Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Дата подготовки:  г. 22:15:27

Что такое ведомость объёмов работ (ВОР)?

Ведомость объёмов работ (далее – ВОР) – это табличный документ‚ в котором фиксируются наименования‚ количество и единицы измерения всех строительных‚ монтажных и иных работ‚ планируемых к выполнению на объекте. ВОР служит:

исходным материалом для расчёта сметной стоимости;
документом‚ подтверждающим объёмы работ при проведении экспертизы проектной документации;
инструментом контроля и сверки фактического выполнения работ с плановыми показателями.

В большинстве случаев ВОР оформляется в виде сборника ведомостей (СВОР) – одного или нескольких листов‚ объединённых титульным листом (форма 2).

Правовое регулирование

Согласно Постановлению Правительства РФ от  № 87 (п. 87)‚ ведомость объёмов работ не входит в обязательный состав проектной документации. Тем не менее‚ большинство проектных организаций продолжают её готовить‚ опираясь на:

МДС 81‑35.2004 – методологию расчёта сметных расходов;
ГОСТ 2.610 – рекомендуемую форму таблицы (формат A3);
Положение 145 от  № 145 «Об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации» – при изменении объёмов работ требуется сопоставительная ВОР (СВОР).

С января 2025 г. Минстрой России ввёл в действие XML‑схему ВОР (QuantityTakeoff‑3_01.xsd)‚ опубликованную  г. Это позволяет передавать данные в электронном виде и использовать их в BIM‑системах.

Состав и структура ВОР

Стандартный набор полей ВОР‚ рекомендованный ГОСТ 2.610 и МДС 81‑35.2004‚ выглядит следующим образом:

№ п/п	Наименование работы (операции)	Код ОКПД2	Ед. измерения	Объём (кол-во)	Формула расчёта	Ссылка на чертеж/спецификацию	Примечание
1	Устройство бетонного основания	23.13.1	м³	125‚6	Л = L₁·L₂·h	Лист 12‑К‚ спецификация № 3	Бетон М300‚ марка В25
2	Монтаж металлической арматуры	23.14.2	кг	3 450	Σ (длина_i·масса_1 м)	Лист 14‑А	Сталь А400

Ключевые группы полей:

Наименование работы – полное название операции‚ согласованное с проектной документацией.
Код ОКПД2 – позволяет автоматически связывать работу с классификатором расходов.
Формула расчёта – обязательна для сложных операций (например‚ расчёт объёма земляных работ по профилю). Формулы указываются в виде математических выражений и/или ссылок на расчётные листы.
Ссылка на чертёж/спецификацию – указывается номер листа чертежа‚ раздела спецификации‚ в которой зафиксированы размеры/количества.

Порядок составления ВОР

Сбор исходных данных

Для корректного заполнения ВОР необходимо собрать:

Утверждённую проектную документацию (чертежи‚ технические задания‚ спецификации).
Нормативные документы (СПДС‚ МДС‚ ГОСТы‚ положения 145 и 87).
Результаты инженерных изысканий (геологические‚ геодезические отчёты).
Тексты формул расчёта‚ если объём определяется не простым измерением.

Выбор формы и программного обеспечения

Самыми популярными средствами подготовки ВОР являются:

1С:Смета – автоматическое формирование ВОР из проектных данных.
Grand‑Smeta – гибкая настройка шаблонов и экспорт в XML‑формат.
Autodesk Revit + Navisworks – интеграция с BIM‑моделью и генерация QuantityTakeoff‑XML.
Табличные процессоры (Microsoft Excel‚ LibreOffice Calc) – для небольших проектов и ручного ввода.

Заполнение таблицы

Создаём титульный лист (форма 2) – указываем название объекта‚ заказчика‚ дату‚ номер проекта.
Заполняем строку «Наименование работы» согласно ЕСКД‑чертежам.
Указываем код ОКПД2‚ если он известен.
Определяем единицу измерения (м‚ м²‚ м³‚ кг‚ шт и т.д.).
Вводим объём‚ используя формулу расчёта (при необходимости указываем её в отдельном столбце).
Добавляем ссылки на листы чертежей‚ спецификации‚ разделы технических условий.
Заполняем колонку «Примечание» – важные ограничения‚ допуски‚ особенности выполнения.

Проверка и согласование

После заполнения ВОР проходит несколько уровней контроля:

Техническая проверка – соответствие объёмов реальным размерам чертежей.
Экономическая проверка – сопоставление с бюджетом проекта.
Экспертная проверка (при необходимости) – формируется сопоставительная ВОР (СВОР) в случае изменения объёмов.

