С 1 марта 2025 года для юридических лиц произошло полное переключение на электронную регистрацию недвижимости. Это значит, что все сделки, включая покупки в новостройках, можно оформлять только в цифровом формате. Росреестр и Сбербанк объединили усилия, чтобы процесс стал максимально удобным и быстрым.
Что изменилось 1 марта 2025 года?
- Юрлица обязаны подавать документы на регистрацию исключительно онлайн.
- Бумажные заявления не принимаются.
- Сделки в новостройках также оформляются электронно.
Какие документы нужны для электронной регистрации?
- Электронная подпись (ЭЦП) заявителя или уполномоченного представителя.
- Основной пакет правоустанавливающих документов в цифровом виде.
- Выписка из ЕГРН (тоже в виде электронного файла).
- Доверенность, если действует представитель.
- Квитанция об оплате госпошлины в формате XML или PDF.
Как подать документы через портал Росреестра?
1. Зайдите на сайт https://rosreestr.gov.ru.
2; Авторизуйтесь через Госуслуги.
3. В личном кабинете выберите раздел «Подать заявление».
4. Загрузите файлы, заполните формы и приложите ЭЦП.
5. Получите номер заявления — по нему можно отслеживать статус онлайн.
Роль Сбербанка в электронной регистрации
Сбербанк и Росреестр запустили совместный пилотный проект, который презентовали первому вице-премьеру РФ Игорю Шувалову ещё 3 ноября. Основные преимущества:
- Онлайн-оценка недвижимости прямо в приложении СберБанк Онлайн.
- Автоматическое формирование договора купли-продажи с цифровой подписью.
- Встроенная проверка документов Росреестра: ошибки исправляются до отправки.
- Сокращение времени регистрации до 5 рабочих дней вместо прежних 7–10.
Инструкция: как оформить сделку в Сбербанке Онлайн
- Откройте приложение СберБанк Онлайн.
- Перейдите в раздел Недвижимость → Регистрация сделки.
- Загрузите скан-копии документов (PDF/JPEG).
- Подпишите договор электронной подписью.
- Подтвердите перевод денежных средств через расчётный счёт.
- Получите QR-код подтверждения и номер заявления в Росреестре.
Частые вопросы и ответы
Вопрос 1: Можно ли обратиться в Росреестр лично?
Ответ: Для юрлиц — нет, только онлайн. Для физлиц пока доступен очный приём, но в 2026 году ожидается переход на цифровой формат и для граждан.
Вопрос 2: Как долго ждать регистрацию?
Ответ: Стандартный срок, до 5 рабочих дней. Через Сбербанк иногда удаётся получить результат уже на третий день.
Вопрос 3: Что делать при ошибке в документах?
Ответ: Система Сбербанка автоматически сообщит о несоответствии. Исправьте файл и повторно загрузите его в личном кабинете.
Полезные контакты и ссылки
- Росреестр: https://rosreestr.gov.ru
- Сбербанк Поддержка: ###-###-####
- Госуслуги: https://gosuslugi.ru
Переход на электронную регистрацию недвижимости уже стал реальностью для юрлиц и скоро коснётся всех граждан. Сотрудничество Росреестра и Сбербанка упрощает процесс, сокращает сроки и минимизирует ошибки. Главное — иметь квалифицированную электронную подпись и аккуратно заполнять документы. Тогда ваша сделка пройдёт быстро и без лишних хлопот.