Получая ежемесячную квитанцию за коммунальные услуги, многие собственники сталкиваются с непонятной строкой «вывоз строительного мусора» или «ТКО строительные отходы». Возникает вполне логичный вопрос: обязаны ли мы оплачивать эту услугу, и законно ли её включение в общий счёт?

Что такое ТКО и кто за них платит

• ТКО (твёрдые коммунальные отходы) – это бытовые отходы, образующиеся в квартире или частном доме: упаковка, пищевые остатки, старая одежда и т. д.
• За их вывоз отвечает региональный оператор, тарифы которого утверждает местная администрация.
• Обязанность оплачивать ТКО закреплена за всеми собственниками, независимо от того, живут они в квартире или нет (п. 148.15 Постановления Правительства РФ №354).

Чем строительный мусор отличается от ТКО

Важно: строительные отходы не входят в базовый тариф ТКО. По закону их должны убирать либо подрядчики, либо собственник отдельным договором.

Почему строка «строительный мусор» всё-таки появляется в квитанции

1. Ошибка кадров. УК или региональный оператор может случайно перепутать код строки.
2. «Расширенное» толкование. При наличии подвала/чердака, где якобы «могут» скапливаться отходы после ремонта.
3. Посуточная аренда. Если квартира сдаётся посуточно и в ней часто делают ремонт, УК пытается «раскидывать» отходы на всех жильцов.

Как доказать незаконность начисления

Собираем документы

• Последняя квитанция с «красной» строкой.
• Договор управления МКД (в нём должно быть чётко прописано, что к ТКО относятся только бытовые отходы).
• Акты отсутствия ремонта (можно заверить у соседей или председателя ТСЖ).

Подаём жалобу

1. В УК/ТСЖ – письменное заявление с требованием перерасчёта (образец ниже).
2. В жилищную инспекцию – копия заявления + квитанция + договор управления.
3. В Роспотребнадзор – если тариф взят «с потолка».
4. В прокуратуру – при массовых нарушениях в доме.

Образец заявления в управляющую компанию

 Управляющая компания «Новый Дом» 
 От: [ФИО, адрес квартиры] 

 Заявление 
 о несогласии с начислением платы за вывоз строительного мусора 

 В квитанции № 123 от 04.2026 строка «Вывоз строительных отходов» 
 начислена в размере 350 руб. В течение последних 12 месяцев 
 никаких ремонтных работ в квартире не проводилось, 
 строительный мусор не образовывался. 

 Прошу: 
 1. Произвести перерасчёт и исключить данную услугу из квитанции. 
 2. Предоставить копии договоров/актов, на основании которых 
 была выставлена плата. 

 Приложения: 
 1. Копия квитанции. 
 2. Акт соседей об отсутствии ремонта. 
 Дата, подпись

Что грозит УК за незаконное начисление

• Административный штраф – до 3 000 руб. на должностное лицо (ст. 7.22 КоАП РФ).
• Обязательный перерасчёт по решению жилищной инспекции.
• Моральный компенсационный иск – если сумма ущерба превышает 10 000 руб.

Проверенные шаги «коротким списком»

1. Сверьте договор управления – ищите слова «строительные отходы».
2. Запросите у УК акт выполненных работ за последний год.
3. Если актов нет – пишите заявление о перерасчёте (п. 61 ПП РФ 354).
4. При отказе – жилищная инспекция или суд.

Полезные ссылки

• Постановление Правительства РФ № 354
• Подать жалобу онлайн через Госуслуги