Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
В Москве возможность расширить жилплощадь предоставляется отдельным категориям граждан в рамках городских жилищных программ. Это не «очередь на квартиру» в привычном смысле, а целый комплекс мер, в т.ч. улучшение жилищных условий, снос ветхого фонда, реновация и программа переселения. Ниже ‒ подробный алгоритм и ответы на самые популярные вопросы.
Кто может претендовать на расширение жилплощади
- Граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным Жилищным кодексом РФ и законом г. Москвы № 29-ФЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы».
- Граждане, проживающие в коммуналках или ветхих домах, в т.ч. попадающие под программу реновации.
- Многодетные семьи (от 3 детей и более), зарегистрированные в Москве не менее 10 лет.
- Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, имеющие доход ниже прожиточного минимума.
- Участники дольевого строительства, пострадавшие от долгостроя, включённые в реестр Минстрой РФ.
Основные программы, через которые можно «расшириться»
2.1 Программа реновации
Стартовала в 2017 г., продлена до 2038 г. Включает снос 5175 домов. При переселении предоставляется квартира сравнимой площади или возможность доплатить за расширение по сниженной цене.
2.2 Программа «Молодая семья»
Распространяется на семьи до 35 лет. Город компенсирует до 30 % стоимости квартиры (до 35 % – для семей с детьми). Предусмотрено два варианта: покупка на первичном рынке или участие в долевом строительстве.
2.3 Программа «Мой район»
С 2025 г. действует пилотный проект: горожане, проживающие в трёх устаревших районах (Южное Бутово, Люблино, Капотня), могут подать заявку на обмен квартиры на новую в том же районе с доплатой за расширение до 20 м².
2.4 Социальный найм
Очередь граждан признанных малоимущими. После 10 лет проживания по договору социального найма можно выкупить квартиру по льготной цене, а затем продать и купить большую.
Пошаговая инструкция: как встать на расширение жилплощади
- Определите свою категорию.
Скачайте мобильное приложение «Мой Москва» и пройдите тест-опросник «Нуждаюсь ли я в жилье?». - Соберите пакет документов:
- паспорта всех членов семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- выписка из ЕГРН (или кадастровый паспорт) на текущее жильё;
- справка о составе семьи (Ф-9);
- справка об отсутствии задолженности по ЖКХ;
- выписка из ПФР о доходах за последние 12 месяцев.
- Подайте заявление онлайн или лично:
- через Госуслуги (раздел «ЖКХ – Улучшение жилищных условий»);
- в МФЦ «Мои документы» – запись по талону E99;
- в Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ) при наличии льгот по реновации.
- Получите статус «взят на учёт».
Срок рассмотрения – до 30 рабочих дней. Решение приходит в личный кабинет на mos.ru и SMS. - Ожидайте предложение.
Очередь движется согласно реестру, который публикуется 2 раза в год (1 марта и 1 сентября) на сайте gusj.mos.ru.
- Оформите переезд или доплату.
Если предложена квартира меньшей площади, можно отказаться и дождаться следующего предложения (не более 3 раз подряд).
Сроки и цифры на 2026 год
| Категория | Средняя очередь (лет) | Ожидаемое предложение |
|---|---|---|
| Реновация | 0,5–2 | В пределах района, 2-комн. вместо 1-комн. |
| Многодетные семьи | 2–4 | Бесплатно до 18 м² на человека |
| Инвалиды | 1–3 | Возможность выбора 3 районов |
| Молодая семья | 0,5–1 | Субсидия 1,2–1,5 млн ₽ на покупку |
Как ускорить процесс
- Дополнительные льготы. Если семья имеет одновременно два основания (например, инвалид + многодетная), подайте заявления и в ДГИ и в Департамент труда и соцзащиты – ускоряет очередь на 6–12 месяцев.
- Сертификаты МСК. Используйте материнский капитал при доплате за расширение – с 2026 г. лимит вырос до 630 000 ₽ на первого ребёнка.
- Ипотека «Семейная». Ставка от 5,5 % на новостройки при одобрении программы «Молодая семья».
Частые ошибки
- Неполный пакет документов. Не забудьте кадастровый паспорт на все объекты недвижимости, даже если имущество в долевой собственности.
- Неверное основание. Не путайте «встать на расширение» и «встать на реновацию» – у них разные реестры.
- Игнорирование СМС-оповещений. Ответ на предложение нужно дать в течение 10 календарных дней, иначе заявка снимается.
Полезные контакты и ссылки
- Единая справочная Москвы: 8 (495) -77-77-77
- Онлайн-запись в МФЦ: pgu.mos.ru
- Жилищный калькулятор расширения: mos.ru/services/calculator/housing
- Чат-бот «ЖКХ Москва» в Telegram: @JkhMoscowBot
Важно! Информация актуальна на . Перед подачей заявления уточните правила на официальных ресурсах: законодательство меняется ежеквартально.
Если остались вопросы, пишите в чат-бот или звоните в кол-центр – консультации бесплатны для москвичей.