С 1 марта 2023 года любой гражданин РФ может в режиме онлайн на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ) заказать сведения из Витрины данных ЕГРН и получить выписку о правах отдельного лица на все принадлежащие ему объекты недвижимости. В статье — подробно о размере госпошлины, способах оплаты и юридическом статусе документа.
Что такое выписка о правах отдельного лица
Это официальный электронный документ, который содержит:
- полный перечень объектов недвижимости, за которыми за лицом числятся права (доли, долевое участие, ипотека, сервитуты);
- кадастровые номера, адресные ориентиры, площадь;
- вид права (собственность, аренда, доверительное управление);
- процент доли или размер доли в праве общей долевой собственности;
- обременения и ограничения (арест, залог, судебные запреты).
Формат — PDF с электронной подписью Росреестра, юридически равен бумажной выписке ЕГРН (п. 7 ст. 62 Закона № 218-ФЗ).
Размер госпошлины в 2023–2026 гг.
Тарифы прописаны в Налоговом кодексе РФ (ст. 333.35) и не изменялись с 2017 года. Для физических лиц:
| Вид запроса | Госпошлина, ₽ |
|---|---|
| Электронная выписка о правах отдельного лица (вся недвижимость) | 350 рублей |
| Бумажная выписка в МФЦ или Росреестре | 750 рублей |
| Ускоренная бумажная (срочно — 1 день) | 1 470 рублей |
Для юридических лиц добавляется коэффициент 1,5–3 (то же действие обойдётся от 525 до 1 050 руб. в электронном виде).
Как оплатить госпошлину онлайн
- Авторизуйтесь на сайте gosuslugi.ru или в мобильном приложении «Госуслуги».
- Перейдите в раздел «Недвижимость» → «Выписки из ЕГРН».
- Выберите форму «О правах отдельного лица», заполните анкету (ФИО, СНИЛС/ИНН).
- На этапе «Оплата» система автоматически сформирует квитанцию на 350 рублей.
- Оплатите через:
- банковскую карту;
- электронный кошелёк (СБП, ЮMoney, WebMoney);
- интернет-банк (Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Альфа-Клик).
- После оплаты документ придёт в личный кабинет в течение 5–30 минут.
Как сэкономить на госпошлине: практические советы
- Групповой запрос. При покупке квартиры через ипотеку застройщик часто делает оптовый запрос от лица банка — клиент экономит 350 руб.
- Фриланс-терминалы МФЦ. В некоторых регионах (Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург) при самостоятельной оплате через терминал в МФЦ предоставляют скидку 10 %.
- Льготы. Индивидуальные предприниматели, пострадавшие от санкций 2022–2023 гг., могут получить отсрочку оплаты госпошлины на 90 дней (Постановление Правительства РФ № 1783 от ).
Частые ошибки при оплате
Указывают не ту сумму. Самая распространённая ошибка — 350 ₽ вместо 750 ₽ при запросе бумажной версии.
Забывают про квитанцию. Если платёж прошёл, но квитанция не прикреплена к заявке, выписка не формируется. Исправляется через раздел «Мои платежи».
Перепутали тип документа. «Выписка из ЕГРН» ≠ «Выписка о правах отдельного лица». Уточните у заявителя, какие именно сведения нужны.
Срок действия и юридическая значимость
Электронная выписка действует 30 календарных дней с даты формирования. В суд, банк, нотариус принимаеться без ограничений. Для сделок купли-продажи или ипотеки требуется свежая (не старше 5 дней).
- Где получить: ЕПГУ, МФЦ, офис Росреестра, «Мои документы».
- Цена онлайн: 350 ₽ для физлица.
- Как оплатить: карта, СБП, банковский счёт.
- Срок изготовления: 5–30 минут (электронно), до 3 рабочих дней (бумажно).
- Срок действия: 30 дней.
С 2026 года ожидается индексация госпошлины на 5–7 % в рамках инфляционной привязки, но конкретных изменений ещё не утверждено. Следите за обновлениями на сайте rosreestr.gov.ru.