Содержание

1. Ключевые понятия и причины выселения
2. Нормативная база Калужской области
3. Пошаговая процедура выселения
4. Права жильцов и арендаторов
5. Необходимые документы и шаблоны
6. Контакты надежных юристов Калуги
7. Чек-лист: что делать, если пришел судебный приказ

Ключевые понятия и причины выселения

Выселение — это прекращение права пользования жилым помещением и обязанность освободить его в установленный срок.

• Самовольное выселение, действия собственника без решения суда (запирать двери, выключать коммуникации) являются незаконными и влекут ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ.
• Судебное выселение, единственно законный способ выселения, осуществляется приставами на основании исполнительного листа.

Основные причины

• Неплатежи за квартиру (аренда, ЖКХ) свыше 2 месяцев.

li>Истечение срока договора аренды без продления.

• Разрушение имущества, систематические нарушения порядка.
• Отсутствие регистрации или проживание без правовых оснований.

Нормативная база Калужской области

Выселение регулируется:

• Жилищный кодекс РФ (гл. 7, 16).
• Гражданский кодекс РФ (§ 2 гл. 30).
• Указ Губернатора Калужской области № 45-УГ «О порядке предоставления муниципального жилья» (последняя редакция ).
• Региональная программа переселения из аварийного фонда (приказ Минстроя Калужской области № 1082/26 от ).

Пошаговая процедура выселения

Этап 1: Досудебное урегулирование

1. Собственник направляет письменное предупреждение за 30 дней (ст. 687 ГК РФ).
2. Если нарушение устранено — выселение прекращается.
3. Если нет, формируется претензия в двух экземплярах (один — с отметкой о вручении).

Этап 2: Подача иска в суд

• Подсудность: районный суд по месту нахождения квартиры.
• Госпошлина: 300 руб. (ст. 333.19 НК РФ).
• Срок рассмотрения: до 2 месяцев.

Этап 3: Исполнение судебного акта

По истечении 10 дней после решения суд выдает исполнительный лист, который передается в:

• Службу судебных приставов Калужской области
• Адрес: ул. Ленина, 104, г. Калуга, 248000
• Тел.: +7 (4842) -6-03-90, сайт: r48.fssp.gov.ru

Права жильцов и арендаторов

Даже если у вас есть долги, вы имеете право на:

• Отсрочку или рассрочку выселения до 1 года (ст. 203 ГПК РФ).
• Альтернативное жилье при выселении из маневренного фонда (п. 4 ст. 89 ЖК РФ).
• Бесплатную юридическую консультацию в Центре правовой помощи Калуги.

Необходимые документы и шаблоны

Для собственника

• Свидетельство о праве собственности/ЕГРН.
• Договор аренды (если есть).
• Квитанции о неуплате или акты нарушений.
• Шаблон иска (скачать PDF | DOCX).

Для жильца

• Паспорт, СНИЛС, свидетельство о регистрации.
• Документы о доходах (для получения отсрочки).
• Ходатайство об обеспечении жилой площади (скачать PDF).

Контакты проверенных юристов Калуги

Чек-лист: что делать, если пришел судебный приказ

1. Не игнорируйте — подайте возражение в течение 10 дней!
2. Соберите все квитанции и доказательства оплаты.
3. Запишитесь на консультацию к юристу (см. таблицу выше).
4. Если имущество арестовано — оспорьте в течение 5 дней.
5. Если негде жить — обратитесь в Департамент социальной защиты Калужской области по адресу: ул. Московская, 67, тел.: +7 (4842) -0-20-20.

Помните: Каждая ситуация уникальна, поэтому не откладывайте получение профессиональной помощи!

Дата последнего обновления материала: 19 апреля 2026 г.