Когда мы смотрим на растущий небоскрёб или новый жилой квартал, редко задумываемся о том, что перед возведением «вечных» конструкций на площадке появляется целый «город» из временных объектов. Это и есть временные работы в строительстве — комплекс мероприятий и сооружений, без которых невозможен ни один современный строительный процесс.

Определение и цели временных работ

Под временными работами понимаются все конструкции, инженерные системы и организационные мероприятия, создаваемые исключительно на период строительства и подлежащие последующему демонтажу или переносу на новый объект.

Основные цели временных работ

• обеспечение безопасности людей и сохранности оборудования;
• создание условий для бесперебойного производства строительных процессов;
• защита готовых конструкций и материалов от негативных воздействий окружающей среды;
• повышение производительности труда за счёт рациональной логистики.

Классификация временных работ

Существует несколько удобных способов «разложить по полочкам» всё многообразие временных сооружений.

По функциональному назначению

1. Ограждения и безопасность: строительные ограждения, сигнальные огни, предупредительные знаки.
2. Дороги и площадки: временные автодороги, грузовые и складские площадки, подъездные пути к башенным кранам.
3. Инженерные сети: временные водопровод, канализация, электроснабжение, отопление.
4. Здания и сооружения: бытовки, столовые, душевые, склады, пункты охраны, административные модули.
5. Опалубка и подмости: сборные щиты, рамные леса, клиновые леса, подвесные люльки.

По сроку службы

• Краткосрочные — до 6 месяцев (например, защитные навесы при ремонте фасада).
• Среднесрочные, 6–18 месяцев (временные дороги и коммуникации многоэтажного дома).
• Долгосрочные — свыше 18 месяцев (полноценный строительный городок при возведении крупного индустриального объекта).

Этапы проектирования временных работ

Несмотря на «временный» статус, создание таких объектов регламентируется теми же СП и ГОСТ, что и постоянные конструкции. Процесс можно условно разделить на четыре этапа.

Этап 1. Сбор исходных данных

Геология, климат, санитарные нормы, ППР — всё это влияет на выбор типа временных сооружений. На этом же этапе формируется сводный дефицит площадей и рассчитываются нагрузки на грунт.

Этап 2. Технико-экономическое сравнение вариантов

Здесь применяються КТО (коэффициенты технической обоснованности) и КИО (коэффициенты интенсивности использования); Например:

• аренда модульных бытовок vs. строительство «штабеля» из блок-контейнеров;
• покупка рамных лесов vs. изготовление самодельных подмостей.

Этап 3. Разработка ППВР (проекта производства временных работ)

В документе прописываются:

1. генеральный план стройплощадки;
2. схема временных инженерных сетей;
3. мероприятия по охране труда и окружающей среды;
4. график монтажа и демонтажа временных объектов.

Этап 4. Согласование и экспертиза

Независимая экспертиза может потребоваться при:

• высоте лесов более 40 м;
• временных мостах с пролётом свыше 15 м;
• объектах I и II классов ответственности.

Ценообразование и сметная база

Цена (стоимость) временных работ формируется по тем же принципам, что и постоянные конструкции, но с рядом особенностей:

Ключевые источники расценок

1. ФЕР/ГЭСН — сборники Госстроя, где есть специальные разделы «Временные здания и сооружения».
2. ТСН — территориальные сметные нормативы регионов (например, ТСН-2020 Московской области).
3. Индивидуальные сметы, применяются для уникальных конструкций (антресольные складские модули нестандартной формы).

Коэффициенты пересчёта

• К1 — климатический (северные регионы до 1,35).
• К2 — инфляционный (ежеквартально утверждается Минстроем).
• К3 — сезонный (зимнее содержание площадки +12 %).

Типичные ошибки и как их избежать

Что важно помнить подрядчику в 2026 году

С 1 января 2026 г. вступил в силу ГОСТ R 70101-2025 «Временные здания и сооружения. Общие требования».
В нём обновлены требования к:

• устойчивости конструкций при порывистом ветре до 25 м/с;
• пожарной безопасности (новый класс К0+ для складов ЛВЖ);
• цифровому паспорту каждого временного объекта (QR-код на паспортной табличке).

Временные работы в строительстве — это не «второстепенная» часть проекта, а полноценный инженерный комплекс, требующий точного расчёта, грамотного проектирования и строгого соблюдения норм. От того, насколько продуман этот «временный город», зависит срок, качество и безопасность всего строительства.

Дата подготовки материала: 19 апреля 2026 г. 05:28 мск