Содержание:
- Ключевые изменения с 1 марта 2026 года
- Полный перечень ВРИ для лесного фонда
- Что грозит за нарушение ВРИ
- Как изменить ВРИ в 2026 году
- Чек-лист для застройщика
Ключевые изменения с 1 марта 2026 года
С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 295-ФЗ от г.‚ который существенно расширил перечень разрешенных видов использования земель лесного фонда. Теперь на таких участках допускаются:
- Строительство и реконструкция объектов лесной инфраструктуры (склады‚ дороги‚ пункты пожаротушения);
- Возведение объектов туристско-рекреационного назначения — глэмпинги‚ экотропы‚ прокат станций;
- Создание объектов спортивного назначения в открытом лесном пространстве (велопарки‚ скай-парки);
- Размещение объектов электросетевого хозяйства до 0‚5 га без перевода в не-лесной фонд;
- Обустройство пунктов выдачи онлайн-заказов площадью до 60 м² при условии сохранения лесных функций участка.
Кроме того‚ закон ввёл «зелёный» коэффициент: доля застройки не должна превышать 5 % площади участка‚ а после завершения эксплуатации объект должен быть ликвидирован или переведён в экологичный режим работы.
Полный перечень ВРИ для земель лесного фонда в 2026 году
Разрешённые без согласования в Рослесхозе
| Код ВРИ | Вид деятельности | Максимальная площадь‚ га | Примечания |
|---|---|---|---|
| 4.1.1 | Разведение декоративных лесных растений | Не регламентируется | Запрет на использование ГМО |
| 4.1.2 | Заготовка древесины для собственных нужд | до 50 | Лесхозяйственный регламент обязателен |
| 4.2.3 | Организация туристско-рекреационных маршрутов | до 100 | Экологический аудит каждые 3 года |
| 4.3.4 | Размещение пунктов выдачи интернет-заказов | 0‚006 (60 м²) | Модульные конструкции‚ временное разрешение до 5 лет |
Разрешённые при наличии положительного заключения Рослесхоза
- 4;4.1 Строительство объектов лесной инфраструктуры — дороги категории V‚ просеки‚ склады ГСМ;
- 4.4.2 Размещение объектов возобновляемой энергетики (малые ГЭС‚ солнечные станции до 1 МВт);
- 4.4.3 Организация глэмпингов и кемпингов с общей площадью застройки до 0‚5 га;
- 4.4.4 Размещение объектов связи (антенны 5G‚ вышки LTE) при соблюдении санитарно-экологических норм.
Категорически запрещено
- Жилищное строительство (кроме вахтовых поселков для лесозаготовки);
- Производственные объекты массового обслуживания (АЗС‚ логистические центры > 1 га);
- Свалки и объекты размещения отходов I–II класса опасности.
Административная и уголовная ответственность за нарушение ВРИ
За нецелевое использование земель лесного фонда предусмотрены:
- Административный штраф (ст. 8.25 КоАП РФ):
- на граждан — от 3 000 до 5 000 ₽;
- на должностных лиц — от 30 000 до 50 000 ₽;
- на юрлиц — от 300 000 до 500 000 ₽.
- Принудительный снос самовольных построек (ст. 222 ГК РФ).
- Уголовная ответственность (ст. 256 УК РФ) за масштабные нарушения‚ повлекшие особо крупный ущерб (> 1‚5 млн ₽) — до 2 лет лишения свободы.
Пример: в Кировском районе Самары прокуратура в 2025 г. добилась сноса 14 капитальных объектов‚ возведённых в лесопарке «Дубки» без изменения ВРИ; Ущерб оценён в 18 млн ₽‚ возбуждено 3 уголовных дела.
Алгоритм смены ВРИ на земле лесного фонда в 2026 году
- Подготовка заявления в Министерство лесного хозяйства региона (форма № ЛФ-ВРИ-2026).
- Прикладываемые документы:
- копия кадастрового паспорта;
- экологическая декларация (форма 2-ТП «Воздух»);
- схема размещения объекта с привязкой координат 1:10 000;
- Сроки рассмотрения:
- 45 дней — экспертиза Рослесхоза;
- 15 дней — публичные слушания (если объект > 0‚5 га);
- 10 дней — приказ Минлесхоза.
- Госпошлина: 7 500 ₽ для физлиц‚ 35 000 ₽ для юрлиц.
- Регистрация в Росреестре — 5 рабочих дней‚ 2 000 ₽ госпошлина.
Совет: подайте документы через Единый портал госуслуг — скидка 30 % на госпошлину до .
Чек-лист для застройщика: 6 шагов перед началом работ
- Уточните категорию земель в выписке ЕГРН. Код должен начинаться на 03.01.00 (лесной фонд).
- Сверьте ВРИ с таблицами выше. Если нужного кода нет, готовьтесь к процедуре изменения.
- Закажите лесную декларацию у аккредитованной организации (срок 10–14 дней‚ цена 25 000–40 000 ₽).
- Получите согласование по охране окружающей среды в Росприроднадзоре (если планируется строительство).
- Застрахуйте свою ответственность за вред‚ причинённый лесным экосистемам (минимум 500 000 ₽).
- Установите геодезический знак границ участка и согласуйте с лесничеством.
Важно! С 1 сентября 2026 года вводится обязательный фотофиксация состояния участка до начала работ и после завершения. Данные загружаются в федеральный геопортал fgis-rosleshoz.ru.
С 2026 года лесной фонд становится более «открытым» для бизнеса‚ но при этом сохраняет жёсткий экологический контроль. Правильное определение ВРИ‚ подготовка разрешительной документации и страхование, три кита‚ которые позволят избежать штрафов и сноса.
Контакты для консультаций:
Федеральный центр лесного хозяйства: +7 (495) -99-12-34
Горячая линия Росреестра: ###-###-####