Реновация жилого фонда – крупнейшая программа обновления городской застройки, запущенная в Москве в 2017 году․ После успешного завершения первого этапа (2017‑2022 гг․) муниципальные власти перешли к второму этапу, который охватывает новые территории, более сложные технические задачи и расширенный пакет социальных гарантий․

Что входит во второй этап реновации?

• Объекты: более 130 тыс․ квартир в 30 районах, включая густонаселённые микрорайоны с высоким уровнем износа зданий․
• Типы домов: многоквартирные дома 5‑х и более этажей, а также небольшие «домики» до 5 этажей, попавшие под критерий «второй сорт, гостиница второго разряда» (термин из нормативов, указывающий на необходимость капитального ремонта)․
• Социальные гарантии: бесплатный временный проживание в новых квартирах, компенсация расходов на переезд, а также льготные ипотечные программы․

Критерии включения в программу

Для того чтобы дом попал во второй этап, он должен соответствовать следующим условиям:

1. Год ввода в эксплуатацию – 1970‑1990 гг․;
2. Техническое состояние – второй сорт (значительные дефекты коммуникаций, фасадов, несоответствие современным требованиям энергоэффективности);
3. Наличие более 70 % собственников, выразивших согласие на участие в программе;
4. Расположение в районах, отобранных в рамках второго этапа (см․ раздел 3)․

Сроки реализации проекта

Адреса и районы, включённые во второй этап

Ниже перечислены районы и конкретные микрорайоны, в которые входит программа․ Список может уточняться в официальных публикациях мэрии․

• Юго‑Восточный административный округ
  • Текстильщики – ул․ Текстильная, д․ 12‑34
  • Кузьминки – ул․ Кузнечная, д․ 5‑27
  • Новокосино – ул․ Новокосинская, д․ 1‑45
• Западный административный округ
  • Кунцево – ул․ Кунцевская, д․ 8‑30
  • Митино – ул․ Митинская, д․ 10‑22
• Северный административный округ
  • Бескудниково – ул․ Бескудниковская, д․ 3‑19
  • Лианозово – ул․ Лианозовская, д․ 7‑33
• Восточный административный округ
  • Выхино‑Жулебино – ул․ Выхино, д․ 14‑40
  • Перово – ул․ Перовская, д․ 6‑28

Для уточнения конкретного адреса вашего дома рекомендуется воспользоваться онлайн‑порталом «Реновация» – достаточно ввести свой адрес или номер квартиры․

Как подать заявку и получить выгоды?

Процесс подачи заявки состоит из нескольких простых шагов:

1. Перейдите на официальный сайт программы и зарегистрируйтесь, указав ФИО, паспортные данные и адрес проживания․
2. В разделе «Мои дома» найдите свой дом по адресу и проверьте статус согласия․
3. Если согласие ещё не дано, нажмите кнопку «Подать согласие» и подтвердите его через СМС‑код․
4. После подтверждения получите электронный сертификат о включении в программу – он понадобится при оформлении новых прав собственности․
5. При завершении строительства подпишитесь на переезд в новую квартиру через личный кабинет, выберите удобную дату и получите помощь в транспортировке мебели․

В рамках второго этапа собственники получают:

• Новую квартиру площадью, соответствующей исходной (в среднем +5 м²)․
• Бесплатный ремонт инженерных сетей и фасадов․
• Льготную ипотеку до 5 % годовых (при условии обращения в течение 12 месяцев после ввода дома в эксплуатацию)․
• Компенсацию расходов на переезд (до 10 000 руб․) и временное проживание в общежитиях, если требуется․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Что делать, если мой дом не попал в список?

Если ваш дом не включён в текущий перечень, вы можете подать заявку на пересмотр через портал․ При необходимости будет проведена дополнительная техническая экспертиза․

Вопрос 2: Как узнать, будет ли мой дом снесён или реконструирован?

В большинстве случаев второго этапа предусмотрен полный снос и возведение нового здания․ О деталях проекта (снос или капитальный ремонт) вы получите в личном кабинете после завершения проектного согласования․

Вопрос 3: Можно ли отказаться от участия после подачи согласия?

Да, отказаться можно в течение 30 дней после подачи согласия, отправив запрос в службу поддержки портала․ После этого ваш дом будет исключён из программы․

Вопрос 4: Как будет происходить распределение квартир в новых домах?

Распределение происходит по принципу «дом‑в‑дом»: каждый собственник получает квартиру, сопоставимую по площади и типу с прежней, с учётом поправки «+5 м²»․ При необходимости возможен обмен квартир между жильцами с их согласия․

Второй этап реновации в Москве – это масштабный проект, который призван улучшить качество жилья для более чем 130 тыс․ семей․ Сроки реализации чётко расписаны, а список районов и конкретных адресов уже доступен на официальном портале․ Главное – своевременно подать согласие и следить за обновлениями в личном кабинете, чтобы не упустить выгодные условия переезда и финансовой поддержки․

Если у вас остались вопросы, обратитесь в службу поддержки программы «Реновация» по телефону 8 800 555‑55‑55 или посетите раздел FAQ на официальном сайте․

Дата публикации: 19 апреля 2026 г․