Самое главное помнить: в статье рассматриваются актуальные данные о проекте реновации дома № 155 на Волгоградском проспекте (район Кузьминки, Юго‑Восточный административный округ Москвы), его график строительства, список домов под снос, а также типовые планировки квартир, которые будут предлагаться будущим жильцам.
Общая информация о проекте
- Адрес: Волгоградский проспект, д. 155, корп. 1 (между д. 155, корп. 1 и д. 157, корп. 1).
- Тип объекта: монолитный двухсекционный жилой дом общей площадью более 17 000 м².
- Сроки начала строительства: 2023‑2024 годы (проект согласован Мосгосэкспертизой).
- Кол‑во квартир: около 150 единиц, в т.ч. студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
- Дополнительные объекты: подземная автостоянка, детские площадки, зона озеленения.
Игорь Войстратенко, руководитель проекта, отметил, что район Кузьминки является одним из лидеров по количеству переданных под заселение новостроек в рамках программы «Реновация». Это подтверждает высокий спрос на жильё в данном районе.
График реновации и стартовые площадки
| Этап | Период | Что реализуется |
|---|---|---|
| Подготовительный | 2023 г., 2‑й квартал | Согласование проектной документации, подготовка площадки, снос старых построек |
| Старт строительства | 2023 г., 4‑й квартал | Закладка фундамента, возведение монолитных секций |
| Этап «Корпус‑1» | 2024 г., 1‑й‑2‑й кварталы | Возведение наружных стен, установка инженерных сетей, создание подземного паркинга |
| Этап «Корпус‑2» | 2024 г., 3‑й‑4‑й кварталы | Отделочные работы, установка окон, фасадные решения |
| Сдача дома в эксплуатацию | 2025 г., 1‑й квартал | Переселение жителей, ввод в эксплуатацию, выдача ключей |
Согласно последним новостям, в 2025 году планируется ввод в эксплуатацию первый полностью готовый жилой корпус, а в 2026 году завершится сдача всех квартир.
Дома, попавшие под снос
В рамках программы в районе Кузьминки подлежит сносу более 30 многоквартирных домов. Ниже – краткий список ключевых объектов, близких к Волгоградскому проспекту, д. 155:
- дом 155, корп. 1 – основной объект реновации;
- дом 157, корп. 1 – планируется построить новый жилой комплекс рядом;
- дом 183к2, ул. Волгоградский проспект – уже сдан в 2022 году, жильцы переселены;
- дом 190, корп. 2 – в работе, ожидается сдача в 2025 году.
Все владельцы квартир из этих домов получают право на новое жильё в рамках программы «Реновация», а также компенсацию за временное переселение.
Типовые планировки квартир в доме 155
Для будущих жильцов разработаны несколько типовых планировок, которые учитывают современные требования к пространству, освещённости и функциональности. Ниже – детали самых популярных вариантов.
Студия (от 37,9 м²)
- Открытая планировка «жилая зона + кухня‑гостиная»;
- Большой французский балкон (около 5 м²) – возможность оформления как зимнего сада;
- Встроенный гардероб‑шкаф в зоне спального места;
- Санузел раздельный (только туалет + душ).
Однокомнатная квартира (от 45 м²)
- Отдельная спальная зона (12‑14 м²) с раздвижными дверями;
- Кухня‑гостиная – 18‑20 м², с островом для готовки;
- Балкон/лоджия – 4‑6 м², возможность установки стеклянных перегородок;
- Санузел «ванна + туалет» с возможностью отделки под «под ключ».
Двухкомнатная квартира (от 58 м²)
- Гостиная (20‑22 м²) с выходом на балкон;
- Спальня (12‑14 м²) с гардеробной;
- Кухня‑гостиная (12‑14 м²) с барной стойкой;
- Санузел «ванна + туалет», отдельный туалет в коридоре (по желанию покупателя).
Особенности планировок
- Гибкие перегородки – позволяют менять конфигурацию комнат без капитального строительства;
- Умные системы – встроенные датчики освещения, системы вентиляции и «умный дом» (управление через приложение).
- Энергоэффективность – двойные стеклопакеты, утеплённые фасады, система рекуперации тепла.
Инфраструктура района и транспортная доступность
Дом 155 находится в непосредственной близости к станции метро «Волгоградский проспект» (линия 2). До станции – менее 5 минут пешком. В районе уже реализованы и планируются следующие объекты инфраструктуры:
- Школы № 154, детский сад № 222 – в радиусе 500 м;
- Торговый центр «Кузьминка Плаза» – 800 м, более 150 торговых точек;
- Медицинский пункт «Поликлиника Кузьминки» – 600 м;
- Парковая зона «Кузьминский парк» – 1 км, зона отдыха и фитнес‑трекинг.
Как купить квартиру в новостройке 155?
Для приобретения квартиры в рамках программы реновации существует несколько вариантов:
- Покупка у застройщика – прямой договор, цены от 5 млн руб. (студии) до 15 млн руб. (двухкомнатные).
- Участие в конкурсе «Реновация» – право преимущественного выбора квартиры по специальной цене (обычно ниже рыночной).
- Ипотечное кредитование – большинство банков предлагают льготные ставки для новостроек в рамках государственной программы.
Для уточнения деталей рекомендуется обращаться к официальным сайтам застройщика (например, MR Group) и к порталам недвижимости Avaho.ru, Циан, где доступны интерактивные карты, планы этажей и актуальные цены.
Контакты и полезные ссылки
- Департамент строительства Москвы – mos.ru/renovation
- Мосгосэкспертиза – mgosexpertiza.ru
- MR Group – застройщик проекта – mrgroup.ru
- Сайт проекта «Реновация Кузьминки» – renmos.ru
Дом на Волгоградском проспекте, д. 155, является одним из ключевых объектов реновации в районе Кузьминки. Проект уже прошёл согласование, началась подготовка площадки, а в 2024‑2025 годах планируется ввод в эксплуатацию новых жилых квартир с современными планировками, которые отвечают требованиям комфортного и энергоэффективного жилья. Благодаря удобному расположению рядом с метро, развитой социальной инфраструктурой и широкому выбору типовых планировок, этот объект привлекает как молодых семей, так и инвесторов.
Если вы рассматриваете покупку квартиры в Москве, дом 155 на Волгоградском проспекте – один из самых перспективных вариантов в 2025‑2026 гг.