Государственная пошлина за регистрацию недвижимости, кадастровые работы или выписку из ЕГРН может составлять от 350 до 220 000 рублей. Если деньги были перечислены по ошибке, сделка не состоялась или вы просто передумали, закон позволяет вернуть деньги. Ниже — подробная инструкция, как это сделать в Красноярском крае: сроки, суммы, адреса и примеры из практики.
Когда можно вернуть госпошлину в Росреестре
Основания прописаны в ст. 333.40 НК РФ и разъяснены в письме Росреестра от № 14-7750-ТГ/25. В Красноярске действуют те же правила, что и по всей России:
- Пошлина уплачена в большем размере. Например, вместо 2 000 руб. ошибочно заплатили 20 000 руб.
- Сделка не состоялась до подачи заявления в Росреестр. Договор купли-продажи расторгли, наследник отказался от вступления.
- Отказ Росреестра в регистрации. Причина не зависит от заявителя (ошибка в ЕГРН, судебный запрет).
- Мировое соглашение в суде. Если спор закрыт до вынесения решения, пошлина возвращается полностью.
- Отказ от иска до принятия судом. Предъявляли иск об оспаривании кадастровой стоимости — забрали заявление.
Когда не вернут: заявление уже принято к производству, реграция проведена, ошибка в квитанции (назначение платежа), но сумма верна.
Сколько денег вернут
- 100 % — при отказе в регистрации или если сделка не была подана в Росреестр.
- 50 % — при подписании мирового соглашения в суде.
- Разница между фактической и положенной суммой — при переплате.
Пример из практики: красноярец А. оплатил 14 000 руб. за регистрацию доли в квартире, но сделка сорвалась. Через 35 дней он получил возврат 14 000 руб. на карту;
Пошаговая инструкция для жителей Красноярского края
Шаг 1. Подготовьте документы
- Квитанция или платёжное поручение (оригинал).
- Заявление по форме № P125006 (скачивается на сайте Росреестра).
- Паспорт, СНИЛС, ИНН заявителя.
- Документы, подтверждающие основание (договор расторжения, судебное постановление, справка об отказе в гос. регистрации).
- Реквизиты счёта: р/с, бик банка, к/с, кпп, инн получателя.
Шаг 2. Выберите способ подачи
| Способ | Куда | Срок рассмотрения |
|---|---|---|
| Лично | МФЦ Красноярска (ул. Ленина, 66; пр. Мира, 63) | 30 календ. дней |
| Онлайн | gosuslugi.ru или rosreestr.gov.ru → «Возврат госпошлины» | 30 календ. дней |
| Почтой | Красноярский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», 660097, Красноярск, ул. Дубровинского, 21 | 30+5 дней на доставку |
Шаг 3. Отслеживайте статус
Через 10 дней после подачи проверяйте статус в личном кабинете на Госуслугах или звоните в Красноярскую справочную Росреестра: 8 (391) -11-80-60.
Шаг 4. Получите деньги
Деньги поступают на указанный расчётный счёт в течение 5 рабочих дней после решения. В 2025 году средний срок в Красноярском крае — 27 календарных дней.
Адреса и контакты Росреестра Красноярск
- Кадастровая палата: ул. Дубровинского, 21, офис 201 (пн-пт 09:00–18:00).
- МФЦ «Мои документы»: 7 филиалов по городу, график работы с 08:00 до 20:00 без перерывов.
- Горячая линия: ###-###-#### (звонок бесплатный).
Типовые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Совет |
|---|---|---|
| Неверный КБК | Платёж «зависает», возврат затягивается на 2-3 месяца | Сверяйте КБК на сайте nalog.ru перед оплатой |
| Нет подтверждающего документа об отказе в регистрации | Отказывают в возврате | Обратитесь в МФЦ за справкой о прекращении регистрации |
| Счёт физлица вместо ИП | Банк возвращает платёж | Указывайте реквизиты именно того, кто платил пошлину |
Статистика за 2025 год: Красноярский край
- 3,09 тыс. заявлений на возврат госпошлины подано с начала 2025 г. только в Москве; в Красноярске — около 420.
- Средняя сумма возврата — 7 800 руб.
- 97 % заявлений одобрены при правильном оформлении.
Частые вопросы
Вопрос: Можно ли вернуть пошлину, если договор купли-продажи расторгли уже после подачи в Росреестр?
Ответ: Если регистрация ещё не начата (статус «Не принято к производству»), можно. Проверьте статус онлайн и сразу подавайте заявление.
Вопрос: Сколько ждать, если подавать через МФЦ?
Ответ: Те же 30 дней, но учтите время на доставку документов из МФЦ в Росреестр (+1-2 дня).
Главное, не затягивать: закон даёт 3 года с момента оплаты, но чем раньше подадите, тем быстрее деньги вернутся. Собирайте документы, выбирайте удобный способ (онлайн быстрее всего) и пользуйтесь официальными сервисами Росреестра.
Контактный центр Росреестра Красноярск: 8 (391) -11-80-60, сайт: rosreestr.gov.ru