В 2026 году получить кадастровый паспорт по адресу объекта недвижимости можно без личного визита в Росреестр, все процедуры доступны онлайн и занимают от 5 минут до 2 суток. Ниже вы найдёте актуальные способы, точные ссылки и пошаговые действия.
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен
Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) — это официальный электронный документ, подтверждающий основные характеристики недвижимости:
- кадастровый номер;
- точную площадь и границы;
- вид разрешённого использования;
- сведения о правообладателях (при заказе расширенной выписки).
Документ действителен при наличии квалифицированной электронной подписи (ЭЦП) Росреестра и равен бумажной выписке с синей печатью (ст. 65 ФЗ-218).
Главные способы заказа в 2026 году
Официальный портал Росреестра (gosreestr.ru)
- Откройте сервис «Публичная кадастровая карта».
- В строке поиска введите полный адрес или кадастровый номер.
- На карте выберите нужный объект.
- Нажмите кнопку «Получить выписку из ЕГРН».
- Авторизуйтесь через Госуслуги (ЭЦП или СМС-код).
- Оплатите госпошлину онлайн: 350 ₽ — стандартная выписка, 750 ₽, расширенная с историей прав.
- Скачайте PDF-документ с ЭЦП в личном кабинете через 30 мин – 2 часа.
Госуслуги (gosuslugi.ru)
- В поиске портала введите запрос: «Выписка из ЕГРН».
- Выберите электронный формат «в PDF».
- Заполните адрес или кадастровый номер.
- Подтвердите заявление ЭЦП.
- Оплатите пошлину картой.
- Документ придёт в личный кабинет и на e-mail в течение 5 минут — 24 часов.
Многофункциональные центры (МФЦ)
- Подойдите в любой МФЦ с паспортом.
- Заполните форму на получение выписки.
- Оплатите пошлину на месте терминалом или картой.
- Готовый документ получите на руки через 3–5 рабочих дней.
Сколько стоит и сколько ждать
| Способ заказа | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Росреестр онлайн | 350–750 ₽ | 30 мин – 2 суток |
| Госуслуги | 350–750 ₽ | 5 мин – 24 ч |
| МФЦ | 350–750 ₽ | 3–5 раб. дней |
Если адрес не находится
Проверьте корректность написания улицы и дома. Допустимо:
- изменить сокращения (ул. ↔ улица, д. ↔ дом);
- ввести кадастровый номер вместо адреса (его можно узнать в Публичной кадастровой карте);
- обратиться в чат техподдержки Росреестра (24/7).
Полезные ссылки 2026
- Официальный сайт Росреестра
- Публичная кадастровая карта
- Госуслуги
Важно: сохраняйте полученный файл в защищённом месте — его можно пересылать контрагентам, нотариусам и банкам в электронном виде без дополнительного заверения.