Актуально на 19 апреля 2026 г. Всё, что нужно знать о получении кадастрового паспорта на квартиру, дом или земельный участок в Ленинградской области без очередей и за 5 минут.
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен
Кадастровый паспорт — это официальный документ, который содержит ключевые сведения об объекте недвижимости, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В Ленинградской области он необходим при:
- оформлении сделок купли-продажи, дарения, наследования;
- регистрации права собственности;
- получении ипотеки или кредита под залог недвижимости;
- вступлении в наследство;
- узаконении самовольных построек.
Документ действует бессрочно, но при каждом изменении характеристик объекта (например, перепланировке квартиры или уточнении границ участка) выдаётся новая выписка.
Какие разделы входят в кадастровый паспорт
- КП.1 — общие сведения (тип объекта, адрес, площадь, этажность).
- КП.2 — кадастровый номер и кадастровая стоимость.
- КП.3 — сведения о частях объекта (доли, комнаты).
- КП.4 — сведения об обременениях и ограничениях (аресты, ипотека, сервитуты).
4 способа заказать кадастровый паспорт в Ленинградской области
Онлайн через официальный портал Росреестра
Самый быстрый и надёжный способ:
- Переходим на публичную кадастровую карту (официальный сайт Росреестра).
- В строке поиска вводим кадастровый номер (например, 47:01:0004010:123) или точный адрес (например, Ленинградская обл., г. Гатчина, ул. Ленина, д. 15, кв. 45).
- Нажимаем «Заказать выписку ЕГРН» → выбираем формат «кадастровый паспорт».
- Оплачиваем госпошлину (350 ₽ для физлиц, 700 ₽ для юрлиц).
- Скачиваем готовый PDF-файл через 5–15 минут в личном кабинете.
Через МФЦ «Мои Документы»
Подходит тем, кто предпочитает личное обращение:
- Записываемся онлайн на сайте mfc47.ru или через Госуслуги.
- Приходим в назначенное время с паспортом и правоустанавливающими документами (если объект ещё не зарегистрирован).
- Получаем готовый документ через 3–5 рабочих дней.
Через аккредитованные центры ВЦТО
Удостоверяющий центр ВЦТО обслуживает юрлиц и массовые запросы:
- Заполняем заявку на сайте vcto.ru, выбираем «ППК Роскадастр – Ленинградская область».
- Прикрепляем скан правоустанавливающего документа.
- Получаем электронную подпись и выписку в течение 1 часа.
Коммерческие сервисы (экспресс-заказ)
Если нужно срочно и без разбираться в тонкостях:
- ЛенОблКадастр — тел. +7 (812) -85-42-42, готовность 30 минут, цена от 750 ₽.
- Петербургский Правовой Центр — тел. +7 (812) -77-77-77, включая выезд курьера.
- ГЕОКОМПАС, тел. +7 (812) -00-20-20, комплексное межевание + кадастровый паспорт.
Сколько стоит и какие сроки в 2026 году
| Способ заказа | Срок | Цена (руб.) |
|---|---|---|
| Росреестр онлайн | 5–15 минут | 350 / 700 |
| МФЦ | 3–5 дней | 350 / 700 |
| ВЦТО | до 1 часа | 350 + услуги 300–500 |
| Коммерческие сервисы | 30 минут–2 часа | 750–1 500 |
Типичные ошибки и как их избежать
- Неверный кадастровый номер. Проверяйте через rosreestr.gov.ru по адресу.
- Объект не поставлен на кадастровый учёт. Перед заказом паспорта нужно пройти межевание и техническую инвентаризацию.
- Старый формат документа. С 2024 года действует только выписка ЕГРН в формате XML/PDF; «бумажный кадастровый паспорт» более не выдаётся.
Контакты и телефоны горячих линий Ленинградской области
Управление Росреестра по Ленинградской области
Адрес: 196105, г. Санкт-Петербург, а/я 75
Телефон: 8 (800) -00-34-34 (бесплатно по РФ)
Электронная приёмная: info@rosreestr.gov.ru
Техподдержка ППК Росреестр
Сайт: infoegrpru.com
Чат-бот Telegram: @ppk_bot
Пошаговая инструкция-чек-лист для самостоятельного заказа
- Определите кадастровый номер или точный адрес.
- Выберите способ заказа (рекомендуем онлайн Росреестра).
- Подготовьте электронную подпись (ЕСИА, КЭП, СМЭВ).
- Оплатите госпошлину картой или через СБП.
- Скачайте PDF-файл и проверьте корректность данных.
- Если нужна бумажная копия, распечатайте или закажите курьерскую доставку.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
— Можно ли заказать кадастровый паспорт на дом в СНТ?
Да, если участок и дом зарегистрированы в ЕГРН. Укажите кадастровый номер дома и участка через двоеточие: 47:01:0004010:123 / 47:01:0004010:124.
— Нужно ли нотариально заверять выписку?
Обычно нет, но при сделке за границей нотариус может потребовать апостиль или легализацию.
— Как узнать кадастровую стоимость?
В той же выписке ЕГРН в графе «КП.2» указана актуальная кадастровая стоимость на .