ипотеки или залога;
- строительства‚ перепланировки‚ сноса;
- урегулирования споров в суде.
Где и как заказать документ в 2026 году
Онлайн через портал «Госуслуги»
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru (или gu-st.ru — региональный поддомен Санкт-Петербурга и ЛО).
- Введите в поиске: «Выписка из ЕГРН».
- Выберите услугу «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».
- Заполните форму: укажите кадастровый номер или адрес объекта в Выборгском районе.
- Оплатите госпошлину:
- для физлиц, 300 ₽ в электронном виде;
- для юрлиц — 950 ₽;
- Ответ придёт в личный кабинет в PDF-формате в течение 1–3 рабочих дней.
Через МФЦ «Мои документы» в Выборге
Адрес центрального офиса:
г. Выборг‚ ул. Александра Невского‚ д. 3.
- Режим работы: пн–пт 09:00–20:00‚ сб 09:00–16:00 (без перерывов).
- Необходимо взять талон к специалисту по недвижимости.
- Возьмите паспорт‚ СНИЛС и документы на объект (правоустанавливающие или кадастровый номер).
- Госпошлину можно оплатить на месте терминалом банковской картой.
Региональный филиал Росреестра
Адрес отделения в Выборгском районе:
188800‚ г. Выборг‚ ул. Репина‚ д. 4‚ офис 201.
Телефон: +7 (81378) —34-56 (единая справочная).
Предварительная запись через сайт rosreestr.gov.ru обязательна: выберите услугу «Получение сведений ЕГРН» → «Выборгский район».
Курьерская доставка «Почтой России»
На портале госуслуг можно выбрать доставку курьером или заказным письмом. Стоимость доставки по Выборгскому району — от 250 ₽‚ срок — 3–7 рабочих дней.
Типовой перечень документов
- Для физического лица:
- паспорт РФ;
- СНИЛС;
- кадастровый номер или адрес объекта;
- документ-основание права (копия свидетельства‚ выписки ЕГРН‚ договора).
- Для юридического лица:
- выписка из ЕГРЮЛ (не старше 30 дней);
- приказ/доверенность на представителя;
- паспорт представителя;
- учредительные документы (устав‚ ОГРН).
Сроки и стоимость в 2026 году
| Способ заказа | Электронно (PDF) | Бумажный в МФЦ/Росреестре |
|---|---|---|
| Срок | 1–3 дня | 3–7 дней |
| Госпошлина | 300 ₽ (физлица) 950 ₽ (юрлица) | 400 ₽ (физлица) 1 100 ₽ (юрлица) |
Пошаговый контроль статуса заявления
- После оплаты сохраните номер квитанции.
- В личном кабинете на gosuslugi.ru выберите «Мои заявления» → «Статус».
- Если статус «Возвращено на доработку»‚ проверьте почту, придёт письмо с указанием ошибки.
- При положительном решении документ появится в разделе «Результаты».
Полезные советы
- Если объект ещё не внесён в ЕГРН‚ сначала подайте заявление на кадастровый учёт через тот же МФЦ.
- Для срочных сделок закажите электронную подпись — выписка с ЭЦП имеет ту же юридическую силу‚ что и бумажная.
- Проверьте актуальность кадастрового номера на public-rosreestr.ru: иногда после межевания номер меняется.
- Если планируете продажу‚ готовьте паспорт заранее, многие банки требуют «свежую» выписку не старше 30 дней.
Важно: с 1 января 2026 года Росреестр полностью перешёл на электронный формат ЕГРН; бумажные «кадастровые паспорта» старого образца более не выдаются. Все сведения содержатся в единой выписке из ЕГРН.
Контакты и полезные ссылки
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный).
- Онлайн-чат консультанта МФЦ: mfc-leningrad.ru.
- Карта МФЦ Выборгского района: Яндекс.Карты.
Благодаря современным онлайн-сервисам заказ кадастрового паспорта в Выборгском районе занимает не более 10 минут‚ а физический визит в инстанции требуется лишь при первичной постановке на учёт. Сохраняйте ссылки и телефоны — они помогут быстро решить любые вопросы.