Вопрос о том, можно ли использовать лифт как средство эвакуации при пожаре, волнует как жильцов, так и управляющие компании․ Ответ прост: лифт не считается официальным путем эвакуации и его использование в случае пожара запрещено․ В этой статье мы подробно разберём нормативную базу, технические ограничения, практические рекомендации и роль управляющей организации в обеспечении пожарной безопасности․
Нормативные документы, регулирующие использование лифтов при пожаре
- СНиП 31-01-2003 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» – определяет требования к эвакуационным путям и запрещает использование лифтов в качестве основных средств спасения․
- ПН 2;04․01‑03 «Пожарная безопасность многоквартирных домов» – в пункте 2․3․1 указывает, что «в случае пожара в жилом здании обязательным является использование лестничных пролетов и эвакуационных выходов»․
- ГОСТ Р 53322‑2019 «Лифты․ Требования пожарной безопасности» – описывает специальные «пожарные» лифты, которые могут использоваться только обученными специалистами (пожарными) и только в определённых условиях․
- Федеральный закон № 123-ФЗ «О техническом регулировании» – устанавливает обязательность разработки инструкций по пожарной безопасности, где явно прописано, что обычный пассажирский лифт не являеться эвакуационным средством․
Ключевой вывод из нормативов
Обычные пассажирские лифты предназначены только для перемещения людей в нормальном режиме эксплуатации․ При возникновении пожара их использование запрещено, так как это создает риск блокировки кабины, повреждения электроники, попадания дыма в кабину и невозможности быстрого доступа пожарных․
Основные причины, по которым лифт не может быть эвакуационным путём
- Риск блокировки кабины – при пожаре система управления лифтом может отключиться, а кабина застрянет между этажами․
- Дым и горячий воздух – шахта лифта часто является вертикальным каналом, через который может распространяться дым, делая кабину опасной для пассажиров․
- Отсутствие надежных средств связи – в случае застревания пассажиров в кабине пожарные могут не знать о их наличии, что усложняет спасательные операции․
- Неподходящая нагрузка на систему – во время пожара происходит повышенная нагрузка на электросеть, что может привести к отключению питания лифта․
- Отсутствие пожарных сертифицированных лифтов – только специальные «пожарные» лифты, отвечающие ГОСТ Р 53322‑2019, могут использоваться пожарными при наличии соответствующей подготовки․
Каковы требования к безопасной эвакуации в МКД?
При эксплуатации многоквартирных домов необходимо обеспечить соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности․ Ключевые элементы:
- Лестничные пролеты – основной и обязательный путь эвакуации․
- Эвакуационные выходы – свободные, не заблокированные, с указателями и подсветкой․
- Пожарные лестницы и «пожарные» лифты – отдельные технические средства, предназначенные только для спасательных работ․
- Сигналы тревоги и оповещение – громкие и визуальные сигналы, а также система оповещения о расположении людей в здании․
- Инструкция по пожарной безопасности – разрабатывается домоуправляющей компанией и обязана включать порядок действий жильцов, расположение эвакуационных путей и правила использования лифтов (запрет)․
Ответственность за нарушение
За грубое нарушение правил пожарной безопасности, которое привело к возникновению и развитию пожара, предусмотрена административная и уголовная ответственность․ Управляющая компания, несоблюдающая требования, может быть привлечена к ответственности за:
- Недостаточное информирование жильцов о правилах эвакуации;
- Отсутствие актуальных инструкций по пожарной безопасности;
- Отказ в обслуживании и проверке систем пожаротушения и эвакуационных путей․
Как правильно действовать жильцам при пожаре?
- Сразу же активировать сигнализацию․ Не пытайтесь самостоятельно тушить крупный огонь․
- Оценить возможность безопасного выхода по лестнице․ Если дым уже заполняет коридор, ищите ближайший альтернативный выход․
- Не пользоваться лифтом․ Даже если дверь кабин открыта, дождитесь подтверждения, что кабина свободна от людей и дыма․
- Если оказались в кабине, нажмите кнопку «Аварийный вызов» и сообщите о своей локации․ Пожарные подразделения получат информацию о наличии людей в лифте․
- Если дверь кабины закрылась и система отключилась, попытайтесь открыть двери вручную (при наличии такой возможности) и выйти в коридор, закрыв дверь за собой․
- Следуйте указателям «ЭВАКУАЦИЯ» и держитесь как можно ближе к стене, чтобы защититься от дыма․
Роль управляющей компании (УО) в обеспечении пожарной безопасности
Управляющая компания обязана:
- Разработать и разместить инструкцию по пожарной безопасности в каждом подъезде․
- Проводить регулярные инструктажи жильцов (не реже одного раза в полугодие)․
- Обеспечить техническое обслуживание систем пожаротушения, датчиков дыма, систем оповещения и пожарных лестниц․
- Контролировать ремонт и испытания лифтов – запрещено одновременное обслуживание более двух лифтов, а также проведение работ в период, когда в здании находятся жильцы, если это может создать угрозу․
- Своевременно информировать жильцов о проведении профилактических работ, которые могут временно ограничить доступ к эвакуационным путям․
Пожарные лифты vs․ обычные пассажирские лифты
В высотных МКД иногда устанавливаются специальные пожарные лифты․ Они имеют:
- Усиленную защиту от пожара (огнеупорные кабины, теплоизоляция шахты)․
- Систему автоматического отключения при обнаружении дыма․
- Управление только обученным персоналом (пожарными) с возможностью удалённого контроля․
Такие лифты могут использоваться только в экстренных ситуациях пожарными службами, а не жильцами․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли пользоваться лифтом, если в здании уже включилась пожарная сигнализация?
Нет․ При любой активации пожарной сигнализации все пассажирские лифты автоматически отключаются от сети․
А если я живу на высоком этаже, а лестница занята дымом?
В этом случае следует искать альтернативный выход (например, пожарный балкон, если он предусмотрен проектом) и, если это невозможно, вызвать пожарных и сообщить о своём местонахождении, используя кнопку «Аварийный вызов» в кабине․
Как узнать, есть ли в моём доме «пожарный» лифт?
Информация должна быть указана в инструкции по пожарной безопасности и на табличках внутри шахты лифта․ Обычно такие лифты обозначаются специальными знаками «Пожарный лифт»․
Что делать, если дверь лифта не открывается изнутри?
Нажмите кнопку аварийного сигнала, сообщите о своей проблеме в диспетчерскую, а также попытайтесь открыть двери вручную (если система позволяет)․ Не пытайтесь ломать двери – это может усугубить ситуацию․
Обычный пассажирский лифт не является и не может быть признан путём эвакуации при пожаре в жилом многоквартирном доме․ Нормативные документы чётко запрещают его использование в качестве спасательного средства из‑за высокого риска блокировки, проникновения дыма и невозможности быстрого доступа пожарных․
Эффективная пожарная безопасность достигается за счёт:
- Надёжных и свободных лестничных пролетов;
- Регулярного технического обслуживания систем пожаротушения и сигнализации;
- Подготовки и информирования жильцов о правильных действиях в чрезвычайных ситуациях;
- Наличие инструкций, разработанных управляющей компанией, и их обязательное соблюдение․
Помните, что в случае пожара главное – сохранять спокойствие, быстро покинуть здание по лестнице и сообщить о своей позиции спасателям․ Лифт в такой момент может стать лишь дополнительной преградой, а не спасательным средством․
Дата публикации: 20 апреля 2026 г․