Описание документа
Задание на проектирование (ЗП) – это юридически значимый документ‚ фиксирующий требования заказчика к проектируемому объекту. Оно является основанием для начала разработки проектной документации и содержит технические‚ функциональные‚ экономические и экологические требования.
Структура задания на проектирование
- Общие сведения об объекте
- Цели и функции объекта
- Технические требования
- Экологические и санитарно-гигиенические требования
- Требования к инженерному обеспечению
- Сроки и этапы проектирования
- Состав и содержание проектной документации
- Особые условия и ограничения
Пример заполнения задания на проектирование
Титульный лист
| Задание на проектирование объекта капитального строительства | |
|---|---|
| Наименование объекта | Многофункциональный жилой комплекс «Северное сияние» |
| Адрес (местоположение) | РФ‚ г. Москва‚ САО‚ ул. Ленинградская‚ д. 15‚ корп. 1 |
| Заказчик | ООО «СК-ИнвестПлюс» |
| ИНН / КПП / ОГРН | 7701234567 / 770101001 / 1157746356789 |
| Руководитель заказчика | Иванов А.А.‚ генеральный директор |
| Генеральный проектировщик | АО «Моспроект-4» |
| Номер и дата утверждения | № 07/26 от «19» апреля 2026 г. |
Цели и функции объекта
Объект предназначен для:
- комфортного проживания граждан (I очередь – 350 квартир);
- размещения объектов социальной инфраструктуры (детский сад на 120 мест‚ фитнес-центр);
- обеспечения парковочных мест (подземная автостоянка на 550 машино-мест).
Технические требования
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Этажность | 12–17 этажей (монолитно-каркасная система) |
| Общая площадь | 48 250 м² |
| Класс энергоэффективности | не ниже «А» |
| Сейсмичность района | 7 баллов |
| Класс ответственности | CC2 (повышенная) |
Экологические требования
Необходимо предусмотреть:
- систему очистки ливневых стоков до нормативных ПДК;
- зелёные насаждения не менее 30 % площади участка;
- шумозащитный экран вдоль Ленинградского шоссе.
Инженерное обеспечение
- Электроснабжение: две независимые линии 10 кВ‚ резервный дизель-генератор 400 кВт.
- Водоснабжение: два ввода от городских сетей Ø200 мм‚ узел учёта с дистанционной передачей данных.
- Теплоснабжение: присоединение к ТЭЦ-21‚ индивидуальный тепловой пункт (ИТП) с автоматикой.
- Вентиляция и кондиционирование: приточно-вытяжные системы с рекуперацией тепла.
Сроки проектирования
| Этап | Содержание | Срок |
|---|---|---|
| Предпроектные изыскания | Геология‚ экология‚ ТОПО-геодезия | 04.2026 г. – 05.2026 г. |
| Эскизный проект (EP) | Варианты архитектурных решений | 05.2026 г. – 06.2026 г. |
| Проект (P) | Подготовка разделов П‚ Р‚ ЭМ‚ ЭО‚ ВК | 06.2026 г. – 09.2026 г. |
| Рабочая документация (RD) | РД и спецификации | 09.2026 г. – 12.2026 г. |
| Экспертиза | Госстройэкспертиза | 12.2026 г. – 02.2027 г. |
Особые условия и ограничения
- Охранная зона ВЛ 110 кВ: строительство вблизи ЛЭП запрещено; минимальное расстояние 25 м.
- Историческая застройка: фасады должны гармонировать с окружающей застройкой 1970-х гг.
- Смежные земельные участки: обеспечить ограждение и временные проезды до начала строительства.
Подписи сторон
Заказчик: ______________ /Иванов А.А./
Генпроектировщик: ______________ /Петрова Л.Н./
Полезные советы по заполнению
- Всегда указывайте актуальные нормативные документы (СП‚ СНиП‚ ГОСТы).
- Приводите точные геодезические координаты и отметки (м 2000).
- Любые изменения в ЗП оформляйте дополнительным соглашением и заверяйте подписями сторон.
- Храните оригинал ЗП в деле проекта и в электронном виде (PDF/A).
Важно: Задание на проектирование утверждается приказом или решением заказчика и становится неотъемлемой частью договора подряда на проектные работы.