20 апреля 2026 г. В России действует чёткая система разграничения строительных работ‚ основанная на влиянии проектируемых или выполняемых действий на безопасность объектов капитального строительства (ОКС).
Президиум Ассоциации АСиМО утвердил в обновлённой редакции (2015 г.) Перечень видов работ‚ на которые выдаётся Свидетельство о допуске‚ при этом работы‚ не оказывающие влияние на безопасность ОКС‚ подпадают под отдельный порядок допуска. Ниже приведён максимально подробный обзор всех типов работ‚ включая:

• строительство‚ реконструкцию‚ капитальный ремонт;
• подготовительные‚ специализированные и отделочные работы;
• проектные‚ изыскательские и геодезические этапы;
• основные нормативные документы (СНиП‚ ГОСТ‚ приказы Минрегиона РФ).

Строительно-монтажные работы (СМР): общее определение и базовая классификация

Строительно-монтажные работы (СМР), это совокупность действий‚ выполняемых на строительной площадке‚ в результате которых создаётся новый либо изменяется (реконструируется) существующий объект капитального строительства.
Классифицируются по следующим основаниям:

1. По назначению:
   • строительные;
   • монтажные;
   • ремонтные;
   • отделочные.
2. По технологическому признаку:
   • общестроительные;
   • специальные;
   • транспортные.
3. По степени влияния на безопасность:
   • влияющие на безопасность ОКС (включая особо опасные‚ технически сложные и уникальные);
   • не влияющие на безопасность ОКС (именно этим занят Перечень АСиМО).

Подготовительные работы: почему суды относят их к строительным

В Приказе Минрегиона РФ от № 624 подготовительные работы перечислены в разделе III «Виды работ по строительству‚ реконструкции и капитальному ремонту»‚ поэтому суды считают их частью СМР‚ даже если они непосредственно не связаны с возведением несущих конструкций. К подготовительным работам относят:

• геодезическая съёмка земельного участка и разбивочные работы;
• снос временных или аварийных зданий и сооружений;
• очистка площадки‚ вырубка деревьев‚ вынос инженерных сетей;
• временные подъездные дороги‚ ограждения‚ инженерные сети‚ необходимые для строительства.

Основные виды общестроительных работ

Земляные и каменные работы

Земляные работы включают: разработку котлованов‚ траншей‚ отвалов‚ устройство временных водоотливов‚ уплотнение грунта.
Каменные работы, это кладка стен‚ перегородок‚ фундаментов из кирпича‚ камня и блоков.

Бетонные и железобетонные работы

• монтаж опалубки;
• установка арматурных каркасов;
• заливка бетонной смеси;
• затирка‚ виброуплотнение‚ уход за бетоном;
• монтаж сборных железобетонных конструкций (фундаментные плиты‚ колонны‚ ригеля).

Монтаж металлических‚ деревянных и комбинированных конструкций

Специализированные и специальные строительные работы

Сюда входят узкоспециализированные операции‚ требующие специальных допусков СРО:

1. Инженерные системы
   • водоснабжение и водоотведение (включая внутренние и внешние сети);
   • отопление‚ вентиляция‚ кондиционирование (ОВиК);
   • электроснабжение‚ силовые и информационные кабельные сети‚ молниезащита;
   • газоснабжение‚ пожаротушение.
2. Транспортные работы
   • прокладка дорог‚ трамвайных и железнодорожных путей;
   • стройка тоннелей‚ мостов‚ путепроводов;
   • строительство портов‚ причалов‚ дамб.
3. Специальные отрасли
   • антикоррозионная и огнезащитная обработка;
   • герметизация швов и деформационных зазоров;
   • санитарно-технические работы (монтаж лифтов‚ эскалаторов‚ платформенных подъёмников).

Ремонтные и отделочные работы

Капитальный и текущий ремонт

Капитальный ремонт — частичная замена конструктивных элементов с улучшением эксплуатационных показателей.
Текущий ремонт — устранение мелких дефектов без изменения параметров объекта.

Отделочные работы

• штукатурные‚ малярные‚ облицовочные‚ плиточные;
• укладка напольных покрытий (паркет‚ ламинат‚ керамогранит);
• установка перегородок‚ подвесных потолков‚ дверей и окон;
• декоративные работы (монтаж молдингов‚ гипсовых элементов).

Проектные‚ изыскательские и геодезические работы

До начала физического строительства необходимо выполнить:

• Инженерные изыскания — геологические‚ гидрологические‚ экологические‚ топографические;
• Проектирование — разработка разделов ПД (Проектная документация) и РД (Рабочая документация);
• Геодезические работы — топографическая съёмка‚ разбивка осей здания‚ исполнительная съёмка.

Важно: строительный контроль (п. 32.4 нормативов) охватывает деятельность по водоснабжению‚ канализации‚ электроснабжению и другим инженерным системам.

Нормативные документы и допуски

Чтобы выполнять те или иные работы‚ организации вступают в СРО и получают допуски‚ а также заключают договоры страхования ответственности.

Практические советы по выбору подрядчика

1. Проверьте наличие действующей СРО-допуска именно на требуемый вид работ.
2. Сверьтесь с Перечнем АСиМО: если работы не влияют на безопасность ОКС‚ достаточно Свидетельства о допуске без вступления в СРО (для ИП).
3. Запросите исполнительную документацию (журналы работ‚ акты КС-2/КС-3).
4. Убедитесь в наличии договора страхования гражданской ответственности и строительного контроля.

Система строительных работ в России охватывает огромный спектр действий: от съёмки участка до сдачи готового объекта.
Определить конкретный вид работы помогают нормативы: СНиП 12-04-2002‚ Приказ Минрегиона № 624‚ Перечень АСиМО и ряд профильных ГОСТов.
Правильная классификация позволяет избежать штрафов‚ задержек и обеспечить безопасность будущего здания или сооружения.