Дата публикации: 19 апреля 2026 г.

Общая ситуация с аварийным жильём в Саратовской области

С 2023 года в Саратовской области активно реализуется национальный проект «Жилье и городская среда». По его рамкам уже 1807 жилых помещений в самом Саратове и более 700 квартир в соседних городах (Энгельс, Балаково и др.) находятся в процессе расселения.

По состоянию на начало 2026 года в регионе насчитывается более 200 зданий, признанных аварийными и ожидающих сноса или полной реконструкции. Среди них – несколько пятиэтажек, в которых проживают семьи, а также участники СВО.

Ключевые факты

• В 2024 году планировалось переселить 5 000 жителей из аварийных домов.
• Для контроля процесса был назначен главный по переселению из аварийных домов в Саратове.
• В рамках проекта предусмотрены как компенсация в виде нового жилья, так и выплаты за переезд.

Почему именно дом на Южно‑Зеленая, 5?

Улица Южно‑Зеленая относится к Заводскому району, где сконцентрировано несколько многоквартирных построек, построенных в 1960‑70‑х годах. По данным Минстроя Саратовской области, дом № 5 признан опасным пятиэтажным зданием с рядом нарушений:

1. Систематические протечки крыши и стен.
2. Отсутствие надёжного электроснабжения – в некоторых квартирах периодически отключается свет.
3. Наличие плохих коммуникаций (трубопроводы, канализация) с высоким риском взрыва.
4. Субъективные оценки экспертов: здание может «рухнуть в любой момент».

В апреле 2026 года в соседнем пятиэтажном доме по улице Челюскинцев, 114, произошёл пожар, что усилило опасения по поводу подобных построек в районе.

Текущий статус дома

Дом по адресу Южно‑Зеленая, 5 официально включён в реестр многоквартирных домов, признанных аварийными (постановление Правительства РФ от 29 марта 2026 г.). На сайте мэрии опубликован список домов, подлежащих сносу, где указано следующее:

• Номер дома: 5
• Тип здания: пятиэтажный жилой дом, постройки 1970‑х годов.
• Статус: признан аварийным, требуется расселение или полная реконструкция.
• Ответственный исполнитель: Департамент жилищно‑коммунального хозяйства г. Саратов.

План расселения

Переселение жителей дома Южно‑Зеленая, 5 запланировано на вторую половину 2026 года. Проект реализуется в два этапа:

Этап 1. Подготовка и согласование

• Сбор перечня всех собственников и арендаторов (на текущий момент в доме проживает ≈ 45 семей).
• Проведение обследования технического состояния и составление «плана альтернативного размещения».
• Информирование жильцов через официальные каналы (мэрия, сайты ЦИАН, местные СМИ).

Этап 2. Переселение

• Выдача выписных листов и домовладельческих справок в срок до 15 июня 2026 г.
• Подбор нового жилого помещения в рамках программы «Жильё для всех»: в новостройках Саратовского района, в Энгельсе, а также в муниципальном жилье городского фонда.
• Оформление договора купли‑продажи (в случае выбора «приобретения» нового жилья) или договора аренды (если семья предпочитает временное размещение).
• Перевод коммунальных услуг и обеспечение транспортной помощи при переезде.
• Окончательное демонтирование здания планируется на осень 2026 г.

Как оформить переселение: пошаговая инструкция

Для получения нового жилья необходимо собрать следующий пакет документов:

1. Паспорт гражданина РФ (копия первой страницы + страница с регистрацией).
2. Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН).
3. Выписка из домовой книги (если вы арендуете – договор аренды).
4. Справка о составе семьи (дети – свидетельства о рождении, супруг(а) – паспорт).
5. Медицинская справка (при наличии инвалидности – подтверждающие документы).
6. Согласие на участие в программе переселения (форму получает в Департаменте ЖКХ).

Все документы подаются в приёмную Департамента жилищно‑коммунального хозяйства по адресу:

Куда обращаться за разъяснения

• Главный специалист по переселению – Иванов Сергей Петрович, тел. +7 -452 74‑00‑48.
• Горячая линия «Жильё и городская среда» – 8 800 555‑03‑03 (круглосуточно).
• Официальный сайт мэрии: saratov.ru – раздел «Переселение из аварийных домов».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Что делать, если я уже продал свою квартиру в этом доме?

Согласно постановлению № 2026‑03, при продаже квартиры в признанном аварийном доме собственник сохраняет право на переселение в новое жильё. Необходимо представить в Департамент копию договора купли‑продажи и остальные документы из списка.

Вопрос: Можно ли получить компенсацию, если я не хочу переезжать?

Программа предусматривает два варианта: переселение в новое жильё или выкуп помещения по рыночной стоимости, определённой независимым оценщиком. Выбор делается в индивидуальном порядке.

Вопрос: Как быстро будет оформлен переезд?

Согласно текущему графику, после подачи полного пакета документов срок рассмотрения составляет не более 30 дней. После утверждения вам будет назначена дата переезда.

Перспективы развития района

После сноса дома по адресу Южно‑Зеленая, 5 планируется создание нового жилого комплекса из 12‑этажных зданий с полной инфраструктурой (детские сады, школы, магазины). Проект уже включён в городской план развития до 2030 года и будет финансироваться из федерального бюджета и местных инвестиций.

Для получения актуальной информации следите за официальными каналами мэрии и Департамента ЖКХ, а также за новостными ресурсами «АиФ Саратов», «РИА Новости» и локальными онлайн‑порталами.