Ведомость переоценки — это первичный учётный документ, в котором систематизированно отражаются итоги переоценки (дооценки или уценки) стоимости основных средств (ОС), нематериальных активов (НМА), объектов незавершённого строительства и прочих долгосрочных активов. Далее разберёмся, как правильно составить документ, какие бланки актуальны в 2026 году, а также какие проводки отражать в бухгалтерском и налоговом учёте.

Зачем нужна ведомость переоценки

• Фиксирует факт переоценки на конкретную дату (чаще всего 1 января отчётного года).
• Определяет новую восстановительную (справедливую) стоимость объекта и скорректированную амортизацию.
• Служит основанием для проводок по счетам 01, 02, 03, 83 и пр.
• Является приложением к приказу о проведении переоценки и материалами инвентаризационной комиссии.

Нормативная база-2026 (кратко)

1. Указ Президента РБ № 622 от (ред. 2026 г.) «О вопросах переоценки…».
2. Инструкция Минэкономики РБ о порядке переоценки основных средств (п. 17.3 — особенности полностью амортизированных объектов).
3. ПБУ 1/2022 «Учёт основных средств» (п. 15 – 22).
4. Приказы Минфина РФ № 186н, 189н (для российских компаний, если аналогичный документ применяется в РФ).

Когда обязательна переоценка

Переоценка проводится не чаще одного раза в год, если:

• существенно изменилась текущая (рыночная) стоимость объектов недвижимости;
• по решению собственника/учредителя с целью достоверной оценки капитала;
• обязательно для бюджетных организаций по состоянию на 1 января.

Форма ведомости и бесплатные шаблоны

Где скачать

Обязательные реквизиты бланка

1. Наименование организации, ИНН, УНП (для РБ).
2. Номер и дата приказа о переоценке.
3. Дата переоценки (обычно ).
4. Номер по ГРС/инвентарный номер ОС.
5. Наименование объекта.
6. Первоначальная стоимость до переоценки.
7. Накопленная амортизация до переоценки.
8. Коэффициент переоценки (повышающий или понижающий).
9. Восстановительная стоимость после переоценки.
10. Сумма дооценки (+) или уценки (–).
11. Скорректированная амортизация.
12. Сумма изменения амортизации.
13. Подписи членов комиссии и главного бухгалтера.

Пошаговый алгоритм заполнения

Шаг 1. Инвентаризация

Составляем инвентаризационные описи по форме ИНВ-1, сверяем данные с картотекой ОС-6.

Шаг 2. Приказ о переоценке

Пример заголовка:
«Приказ № 15/01-2026
«20» января 2026 г.
г. Минск
О проведении переоценки основных средств
в связи с существенным изменением рыночной стоимости недвижимости»

Шаг 3. Расчёт коэффициента

Коэффициент = Рыночная стоимость объекта / Остаточная балансовая стоимость.
Округляем до 6-го знака (например, 0,326635).

Шаг 4. Заполняем ведомость (пример строки)

Учётные проводки

При дооценке

• Дт 01 Кт 83.1 — сумма дооценки объекта;
• Дт 83.1 Кт 02, дооценка накопленной амортизации.

При уценке

• Дт 91.2 Кт 01 — уценка объекта (в пределах резерва капитала);
• Дт 02 Кт 91.1 — уменьшение амортизации;

Особенности 2026 года

• Если объект полностью амортизирован, коэффициент применяется к первоначальной стоимости (подп. 17.3 Инструкции).
• Для объектов после реконструкции/модернизации переоценка проводится только на остаток, увеличенный по ОС-3.
• Новый шифр ХХ в 1С 8.3.24 позволяет автоматически формировать ведомость переоценки по классификатору ОКЕИ.

Готовый пример приказа и ведомости

Скачайте комплект «Переоценка-2026.zip» (приказ + ведомость Word + проводки Excel).

Частые ошибки

1. Неверная дата начала переоценки (должна быть ).
2. Отсутствие подписей всех членов комиссии.
3. Коэффициент округлён до целых, что ведёт к существенным искажениям.
4. Не подписано приложение к приказу на официальном бланке.

Проверь себя: контрольный лист

• ✓ Создан приказ о переоценке?
• ✓ Проведена инвентаризация и оформлены ИНВ-1?
• ✓ Определены рыночные цены (отчёт независимого оценщика)?
• ✓ Заполнена ведомость переоценки?
• ✓ Проведены проводки и отражены в 1С/Бухгалтерии?
• ✓ Подписи и печати стоят?