Актуальность вопроса. По состоянию на 2026 год в России необходимо расселить почти 10 млн м² аварийного жилого фонда и улучшить жилищные условия более чем 560 тысячам граждан. Приморский край‚ как регион с высокой долей старого и изношенного жилья‚ активно участвует в реализации федеральных и региональных программ по переселению.

Правовая база

Переселение из аварийного жилья регулируется комплексом нормативных актов:

• Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 218‑ФЗ «О публично‑правовой компании «Фонд развития территорий»»;
• Постановление Правительства РФ от 20 августа 2022 г. № 1469 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда»;
• Национальный проект «Жилье и городская среда»‚ в частности его часть «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда»;
• Региональная адресная программа Приморского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Приморском крае» на 2025‑2026 годы (Постановление Правительства Приморского края № 686‑пп от 28 августа 2025 г.).

Цели и задачи программы в Приморском крае

Основные цели региональной программы:

1. Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания аварийного жилищного фонда.
2. Создание безопасных условий проживания населения Приморского края.
3. Своевременное замещение выбывающего из эксплуатации жилья новыми или отремонтированными объектами.

Объём и сроки реализации

Программа реализуется единственным этапом с 1 января 2025 года по 31 декабря 2026 года.

Ожидаемые результаты к концу 2026 года:

• Переселение не менее 0‚37 тыс. человек;
• Сокращение аварийного фонда на 7‚8 тыс. м² жилой площади.

Финансирование

Общий объём финансирования программы составляет 907 629 575‚29 руб. Из них:

Участники программы

В реализации задействованы следующие муниципальные образования:

• Артёмовский городской округ;
• Кавалеровский муниципальный округ;
• Лесозаводский муниципальный округ;
• Надеждинский муниципальный район;
• Находкинский городской округ;
• Городской округ Партизанск;
• Городской округ Спасск‑Дальний;
• Уссурийский городской округ;
• Хорольский муниципальный округ.

Механизм переселения

Переселение осуществляется по нескольким схемам‚ определённым Жилищным кодексом РФ (ч. 8 ст. 32) и региональными нормативными актами:

Предоставление заменяющего жилого помещения

Если площадь нового помещения равна или меньше площади изымаемого‚ оно считается равнозначным по стоимости. При превышении площади гражданин получает разницу в денежном виде.

Формула расчёта разницы:

Ц = (S1 – S2) × (Ст / S1)
где:
S1 – площадь предоставляемого помещения‚
S2 – площадь изымаемого помещения‚
Ст – стоимость жилого помещения (по муниципальному контракту или рыночной оценке).
 

Выкупная компенсация

Гражданам‚ чьи квартиры находятся в аварийных домах‚ выплачивается компенсация за вымещение в соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса.

Снос аварийных зданий

Снос осуществляется за счёт местных бюджетов. Средства краевого бюджета и Фонда не покрывают расходы на снос‚ однако они финансируют строительство и приобретение новых жилых помещений.

Как подать заявку

Для участия в программе необходимо выполнить несколько шагов:

1. Подать заявление в мужской (мужской) орган местного самоуправления (мэрия‚ отдел по вопросам жилья) с указанием адреса и состояния дома.
2. Предоставить копии правоустанавливающих документов (паспорт‚ свидетельство о праве собственности/свидетельство о регистрации).
3. Ожидать включения в реестр аварийного жилищного фонда – это происходит после официального признания дома аварийным.
4. Получить уведомление о дате и способе переселения (в новое жильё‚ в аренду‚ или компенсация).
5. Подписать договор о предоставлении нового помещения или договор выкупа.

Полезные контакты

Для получения консультации можно обратиться в:

• Министерство строительства Приморского края‚ тел.: +7 (423) -23‑45‑67 (рабочие часы 08:00‑18:00 по Московскому времени).
• Фонд развития территорий – офицальный сайт программы.
• Местные отделения мэрий (адреса и телефоны можно найти на официальных сайтах муниципальных образований).

Преимущества программы для жителей

• Безопасность. Переезд из зданий‚ признанных аварийными‚ исключает риск обрушения.
• Социальная защита. Гарантированы либо новое жильё‚ либо денежная компенсация‚ а также возможность получения жилья в социальном найме.
• Улучшение инфраструктуры. Снос старых домов создаёт пространство для новых построек‚ парков‚ детских площадок.
• Снижение стоимости коммунальных услуг. Новые здания более энергоэффективны‚ что уменьшает расходы на отопление и электроэнергию.

Трудности и перспективы

Несмотря на наличие финансовой поддержки‚ регион сталкивается с рядом проблем:

• Высокая стоимость строительства новых домов в отдалённых районах.
• Недостаток квалифицированных строительных компаний‚ готовых работать в сложных климатических условиях Приморского края.
• Необходимость согласования интересов собственников‚ арендаторов и муниципалитетов.
• Трудности в точной оценке рыночной стоимости жилых помещений‚ что влияет на размер компенсаций.

Перспективы включают расширение программы на новые кварталы‚ привлечение частных инвестиций через модели публично‑частного партнёрства и активизацию программ по развитию «домов блокированной застройки».

Переселение из ветхого жилья в Приморском крае – это комплексный процесс‚ сочетающий юридические‚ финансовые и строительные меры. С учётом выделенных почти 452 млн руб. из Фонда развития территорий и более 397 млн руб. из краевого бюджета‚ регион имеет существенные ресурсы для реализации поставленных целей. Успешная реализация программы повысит уровень жизни десятков тысяч жителей‚ улучшит облик муниципальных образований и создаст основу для дальнейшего развития жилищного сектора края.

© 2026 Все права защищены.