В 2026 году сервисы кадастрового учёта Тульской области полностью интегрированы с Яндекс․Картами․ Теперь любой пользователь может буквально за пару кликов получить:

• точный кадастровый номер по адресу или координатам;
• оцифрованные границы земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС);
• фактическую кадастровую стоимость и нормативную цену на ;
• онлайн-выписку ЕГРН (бывший ЕГРП) в электронном формате PDF/A;
• историю правообладателей и обременения․

Что такое «Яндекс кадастровая» в Тульской области

«Яндекс кадастровая» — это совместный проект Росреестра, ФГИС ЕГРН и Яндекс․Карт, запущенный в Тульской области с ․ Вместо отдельного сайта public-rosreestr․ru теперь вся информация подтягиваеться через API Яндекс․Карт и отображается поверх высокодетальной спутниковой съёмки Google и Яндекс (обновление снимков — каждые 3–4 месяца)․

Ключевые отличия 2026 года

1. Улучшенное разрешение: спутниковые снимки теперь 0,3 м/пиксель — можно разглядеть забор и даже малые архитектурные формы․
2. Интеграция с ГЛОНASS/GPS: кадастровые координаты привязаны с точностью ±10 см․
3. Автоматический расчёт кадастровой стоимости для новых участков при подаче межевого плана․
4. QR-код на плане: сканируя код, пользователь сразу попадает на страницу участка в Яндекс․Картах․

Как открыть «Яндекс кадастровую» Тульской области

Доступ к сервису возможен тремя способами:

• 1-й способ: в браузере перейти по прямой ссылке https://maps․yandex․ru/?l=cadastre&region=71, где 71 — код Тульской области;
• 2-й способ: в мобильном приложении Яндекс․Карты включить слой «Кадастровая карта»;
• 3-й способ: через портал ЕГРН․Реестр нажать кнопку «Показать на Яндекс․Картах»․

Пошаговая инструкция: получаем данные по адресу

Шаг 1․ Вводим адрес

В строке поиска Яндекс․Карт вводим: Тульская область, г․ Алексин, ул․ Советская, д․ 15․

Шаг 2․ Переключаем слой

Нажимаем кнопку «Слои» → включаем «Кадастровая карта»․ На карте появляются полупрозрачные красные контуры участков и синие прямоугольники зданий․

Шаг 3․ Кликаем по объекту

Кликаем на участок․ Всплывает карточка:

• Кадастровый номер: 71:26:030301:47
• Площадь: 1 247 м²
• Кадастровая стоимость: 2 964 500 ₽ (актуально на )
• Вид разрешённого использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства»

Шаг 4․ Заказываем выписку

Нажимаем кнопку «Получить выписку ЕГРН»․ Система предложит авторизацию через Госуслуги → оплату 300 ₽ (электронная подпись, PDF/A)․ Выписка приходит на e-mail в течение 5 минут․

Поиск по координатам и кадастровому номеру

Для профессионалов доступен ещё и поиск по координатам в формате WGS-84:

54․5056,37․0450, вводим в строку поиска, и Яндекс сразу центрирует карту на участок․

Поиск по кадастровому номеру происходит точно так же:

71:26:030301:47 — вводим, нажимаем Enter, карта зумируется до масштаба 1:500․

Аналитика рынка: что показывает «Яндекс кадастровая» в 2026 году

Доли земель по категориям (данные на )

• Земли населённых пунктов — 34 %
• Сельхозназначения — 49 %
• Запас, 11 %
• Особо охраняемые территории — 6 %

Средняя кадастровая стоимость

Подключение через API

Для ИТ-компаний и девелоперов Яндекс предоставляет REST API:

https://api․yandex․com/cadastre/v3/search?cad_num=71:26:030301:47&key=YOUR_API_KEY

Возвращается JSON с полной кадастровой выпиской и геометрией участка в формате GeoJSON (EPSG:4326)․

Типичные ошибки и их решения

Полезные ссылки

• Перейти на «Яндекс кадастровую» Тульской области
• Официальный сайт Росреестра
• Национальная система пространственных данных
• Онлайн-заказ выписки ЕГРН

Часто задаваемые вопросы (FAQ)