Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка или недвижимости в системе Росреестра.
Он необходим для оформления сделок, получения выписок из ЕГРН, расчёта налогов и многих других операций.
В этой статье мы подробно разберём, как получить выписку кадастрового номера по адресу без оплаты, какие сервисы использовать, какие документы могут потребоваться и какие типичные ошибки следует избегать.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер (КН) представляет собой строку, состоящую из нескольких блоков, например:
71:01:0000000:1234. Каждый блок имеет своё значение:

• 71 – код субъекта РФ;
• 01 – код района/города;
• 0000000 – номер квартала/участка;
• 1234 – индивидуальный номер объекта.

Почему часто нужен именно кадастровый номер?

Кадастровый номер позволяет быстро найти объект в базе данных Росреестра, проверить его юридический статус,
оформить ипотеку, провести кадастровый учёт, а также рассчитать земельный налог.

Какие способы получения кадастрового номера существуют?

Официальный портал Росреестра

На сайте rosreestr.gov.ru есть сервис «Кадастровый номер по адресу».

Доступ к этому сервису полностью бесплатный.

1. Перейдите на страницу «Публичный сервис».
2. Выберите раздел «Кадастровый паспорт» → «Поиск по адресу».
3. Введите точный адрес (регион, район, улица, номер дома, корпус, квартира).
4. Нажмите кнопку «Найти». Система отобразит список найденных объектов.
5. Выберите нужный объект – рядом будет указан его кадастровый номер.
6. Для получения выписки нажмите «Скачать выписку». Файл будет в формате PDF.

Публичный сервис «Кадастр.ру»

Сайт kadastrov.ru предоставляет бесплатный поиск по адресу.
Интерфейс более простой, но иногда данные могут отставать от официальных.

1. Откройте страницу «Поиск по адресу».
2. Впишите адрес и нажмите «Поиск».
3. Система выдаст кадастровый номер и ссылку на официальную выписку.

Мобильные приложения Росреестра

Для владельцев смартфонов удобно использовать официальное приложение «Росреестр» (доступно для Android и iOS).
В нём есть функция «Поиск по адресу», которая позволяет получить кадастровый номер и сразу же запросить выписку.

Обращение в МФЦ (Многофункциональный центр)

Если у вас нет доступа к интернету, можно подать заявление в любой МФЦ:

• Заполнить форму «Запрос выписки из ЕГРН»;
• Указать точный адрес объекта;
• Получить выписку в течение 3‑5 рабочих дней.

Услуга в МФЦ также бесплатна, если вы обращаетесь за справкой для собственных нужд (не для коммерческих целей).

Подробный пошаговый гид для получения выписки онлайн

Шаг 1. Подготовка точного адреса

Для успешного поиска необходимо знать:

• Субъект РФ (область, край, республика);
• Населённый пункт (город, село, поселок);
• Улица, проспект, переулок и их тип (ул., пр., пер. и т.д.);
• Номер дома, корпуса, строения, квартиры (если нужен объект внутри здания).

Шаг 2. Выбор сервиса

Самый надёжный – Официальный портал Росреестра. Если он недоступен, используйте Кадастр.ру или мобильное приложение.

Шаг 3. Поиск объекта

Пример поиска на портале Росреестра:

1. Войдите в раздел «Кадастровый паспорт» → «Поиск по адресу».
2. Введите, к примеру, «г. Москва, ул. Тверская, д. 7, корп. 1».
3. Нажмите «Найти». Если система нашла несколько вариантов, уточните номер квартиры или тип помещения.

Шаг 4. Получение выписки

После того как объект найден:

• Нажмите кнопку «Скачать выписку» – документ будет в PDF, в нём указаны: кадастровый номер, площадь, адрес, собственник (если запрос делается от имени собственника).
• Если требуется электронная подпись, введите её в соответствующее поле (для большинства простых запросов подпись не нужна).

Шаг 5. Сохранение и печать

Сохраните PDF на компьютере или в облаке. При необходимости распечатайте документ – печать официально не требуется, но может понадобиться в банке или нотариуса.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли получить кадастровый номер без указания точного номера дома?

Да, но в этом случае поиск выдаст список всех объектов, находящихся на указанной улице. Для уточнения потребуется выбрать нужный объект вручную, что может занять больше времени.

Вопрос 2: Нужно ли платить за выписку, если я получаю её через официальный портал?

Нет. Поиск и скачивание выписки в формате PDF на официальном сайте Росреестра бесплатны. Платные услуги возможны только при оформлении документa с заверенной подписью или в случае экспресс‑выдачи в МФЦ.

Вопрос 3: Что делать, если по адресу не найдено ни одного объекта?

Возможные причины:

• Ошибка в написании адреса (неверный тип улицы, пропущен корпус и т.п.).
• Объект ещё не внесён в ЕГРН (новое строительство).
• Объект находится в процессе переоформления.

Решение – уточнить данные у управляющей компании, в ТСЖ или в отделе кадастра вашего района.

Вопрос 4: Можно ли получить кадастровый номер по адресу юридического лица?

Да. При запросе в личном кабинете Росреестра укажите название организации и её юридический адрес. В ответе будет указан кадастровый номер всех объектов, принадлежащих организации на этом адресе.

Вопрос 5: Как проверить актуальность кадастрового номера?

Официальный портал Росреестра обновляется ежемесячно. После получения выписки проверьте дату её формирования – чем новее дата, тем выше вероятность, что данные актуальны.

Типичные ошибки и как их избежать

• Неправильно указанный тип улицы. Убедитесь, что вводите «ул., пр., пер., шоссе» и т.д. в соответствии с официальным названием.
• Отсутствие корпус/строения. Если дом имеет несколько корпусов, укажите их – иначе система покажет лишь один из вариантов.
• Использование сокращений. На портале лучше писать полные названия («улица», «проспект»), так как система может не распознать сокращения.
• Запрос без подтверждения личности. При массовом запросе (более 10 объектов за сутки) система может потребовать подтверждения через SMS или электронную подпись.

Полезные ссылки

• Официальный портал Росреестра
• Кадастр.ру – бесплатный поиск по адресу
• Госуслуги – запрос выписки через ЛК
• МФЦ – справка о кадастровом номере

Получить выписку с кадастровым номером по адресу совершенно бесплатно – реально и просто, если знать, где искать.
Самый надёжный путь – воспользоваться официальным сайтом Росреестра, где доступны как поиск, так и скачивание
выписки в PDF‑формате без каких‑либо оплат. При отсутствии доступа к Интернету можно обратиться в МФЦ или воспользоваться
мобильным приложением Росреестра. Главное – вводить точный адрес, проверять правильность написания и следовать пошаговым инструкциям.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, оставляйте комментарии – мы с радостью поможем!