Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Что такое земли лесного фонда и кто может быть их владельцем

Земли лесного фонда — это участки, предназначенные в первую очередь для ведения лесного хозяйства, охраны и воспроизводства лесов (ст. 6.1 и ст. 101 ЛК РФ, ЗК РФ).
В их состав входят:

• лесные земли (покрытые лесом и не покрытые, но предназначенные для лесовосстановления);
• нелесные земли (просеки, дороги, полосы отвода и т.п.).

Формы собственности

Согласно статье 8 ЛК РФ, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
Земли, расположенные в границах лесного фонда, не могут быть переданы в частную собственность, кроме случаев, прямо указанных в законе.

Однако граждане и организации могут:

1. Получить аренду лесного участка;
2. Оформить безвозмездное пользование;
3. Воспользоваться сервитутом;
4. В отдельных случаях — вывести участок из лесного фонда и оформить его в собственность.

Как стать арендатором или пользователем земли лесного фонда

Основания возникновения права

Порядок предоставления лесных участков регулируется статьей 71 ЛК РФ.
Право пользования возникает на основании:

• аукциона (конкурса);
• решения органа местного самоуправления (для граждан и субъектов малого бизнеса);
• договора аренды с Рослесхозом или его территориальными филиалами.

Куда обращаться

В каждом субъекте РФ функции по предоставлению участков выполняет Департамент лесного хозяйства региона, входящий в систему Рослесхоза.

Адресный поиск офисов и подача заявок доступны через:

— официальный сайт Рослесхоза;

— Госуслуги (раздел «Получение участка лесного фонда»).

Механизм «вывод из лесного фонда» без суда

С августа 2017 года владельцы смежных земельных участков получили упрощённую возможность изъять часть лесного фонда, если:

• уже оформлены в собственность;
• границы участка пересекаются с лесным фондом;
• участок признан самовольно занятым до .

Алгоритм:

1. Подать заявление в муниципалитет через МФЦ или Госуслуги.
2. Согласовать перевод категории земель в комиссии при администрации.
3. Получить новый кадастровый паспорт и зарегистрировать право в Росреестре.

С г. действует ФЗ № 561-ФЗ от г., который уточняет порядок перевода земель лесного фонда в иные категории, в т.ч. под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и сельское хозяйство.

Налоги и льготы для владельцев

Земельный налог

Владельцы арендованных участков не платят земельный налог (плательщиком является арендодатель — государство).
Если участок переведён в частную собственность, налог рассчитывается по ставке, установленной муниципалитетом (0,1–0,3 % кадастровой стоимости для ИЖС, 0,3–1,5 % для прочих категорий).

Льготы

• участники программы «Дальневосточный гектар» освобождаются от арендной платы первые 5 лет;
• для фермеров, оформивших участок под КФХ, предусмотрены льготы по налогу на имущество и упрощённой системе налогообложения.

Права и обязанности арендатора лесного участка

Новые правила 2026 года: что изменилось

• с 1 марта 2026 г. запрещены сплошные рубки леса на землях федерального значения (ФЗ № 123-ФЗ от );
• расширен перечень документов, которые можно подать в электронном виде через Госуслуги;
• введён единый государственный реестр лесных участков (пилот с ).

Пошаговая инструкция: как оформить участок лесного фонда

1. Определить цель использования (заготовка древесины, сбор грибов, строительство фермы, лесопарк и т.д.).
2. Подать заявление в Департамент лесного хозяйства региона онлайн или через МФЦ.
3. Пройти аукцион (если участок > 10 га или востребован).
4. Подписать договор аренды (до 49 лет).
5. Внести кадастровые работы и зарегистрировать право в Росреестре.

Если цель — перевод в частную собственность, необходимо дополнительно:

• подать ходатайство в Министерство природных ресурсов региона;
• получить заключение государственной экологической экспертизы;
• оплатить государственную пошлину и оформить новый кадастровый паспорт.

Наиболее частые ошибки владельцев

• Нарушение границ — штраф до 50 000 ₽ и аннулирование аренды.
• Отсутствие пожарных минерализованных полос — штрафы от 5 000 ₽ до 500 000 ₽ для юрлиц.
• Сплошная рубка без разрешения, уголовная ответственность по ст. 260 УК РФ.
• Использование участка не по целевому назначению, расторжение договора и взыскание убытков.

Полезные контакты и ссылки

• Госуслуги: gosuslugi.ru
• Рослесхоз: rosleshoz.gov.ru
• Федеральный лесной реестр: gdr.rosleshoz.gov.ru
• Росреестр: rosreestr.gov.ru

Владение или аренда земель лесного фонда — это не только право, но и ответственность.
С 2026 года правила стали жёстче, а процедуры, цифровыми.
Подготовьтесь заранее, изучите актуальные законы и обращайтесь к проверенным специалистам.

Если вам нужна помощь в оформлении или переводе участка из лесного фонда, свяжитесь с регистратором или контакт-центром Госуслуг ###-###-#### (звонок бесплатный).