Актуальность темы в 2025–2026 годах

19 апреля 2026 г. – наследственное право переживает очередной этап трансформации:
Постановление Конституционного Суда РФ № 46-П
(вынесено в 2025 году) внесло корректировки в порядок регистрации прав собственности по наследству.
В Стройгородке, как и по всей России, правоприменителям теперь важно учитывать новые требования к оценке
недвижимости при уплате госпошлины и особенности распоряжения долевой собственностью нескольких наследников.

Два ключевых этапа наследования

1. Вступление в наследство — юридический факт признания лица наследником.
2. Регистрация права собственности в Росреестре, внесение сведений в ЕГРН.

Без прохождения обеих стадий наследник не может свободно распоряжаться квартирой, домом или земельным участком.

Выбор основания: завещание или закон

Наличие завещания

• Нотариус открывает наследственное дело по месту последнего места жительства наследодателя.
• Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, указанное в завещании.
• Важно: даже при наличии завещания обязательная доля (ст. 1149 ГК РФ) сохраняется за
  нетрудоспособным наследнику 1-й очереди или иждивенцу.

Отсутствие завещания

Применяется наследование по закону. Очередности определены ст. 1141–1145 ГК РФ:

1. Дети, супруг(а), родители.
2. Братья/сёстры, дед/бабка по обеим линиям.
3. и т.д. до 7-й очереди.

Особенности долевой собственности нескольких наследников

Когда квартира или земельный участок переходит к нескольким наследникам,
возникает общая долевая собственность.

• Доли равны, если иное не указано в завещании (ст. 1122 ГК РФ).
• Любое распоряжение (аренда, продажа, перепланировка) требует единогласного решения всех долевиков
  (ст. 246 ГК РФ).
• Раздел возможен через выдел в натуре, компенсацию или продажу доли с преимущественным правом покупки
  остальных участников.

Пошаговая инструкция: откройте наследство в Стройгородке

Шаг 1. Соберите документы

1. Свидетельство о смерти наследодателя.
2. Паспорт наследника.
3. Документы на объект недвижимости (ЕГРН-выписка, кадастровый паспорт).
4. Завещание (при наличии).
5. Справка о составе семьи и последнем месте жительства.

Шаг 2. Обратитесь к нотариусу

В Стройгородке функционирует единая нотариальная палата. Подача заявления о принятии наследства
осуществляется:

• Лично в течение 6 месяцев со дня смерти.
• Заочно — через представителя по нотариальной доверенности.
• Консульский способ — для наследников-нерезидентов.

Шаг 3. Оценка и оплата госпошлины

С 2025 года инвентаризационная стоимость больше не применяется при расчёте госпошлины
(КС РФ указал на неконституционность подп. 333.25 НК РФ). Используется кадастровая или
рыночная оценка.

Шаг 4. Получите свидетельство о праве на наследство

По истечении 6 месяцев нотариус выдает документ, подтверждающий переход права.

Шаг 5. Зарегистрируйте право в Росреестре

Подайте заявление через МФЦ Стройгородка или онлайн на Госуслугах.
Срок регистрации, 7–9 рабочих дней.

Особые случаи

Нерезидент РФ

• Право на наследство не зависит от гражданства (ст. 1183 ГК РФ).
• Дополнительно потребуется легализация документов и перевод на русский язык.
• При продаже в течение 3 лет нерезидент платит НДФЛ 30 % от прибыли.

Земельные участки

Земля входит в наследственную массу на общих основаниях (ст. 1181 ГК РФ).
Важно: если участок находился в пожизненном наследуемом владении,
наследники получают право собственности после вступления в наследство.

Частые ошибки и как их избежать

1. Пропуск 6-месячного срока.
   Возможно восстановление через суд при уважительных причинах (ст. 1155 ГК РФ).
2. Игнорирование обязательной доли.
   Недополучивший наследник может оспорить сделку в течение 3 лет.
3. Отсутствие согласия долевиков.
   Сделка без нотариального согласия остальных собственников может быть признана недействительной.

Контакты полезных служб в Стройгородке

• Нотариальная палата Стройгородка: ул. Лесная, 12, тел. ###-###-####.
• МФЦ «Мои документы»: пр-т Победы, 88, этаж 2.
• Росреестр: ул. Кирова, 5, каб. 214.

Наследование недвижимости в Стройгородке в 2026 году требует чёткого соблюдения процедуры:
своевременное обращение к нотариусу, правильная оценка для госпошлины, согласование действий
всех долевиков и регистрация в Росреестре. Помните: каждый пропущенный срок или ошибка в документах
может привести к судебным спорам и потере имущества. При необходимости консультируйтесь
у опытных наследственных юристов Стройгородка.