Электронный формат ВОР (XML‑схема)

Начиная с 2025 г. Министерство строительства России требует представлять ВОР в электронном виде по схеме QuantityTakeoff‑3_01.xsd. Основные преимущества:

Автоматическая передача данных в государственную систему «Единый реестр сметных расходов».
Интеграция с BIM‑моделями и системами управления строительством (SAP‚ Primavera).
Уменьшение количества ошибок при ручном вводе.

Пример фрагмента XML‑документа:

<QuantityTakeoff>
 <WorkItem id="WI-001">
 <Name>Устройство бетонного основания</Name>
 <OKPD2Code>23.13.1</OKPD2Code>
 <Unit>м³</Unit>
 <Quantity>125.6</Quantity>
 <Formula>L1L2h</Formula>
 <ReferenceDrawing>Лист12‑К</ReferenceDrawing>
 <Comment>Бетон М300‚ марка В25</Comment>
 </WorkItem>
 ...
</QuantityTakeoff>

Примеры практического применения

Смета на капитальный ремонт жилого дома

ВОР включала 12 разделов: демонтажные работы‚ земляные‚ бетонные‚ отделочные‚ инженерные сети и т.д. Объём работ был свернут в СВОР‚ а затем импортирован в 1С:Смету. Благодаря использованию XML‑формата удалось автоматически сформировать сводную ведомость материалов (ВМ) и сравнить её с фактическими поставками.

Проектирование нового промышленного комплекса

В BIM‑модели Revit каждый элемент имел привязанный параметр «Quantity». При экспорте в QuantityTakeoff‑XML получилась готовая ВОР‚ содержащая более 3 500 строк. После согласования с заказчиком в системе SAP были сформированы заявки на закупку материалов.

Экспертная проверка изменения объёмов

В 2024 г. заказчик потребовал увеличить площадь подземного паркинга; Был подготовлен СВОР‚ где сравнивались старый и новый объёмы. На основании СВОР экспертиза приняла решение о корректировке сметной стоимости.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Обязательно ли готовить ВОР‚ если проектный договор не требует? – Формально нет‚ но большинство заказчиков и сметчиков требуют её для прозрачности расчётов.
Можно ли использовать готовый шаблон ГОСТ 2.610 без изменений? – Да‚ однако в зависимости от специфики проекта могут потребоваться дополнительные столбцы (например‚ «Код материала»‚ «Стоимость за единицу»).
Как оформить ВОР в 1С:Смета? – В разделе «Объект строительства» → «Локальная смета» нажмите «Добавить ВОР»‚ загрузите файл Excel или XML‚ система автоматически построит таблицу.
Нужна ли подпись ответственного за ВОР? – По требованиям Положения 145 подпись проектировщика‑генерала и заказчика обязательна.
Можно ли использовать ВОР как документ для расчёта НДС? – Да‚ если в ВОР указаны цены за единицу и общая стоимость работ‚ он может стать основанием для налоговых расчётов.

Ведомость объёмов работ – это ключевой документ‚ связывающий проектную документацию‚ сметные расчёты и государственный контроль. Несмотря на то‚ что постановлением Правительства РФ 87 от  г. ВОР не входит в обязательный набор проектных документов‚ её использование остаётся отраслевой практикой‚ позволяющей:

сократить трудозатраты сметчиков;
обеспечить прозрачность расчётов и возможность их последующей проверки;
автоматизировать процесс формирования заявок на закупку и контроль выполнения работ.

С переходом к электронному формату (XML‑схема QuantityTakeoff) ВОР становится не только бумажным справочником‚ но и живой частью цифровой экосистемы строительства (BIM‚ ERP‚ государственные реестры). Поэтому рекомендуется внедрять автоматизированные решения уже на этапе подготовки проектной документации.

Список использованных источников:

Постановление Правительства РФ от  № 87 «Об учете объёмов работ в проектной документации».
Положение 145 от  № 145 «Об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации».
ГОСТ 2.610 «Рекомендуемая форма таблицы объёмов работ».
МДС 81‑35.2004 «Методика расчёта сметных расходов».
XML‑схема QuantityTakeoff‑3_01.xsd‚ опубликованная Минстроем РФ  г.
Практические материалы компаний «Grand‑Smeta»‚ 1С:Смета‚ Autodesk Revit (2023‑2025 гг.)