Краткое содержание
День смерти наследодателя = день открытия наследства․
Срок для подачи заявления: 6 месяцев с этой даты․
Место подачи: к нотариусу по последнему адресу прописки умершего․
Способ: лично, через представителя (нотариальная доверенность), Почтой России с нотариально заверенной подписью․
Кто может получить наследство в Томске
Очередность по закону
- 1-я очередь: дети, супруг, родители․
- 2-я очередь: родные братья/сёстры, дедушки, бабушки․
- 3-я очередь: родные дяди и тёти․
Есть завещание → наследниками становятся указанные в нём лица независимо от очередности․
Фактическое принятие
- Проживание в недвижимости ≥ 6 мес․ после смерти наследодателя․
- Оплата коммунальных услуг, налогов, ремонт․
- Установка замков, охрана имущества․
При фактическом принятии заявление всё равно подаётся, но нотариус учтёт совершённые действия․
Документы для регистрации наследства недвижимости
Обязательный перечень
- Паспорт РФ наследника (и СНИЛС, если требует нотариус)․
- Свидетельство о смерти․
- Справка о последнем месте жительства наследодателя (форма № 8 из МФЦ/паспортного стола)․
- Документы, подтверждающие родство/брак:
- Свидетельство о рождении (ребёнка)․
- Свидетельство о браке (супруг)․
- Свидетельство об усыновлении, решение суда и пр․
- Завещание (при наличии)․
- Доверенность (если подаёт представитель)․
- Заявление о принятии наследства (оформляет нотариус)․
Документы на объект недвижимости
- Выписка ЕГРН (срок ≤ 5 дней, заказывается онлайн на rosreestr․gov․ru)․
- Кадастровый паспорт/кадастровая выписка․
- Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, наследственный договор, приватизационные документы․
Дополнительные бумаги (по запросу нотариуса)
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ․
- Справка из ПФР о пенсии и вкладах наследодателя (для включения денежных средств в наследственную массу)․
- Справка из ГИБДД при наследовании автомобиля․
- Справка о регистрации оружия․
Где подать документы в Томске
Нотариус Конин Иван Константинович
📍 Адрес: г․ Томск, проспект Фрунзе, д․ 94 (вход со стороны пр-та Фрунзе, рядом ТЦ «Зеркальный Риф» и Областная детско-юношеская библиотека)․
📞 Тел․: 7 (909) -44-47-45 (WhatsApp, Telegram, Viber)
📧 E-mail: notary70@vk․com
🕒 Режим работы: Пн-Пт 10:00-17:00, обед 13:00-13:30․
⚠️ Приём строго по записи․
Другие нотариальные конторы
- Конина Светлана Петровна – пр․ Фрунзе, д․ 94, тел․ 44-55-34․
- Авдеева Оксана Владимировна – пр․ Фрунзе, д․ 46, тел․ 52-72-00․
- Бреткина Эвелина Владимировна – пр․ Комсомольский, д․ 49, тел․ 22-46-17․
Томская областная нотариальная палата
📍 пер․ Нечевский, д․ 21/1, г․ Томск, 634061
📞 8 (3822) -6-95-71 (общий), 46-95-72 (приёмная)
Размеры госпошлин и нотариальных тарифов в 2026 г․
Свидетельство о праве на наследство
- 0,3 % от стоимости имущества (но не более 100 000 ₽) – для детей, супругов, родителей, полнородных братьев/сестёр․
- 0,6 % (не более 1 000 000 ₽) – для всех остальных наследников․
- 300 ₽ – вскрытие и оглашение закрытого завещания․
- 100 ₽ – удостоверение подписи при почтовой передаче документов․
- ×1,5 – надбавка за выезд нотариуса к клиенту․
Льготы
- Наследники, проживавшие вместе с наследодателем, освобождаются от госпошлины при наследовании жилья․
- Дети до 18 лет, опекаемые лица․
- Наследование вкладов, пенсий, страховых выплат и т․п․ – 0 ₽․
Пошаговая инструкция регистрации наследства недвижимости
- Подготовьте документы из раздела 2․
- Запишитесь к нотариусу по телефону или онлайн․
- Подайте заявление о принятии наследства (оформляет нотариус)․
- Оплатите госпошлину на квитанцию нотариуса․
- Дождитесь окончания 6-месячного срока (если нет споров и все наследники известны, свидетельство выдают досрочно)․
- Получите свидетельство о праве на наследство․
- Зарегистрируйте право собственности в Росреестре:
- Лично: МФЦ «Мои документы» (ул․ Нахимова, 24; ул․ Дзержинского, 36; ул․ Гагарина, 28)․
- Онлайн: сайт rosreestr․gov․ru → «Подать заявление на регистрацию»․
Частые ошибки и советы юристов
- Не затягивайте 6 месяцев! Пропуск срока = взыскание через суд․
- Соберите документы заранее: заказ выписки ЕГРН занимает до 5 дней․
- Не договаривайтесь «устно»․ Любые договорённости с другими наследниками фиксируйте письменно․
- Проверьте наличие долгов: налоги, ЖКХ, ипотека – спросите в УК и ФНС․
- Обратитесь за юридической помощью при спорах:
- ЮК «Содействие», тел․ 8 (3822) -48-428․
- Город․ГУРУ: 8 (800) -01-76-28 (бесплатная консультация)․
Полезные ссылки и контакты
🔗 Памятка наследника от нотариуса Конина И․К․
🔗 Вступление в наследство в Томске – справочник Город․ГУРУ
🔗 Онлайн-услуги Росреестра
🔗 ЮК «Содействие» – помощь по наследству