Что такое выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН — это официальный электронный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости (квартира, дом, земельный участок и т. д.), заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра и Минцифры России. Она имеет такую же юридическую силу, как и бумажный аналог, заверенный синей печатью ведомства.
Ключевые сведения, которые содержит выписка:
- кадастровый номер;
- адрес (местоположение);
- площадь, этаж, назначение;
- вид права собственности и доли;
- сведения об ограничениях и обременениях (ипотека, арест, сервитуты);
- сведения о собственниках (Ф.И.О. или наименование организации);
- дата и основание последнего перехода права.
Виды выписок из ЕГРН в Волгоградской области
- Выписка о переходе прав (Форма № 1) — показывает всю цепочку сделок по объекту.
- Выписка о характеристиках и зарегистрированных правах (Форма № 2) — самая востребованная при покупке/продаже.
- Выписка о правах отдельного лица (Форма № 3) — отображает все объекты, которыми владеет конкретный человек.
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках (Форма № 4) — без сведений о собственниках, используется для оценки.
- Кадастровый план территории — для земельных участков.
Где заказать выписку онлайн?
В 2026 году в Волгоградской области действуют три основных канала:
Официальный портал Росреестра
- Адрес: https://rosreestr.gov.ru
- Время работы: круглосуточно
- Требует авторизации через Госуслуги (ЕСИА)
- Срок: от 15 минут до 3 рабочих дней в зависимости от загруженности
Единый федеральный сервис «Госуслуги»
- Адрес: https://www.gosuslugi.ru
- Оплата картой «Мир», СБП, кошельком «Госуслуги Pay»
- Электронная квитанция приходит в личный кабинет и на e-mail
Региональные МФЦ «Мои документы» Волгоградской области
- Личное обращение в любом отделении МФЦ (более 70 офисов)
- Опция «Почта России» или курьерская доставка на дом за дополнительный сбор
- Приём заявок через сайт https://mfc.volgograd.ru
Сколько стоит и сколько ждать в 2026 году
| Способ заказа | Время получения | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Росреестр онлайн (электронная подпись) | 15 минут — 3 дня | 300 ₽ |
| Госуслуги онлайн | 1 — 3 дня | 300 ₽ |
| МФЦ (бумага) | 3 — 5 дней | 450 ₽ |
| МФЦ (электронная) | 1, 3 дня | 300 ₽ |
| Экспресс-заказ через посредников | до 1 часа | от 700 ₽ |
Пошаговая инструкция: получаем выписку онлайн через Росреестр
- Авторизуйтесь на rosreestr.gov.ru через Госуслуги.
- Выберите раздел «Получение сведений из ЕГРН о недвижимости».
- Укажите объект:
- кадастровый номер (пример: 34:46:0000000:12345), или
- условный номер, или
- адрес вручную.
- Выберите вид выписки (рекомендуем Форма № 2 для покупки).
- Подтвердите оплату банковской картой.
- Скачайте PDF-файл в личном кабинете и сохраните на устройство или отправьте на e-mail.
Как проверить подлинность электронной выписки?
Каждая выписка содержит:
- QR-код с прямой ссылкой на страницу проверки на сайте Росреестра;
- электронную подпись в формате XML — можно загрузить на verify.gosuslugi.ru;
- уникальный регистрационный номер (URN), который можно проверить по телефону горячей линии Росреестра: ###-###-####.
Как избежать мошенничества при покупке недвижимости в Волгоградской области
Даже в 2026 году активны схемы с поддельными выписками. Чтобы не попасть в ловушку:
- Всегда запрашивайте свежую выписку не старше 5 дней на дату сделки.
- Сверяйте данные в выписке с Публичной кадастровой картой РФ: https://pkk.rosreestr.ru.
- Обратите внимание на графу «Обременения и ограничения». Если есть ипотека, арест или судебные запреты — сделка возможна только после их снятия.
- Никогда не оплачивайте объект до полной проверки по ЕГРН и личного осмотра.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли получить выписку без кадастрового номера?
Да, можно по адресу или условному номеру, но запрос займёт больше времени.
Я не гражданин РФ. Могу ли заказать выписку?
Да, услуга доступна всем без ограничений. Потребуется регистрация на Госуслугах (ЕСИА) и/или электронная подпись.
Что делать, если в выписке обнаружены ошибки?
Направьте заявление в территориальный отдел Росреестра по Волгоградской области: ул. Канунникова, 5/2, офис 102; тел. +7 (8442) 26-04-77.
Контакты Росреестра по Волгоградской области
- Адрес: 400131, г. Волгоград, ул. Канунникова, 5/2
- Горячая линия: ###-###-#### (звонок бесплатный)
- E-mail: info34@rosreestr.ru
- Часы работы приёмной: пн–пт 09:00–18:00