Кадастровый квартал 76:11:043901 – это официальный элемент деления территории Ярославской области, закреплённый в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Данный квартал охватывает часть земель муниципального образования город Ярославль и включает в себя сотни зарегистрированных земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС). В статье разберёмся, как устроен квартал, где его можно посмотреть онлайн, какие сведения доступны, и как заказать официальные выписки.
Что такое кадастровый квартал 76:11:043901?
Кадастровый квартал – это «крупная ячейка» кадастрового деления, объединяющая множество земельных участков и строений. Структура номера:
- 76 – код Ярославской области (кадастровый округ);
- 11 – код Ярославского района;
- 043901 – порядковый номер квартала.
На 19 апреля 2026 года в квартале 76:11:043901 значатся:
- около 2 150 земельных участков разного функционального назначения – ИЖС, ЛПХ, коммерческие территории;
- 198 объектов капитального строительства – жилые дома, гаражи, склады, торговые помещения;
- зарегистрировано 14 ЗОУИТ (зон охраны и учёта особых территорий).
Где посмотреть кадастровый квартал онлайн
Границы квартала и всех входящих в него объектов отображает Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk.rosreestr.ru).
Для быстрого перехода к нужному кварталу:
- Откройте «Поиск» в верхнем меню.
- Введите полный кадастровый номер 76:11:043901.
- Карта автоматически центрируется на квартале, окрашивая его границы в красный цвет.
Альтернативные сервисы:
- ФГИС ЕГРН – для официальных выписок;
- Региональный портал «ЯрНедвижимость» – дополнительные «кадастровые слои» (инженерные сети, зоны затопления).
Какие сведения можно получить по кварталу
Для земельных участков
- Кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость.
- Категорию земель (земли населённых пунктов, сельхозназначения и др.).
- Вид разрешённого использования (ВРИ) – ИЖС, ЛПХ, торговля, производство.
- Ограничения и обременения – сервитуты, залоги, аресты.
Для объектов капитального строительства
- Тип объекта – жилой дом, нежилое здание, сооружение.
- Общая и жилая площадь, кол-во этажей, год постройки;
- Кадастровый инженер, проводивший техническое обследование.
Как заказать выписку из ЕГРН по участку или ОКС
Официальные документы предоставляет Росреестр. Процедура онлайн:
- Зайдите на rosreestr.gov.ru и выберите «Электронные услуги» → «Запрос к ЕГРН».
- Укажите кадастровый номер участка или ОКС.
- Оплатите госпошлину (для физических лиц – 350 руб. за электронную выписку).
- Загрузите готовый PDF-документ через 1–3 рабочих дня.
Полезно: при заказе выписки по всему кварталу 76:11:043901 можно скачать «пакетный» отчёт (включает сведения по всем участкам квартала).
Советы по работе с кадастровой картой Ярославской области
- Проверяйте дату обновления – актуальные данные на 15 апреля 2026 года, но Росреестр ежедневно вносит изменения.
- Используйте измерительные инструменты – встроенный «линейный» и «площадной» рулетки позволяют быстро рассчитать расстояние до соседних участков.
- Сохраняйте закладки – добавьте квартал в «Мои объекты», чтобы мониторить изменения кадастровой стоимости или обременений.
- Делайте скриншоты с координатами – пригодятся при подаче заявлений в МФЦ или суде.
Частые вопросы
Вопрос 1: Можно ли узнать, кто владелец участка на кадастровой карте?
Нет, сведения о собственнике не публикуются в открытом доступе. Необходима выписка из ЕГРН либо запрос через сервис «Личный кабинет правообладателя».
Вопрос 2: Как отличить ИЖС от ЛПХ в квартале 76:11:043901?
В колонке «ВРИ» на карте отображается расшифровка: «Для ведения личного подсобного хозяйства» – это ЛПХ, «Индивидуальное жилищное строительство» – ИЖС.
Вопрос 3: Есть ли мобильное приложение для просмотра квартала?
Да, официальное приложение «Госуслуги.Росреестр» доступно в App Store и Google Play. В нём можно искать по номеру, координатам или адресу «Ярославль, квартал 76:11:043901».
Кадастровый квартал 76:11:043901 в Ярославской области – это не просто набор цифр, а полноценная цифровая модель территории, где каждый участок и здание несёт в себе юридическую, экономическую и техническую информацию.
Используйте Публичную кадастровую карту для анализа, а официальные выписки из ЕГРН – для юридически значимых действий: покупки земли, оформления наследства или судебных споров.
Напоминание: данные актуальны на 19 апреля 2026 года. Перед важными решениями не забудьте проверить свежесть информации на сервисе Росреестра.