С начала 2025 года управлением Росреестра по Москве и Московской области принято уже 3,09 тыс. заявлений на возврат излишне уплаченной государственной пошлины за сделки с недвижимостью. Если вы тоже столкнулись с переплатой, не отчаивайтесь, деньги можно вернуть, и мы расскажем, как это сделать без лишней бумажной волокиты.
Что считается «излишне уплаченной» госпошлиной?
- Ошибка в расчёте (например, пошлина была уплачена по ставке, действовавшей до ).
- Дублирующий платёж (деньги списались дважды).
- Отказ в регистрации права: сделка не состоялась, но госпошлина уже уплачена.
- Плательщик самостоятельно определил размер пошлины выше фактического.
Какие документы понадобятся
Чтобы не допустить отказа, соберите пакет строго по списку:
- Заявление по форме Росреестра (бланк можно скачать на официальном сайте).
- Оригинал квитанции/платёжного поручения, подтверждающего переплату.
- Копия паспорта (1-я страница и прописка).
- Справка или выписка о несостоявшейся регистрации (если причина — отказ в сделке).
- Реквизиты банковского счёта для перечисления возврата (расчётный счёт физлица ИП или карта).
Куда подавать заявление в Московской области
Офлайн
Запись на личный приём в Управление Росреестра по Московской области осуществляется через:
- Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru);
- «Мои документы» (МФЦ) — услуга предоставляется во всех отделениях МособлМФЦ;
- Филиал ФГУП «Ростелеком» по адресу: г. Красногорск, б-р Строителей, 1А.
Онлайн
Самый быстрый способ — через личный кабинет на сайте Росреестра:
- Авторизуйтесь через Госуслуги.
- Выберите раздел «Приём заявлений» → «Возврат госпошлины».
- Загрузите отсканированные документы и заполните форму.
- Подпишите заявление электронной подписью (ЭЦП).
Сроки и размер возврата
| Этап | Срок | Что происходит |
|---|---|---|
| Приём заявления | 1 день | Регистрация входящего номера |
| Проверка документов | до 10 дней | Проверка оснований для возврата |
| Перечисление денег | до 1 месяца | Финансовое управление Росреестра направляет платёж |
Важно: процентов и штрафов за задержку не начисляется, но при затягивании можно обратиться с жалобой на имя руководителя Управления или через приёмную Президента РФ.
Типовые ошибки, которые приводят к отказу
- Несовпадение Ф. И. О. в квитанции и паспорте (даже одна буква).
- Отсутствие реквизитов счёта (не путайте расчётный счёт и номер карты).
- Заявление подано позднее трёх лет с даты уплаты пошлины (срок исковой давности).
- Неправильный КБК в квитанции — перед оплатой всегда сверяйте коды на сайте ФНС.
Чек-лист «Сделай всё правильно»
- Сверьте размер госпошлины по калькулятору ФНС.
- Заполните заявление онлайн или от руки печатными буквами.
- Сделайте ксерокопии ВСЕХ страниц паспорта, даже пустых.
- Подайте заявление лично или через МФЦ и сохраните талон-уведомление.
- Отслеживайте статус в личном кабинете Росреестра: раздел «Мои обращения».
Контакты горячих линий
Росреестр Московской области:
Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный)
E-mail: help@rosreestr-mo.ru
Часы работы: пн–пт 08:30–17:30, обед 12:30–13:30
Оформление возврата излишне уплаченной госпошлины в Росреестре Московской области — процесс небыстрый, но вполне проходимый. Главное: своевременно подать заявление, точно собрать документы и не пропустить трёхлетний срок. Если возникли вопросы, смело обращайтесь в МФЦ или через онлайн-кабинет — специалисты помогут без очередей и лишней нервотрёпки.
Следите за обновлениями: с предполагается переход на полностью электронный формат возврата пошлин через ЕСИА без бумажных копий.