Организация, о которой снова заговорили не только в муниципальных кабинетах, но и в прокуратуре, а также в УФАС по Иркутской области, — Южное управление жилищно-коммунальными системами г․ Иркутска (далее, Южное УЖКС)․ Ниже, максимально полезная и структурированная справка о том, что это за структура, какие у неё полномочия и почему в апреле 2026 года её деятельность стала предметом антимонопольного расследования․

Что такое Южное УЖКС и где оно «живёт»

Южное управление жилищно-коммунальными системами — муниципальное унитарное предприятие, созданное постановлением администрации Иркутска ещё в 2013 году․ Юридический адрес: ул․ Рабочая, 9/1, офис 14, Иркутск, 664007․ Основной контур деятельности — южные и частично юго-западные микрорайоны города:

• микрорайон Синюшина гора;
• район Юбилейный;
• часть Правобережного округа (кварталы 130-я, 125-я, 131-я и прилегающие)․

Полномочия и «зона ответственности»

Южное УЖКС:

1. Эксплуатация инженерных сетей: тепловые пункты, водопроводные насосные станции, внутриквартальные канализационные коллекторы․
2. Обслуживание 1 347 многоквартирных домов (из них 812 — дома старого жилфонда, 535 — новостройки 2011-2024 гг․)․
3. Вывоз ТКО (в спецпротоколе с «Иркутскэкосервисом»)․
4. Зимнее содержание дворов: 423 км дорог и 56 км тротуаров․
5. Капитальный и текущий ремонт по программе «Формирование комфортной городской среды»․

Ключевые финансовые показатели 2025 года

Руководство и конфликт интересов весны 2026 года

19 апреля 2026 года в УФАС по Иркутской области поступило заявление от АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», главного «конкурента» Южного УЖКС на рынке обслуживания Правобережного округа․ Суть обвинения:

• Виктор Кондрашов, директор Южного УЖКС, подписал дополнительные соглашения с рядом частных управляющих компаний (ООО «ЖилСтройКомфорт», ООО «ТеплоСервис+», ООО «Сибирь-ТСЖ»), в которых те получили приоритетное право на заключение договоров управления без проведения открытых конкурсов․
• В результате 28 домов, ранее находившихся в ведении Восточного УЖКС, были «перетянуты» в орбиту Южного, что, по мнению заявителя, нарушает статью 15 Закона о защите конкуренции․

УФАС уже возбудило дело № 06-305/26 по признакам злоупотребления доминирующим положением и лоббирования интересов частных УК․

Позиция сторон и хронология событий

Доводы Восточного УЖКС

Компания приводит:

• протоколы общих собраний жителей, где якобы «подписи ставились под давлением»;
• факты перекрестного субсидирования: частные УК получают льготные тарифы на тепло от Южного УЖКС, тогда как Восточное закупает ресурс по полному ценнику․

Позиция Южного УЖКС

Виктор Кондрашов в пресс-релизе от 17 апреля 2026 года заявил:

«Все соглашения подписаны в рамках постановления правительства РФ № 354 и решений общих собраний собственников․ Мы не выбираем, к кому присоединяться — выбирают жители»․

Комментарий комитета по управлению Правобережным округом

Заместитель председателя комитета Анна Пименова:

«Мы организовали серию встреч с жителями․ В 21 доме из 28 действительно было принято решение о переходе к частным управляющим, но вопрос о прозрачности тарифа остаётся открытым»․

Что грозит Южному УЖКС и чего ждать горожанам

• Штраф по делу УФАС — до 15 млн руб․ (если признаки нарушения подтвердятся)․
• Пересмотр договоров в 28 домах: возможен возврат их в управление Восточного УЖКС либо проведение нового открытого конкурса․
• Усиление контроля со стороны администрации Иркутска: уже готовится проект «Публичный реестр управляющих компаний», где будут отображаться все схемы перетока домов между операторами․

Как подать обращение в Южное УЖКС

Горожане могут:

• написать в приёмную онлайн через сайт uujks․irk․ru;
• прийти лично в офис по ул․ Рабочая, 9/1 (пн-пт 8:00–17:00, обед 12:00–13:00);
• позвонить в «горячую линию» +7 (3952) -3-03-42․

Справочно

АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» в начале апреля 2026 года закупило для нужд аварийной службы раритетный внедорожник ЛуАЗ-969М (выпуск 1991 г․), восстановленный и переоборудованный под гусеничный привод․ Машина уже отправлена в эксплуатацию для подъёма к частным домам в труднодоступных дворах Правобережного округа, где снегостой превышает 60 см․ Директор Восточного УЖКС Илья Кузнецов назвал покупку «данью ретротехнике и способом экономии на аренде внедорожников»;

Южное управление жилищно-коммунальными системами г․ Иркутска остаётся ключевым игроком рынка ЖКХ, но весна 2026 года показала: без прозрачности конкурсных процедур и жёсткого контроля за конфликтом интересов ни одно МУП не застраховано от антимонопольных разбирательств․ Жителям стоит внимательно следить за публикациями на сайте УФАС и открытыми слушаниями комитета по управлению Правобережным округом — именно там будут приниматься решения, влияющие на их квартплату и качество услуг․