Краткий экскурс

С 2014 года Ялта является частью городского округа Ялта Республики Крым․ Налоги на землю и имущество здесь начисляются по российскому Кодексу, однако учитываются региональные особенности․ В 2025 году последний срок уплаты налогов за 2024 год — 1 декабря 2025 года․

Кому и за что начисляется

• Все физические лица, у которых в собственности есть земельный участок, расположенный на территории Ялты․
• Налог начисляется даже при долевой собственности или «через забор»․
• Не облагаются участки, отнесённые к общедомовой территории многоквартирного дома․

Расчёт налога

Формула простая:

Налог = Кадастровая стоимость × Доля × Налоговая ставка × Коэффициент владения

1. Кадастровая стоимость берётся на 1 января 2024 года․ Она публикуется на сайте Росреестра или в личном кабинете ФНС․
2. Ставка в Ялте для:
   • жилой и садовой земли, 0,3 %;
   • земель под коммерцию — 1,5 %․
3. Доля — ваш процент в праве собственности (например, 1/3)․
4. Коэффициент владения = полным месяцам владения / 12․

Пример расчёта

Кадастровая стоимость участка 2 000 000 ₽, доля 1/2, ставка 0,3 %, владели 6 месяцев:

2 000 000 × 0,5 × 0,003 × 0,5 = 1 500 ₽․

Где посмотреть начисления

• Личный кабинет налогоплательщика на сайте lkfl․nalog․ru
• Госуслуги → раздел «Налоги и финансы»
• Почтовое уведомление (если не отказались от бумаги)

Как оплатить до 1 декабря 2025 года

1. Онлайн:
   • Через ЛКФЛ, кнопка «Оплатить»․
   • Через Сбербанк Онлайн, Тинькофф, ВТБ, вбейте ИНН и УИН из уведомления․
2. Офлайн:
   • Любое отделение Сбербанка или Почты России․
   • Терминалы «Крыминвестбанка» и «Генбанка» в Ялте․

Что будет если не успеть

После 1 декабря 2025 г․ начнётся пеня 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки (сейчас около 0,02 % в день)․ Также возможно:

• взыскание через суд;
• ограничение на выезд за границу при долге свыше 30 000 ₽;
• арест счетов․

Льготы в Ялте

Льготу нужно оформить до 1 ноября 2025 года через «Госуслуги» → ЛКФЛ․

Частые вопросы

Я купил участок в июне 2024․ Начислят за весь год?

Нет, только за 6 месяцев — коэффициент 0,5․

Участок в аренде, платить?

Нет, налог платит арендодатель․

Кадастровая стоимость слишком высока, что делать?

Подайте заявление о переоценке в Росреестр через МФЦ Ялты — ул․ Большая Ялтинская, 1․

Контакты для справок

• Инспекция ФНС № 4 по Республике Крым, Ялта, ул․ Свердлова, 10; тел․ +7 (3654) -6-26-00
• Горячая линия ФНС: ###-###-####

1. Проверьте кадастровую стоимость на ․
2. Убедитесь, что в «Личном кабинете» уже есть начисления․
3. Если есть льгота — оформите до 1 ноября 2025 года․
4. Оплатите любым удобным способом до 1 декабря 2025 года․

Не откладывайте! Просрочка в 1 000 ₽ может стоить 100 ₽ пени и нескольких часов в очередях․