Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Согласно статье 1180 Гражданского кодекса РФ‚ к объектам наследования относятся:
- земельный участок‚ оформленный в собственность;
- право пожизненного наследуемого владения (ППНВ);
- право аренды земельного участка (при условии‚ что договор не содержит запрета на переуступку).
Если наследодатель владел участком без оформленного права собственности‚ земля не входит в наследственную массу и требует предварительного кадастрового оформления;
Где оформлять наследство в Нижнем Тагиле
Нотариальные действия совершаються в Нижнетагильской нотариальной палате. Контактные данные можно уточнить на официальном портале ntagil.ru в разделе «Органы власти → Нотариат».
Необходимый минимум документов
- Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал + копия).
- Правоустанавливающий документ на землю (ЕГРН/выписка Росреестра‚ договор купли-продажи‚ дарения‚ свидетельство о ППНВ).
- Справка о составе наследников (ЗАГС‚ ФНС).
- Завещание (если есть).
- Паспорта всех наследников.
- Справка об отсутствии задолженности по налогам на землю (получается в ИФНС).
Размер государственной пошлины
| Степень родства | % от кадастровой/рыночной стоимости | Максимум‚ ₽ |
|---|---|---|
| Дети‚ супруг‚ родители | 0‚3 % | 100 000 ₽ |
| Остальные наследники | 0‚6 % | 1 000 000 ₽ |
Если наследуется не право собственности‚ а‚ например‚ право аренды‚ то нотариус примет во внимание только заключение независимого оценщика. Его нужно заказать заранее и предоставить до выдачи свидетельства.
Кадастровые работы и муниципальные особенности
Комиссия по землепользованию и застройке
С г. вступило в силу Постановление Администрации г. Нижний Тагил № 2125-ПА‚ которым утвержден новый Административный регламент предоставления земельных участков из муниципальной собственности:
- участки для ИЖС предоставляются бесплатно очередникам;
- перераспределение смежных участков возможно только после согласования с Комиссией;
- все споры о границах решаются через МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» (ул. Пархоменко‚ 2).
Порядок постановки на учет для бесплатного получения земли
- Подать заявление на портале «Госуслуги.Свердловская область».
- Дождаться заседания Комиссии (ежемесячно‚ 3-е число).
- Получить направление на кадастровые работы (срок – 30 дней).
- Заключить договор безвозмездного пользования‚ затем – переоформить в собственность после постройки.
Частые проблемы и спорные вопросы
Отсутствие кадастрового паспорта
Если наследодатель не оформил кадастровый учет‚ наследнику необходимо:
- заказать межевой план у кадастрового инженера;
- поставить участок на кадастровый учет в ФГБУ «ФКП Росреестра» по адресу: Нижний Тагил‚ ул. Тургенева‚ 17;
- получить новую выписку ЕГРН и уже потом подавать нотариусу.
Споры между наследниками
При разделе участка действует статья 1182 ГК РФ: земля может быть разделена физически‚ если это не нарушает градостроительные нормы. В противном случае:
- Определяется доля каждого наследника.
- Один из наследников выкупает доли других или компенсирует их деньгами.
- Если договориться нельзя – подаётся иск в суд (районный суд по месту нахождения земли).
Наследование в СНТ и на сельхозземлях
- СНТ: допускается наследование как права собственности‚ так и ППНВ; при этом членские взносы переходят к новому собственнику.
- Сельхозназначение: если наследник не является фермером‚ он обязан сохранить целевое назначение земли в течение 5 лет‚ иначе участок могут изъять.
Алгоритм действий наследника земельного участка в 2026 году
- 6 месяцев со дня смерти – срок подачи заявления нотариусу.
- Подготовить пакет документов (пункт 2).
- Оплатить госпошлину (пункт 3).
- При необходимости – заказать независимую оценку или межевание.
- Получить свидетельство о праве на наследство.
- В течение 1 месяца подать заявление в Росреестр на регистрацию перехода права (МФЦ «Мои документы»‚ ул. Красных Орлов‚ 2).
Полезные контакты и сервисы
- Кадастровая палата Свердловской области – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»
г. Нижний Тагил‚ ул. Тургенева‚ 17 | тел. 8 (3435) -4-11-22 - МФЦ «Мои документы»
г. Нижний Тагил‚ ул. Красных Орлов‚ 2 | запись онлайн mfc-nt.ru - Городская комиссия по землепользованию и застройке
Приёмные часы: пн-чт 9:00–18:00‚ обед 13:00–14:00‚ каб. 312‚ Администрация города‚ ул. Пархоменко‚ 2
Наследование земельного участка в Нижнем Тагиле не должно вызывать сложностей‚ если:
- земля оформлена в собственность или ППНВ;
- кадастровый номер актуален и не требует уточнения границ;
- все наследники пришли к нотариусу в установленный срок;
- госпошлина рассчитана правильно‚ а при необходимости – есть отчёт независимого оценщика.
При возникновении споров рекомендуем сразу обращаться к земельному юристу или в районный суд‚ чтобы избежать потери права собственности.
Если у вас остались вопросы‚ вы можете задать их в комментариях или записаться на консультацию в Нижнетагильскую коллегию адвокатов по телефону 8 (3435) -5-00-11.