Дата публикации: 20 апреля 2026 г., 04:04 (мск)
Что такое ведомость объекта работ (ВОР)?
Ведомость объекта работ (ВОР), это структурированный перечень всех строительных, монтажных и ремонтных работ, которые необходимо выполнить на объекте, с указанием их объёмов и единиц измерения. Этот документ не содержит цен, но служит основой для расчёта смет, калькуляций и контроля хода строительства.
Зачем нужна ВОР?
- Точность смет: без правильно составленной ВОР невозможно рассчитать достоверную стоимость работ;
- Планирование ресурсов: позволяет заранее определить потребность в материалах, технике и рабочей силе.
- Контроль выполнения: накопительная ведомость фиксирует фактически выполненные объёмы, что важно для актов КС-2 и КС-3;
- Приёмка объекта: служит основанием для проверки соответствия проектным решениям.
Кто и когда разрабатывает ВОР?
| Ответственный | Этап | Инструменты |
|---|---|---|
| Проектировщик / сметчик | Проектная документация | AutoCAD, Revit, ПК «Смета.RU», Excel |
| Прораб / инженер ПТО | Рабочий проект и строительство | Рулетка, лазерный дальномер, мобильное ПО «Накопительная ВОР» |
| Авторский надзор | Государственная экспертиза | Шаблоны ГОСТ 21.111-84, XML-выгрузки |
ГОСТ и нормативы 2026 года
Действующие стандарты:
- ГОСТ 21.111-84 — Общие требования к оформлению ВОР.
- ГОСТ 21.109-80, Правила подсчёта объёмов земляных работ.
- ГОСТ 21.110-82 — Правила подсчёта объёмов бетонных и железобетонных конструкций.
- СПДС-2025 — новые шаблоны XML-форматов для обмена с государственной экспертизой.
Формы ВОР в 2026 году
- Базовая ВОР: по проектным данным, до начала работ.
- Накопительная ВОР: «живой» журнал выполненных объёмов, обновляется ежемесячно.
- Дефектная ВОР: фиксирует объёмы демонтажа и повреждений при реконструкции.
- Сопоставительная ВОР: сравнивает проектные объёмы с фактическими для выявления отклонений.
Пошаговая инструкция по составлению ВОР
Шаг 1. Сбор исходных данных
- Рабочие чертежи (планы, разрезы, фасады).
- Спецификации материалов и технические решения.
- Результаты обмеров (для ремонтных объектов).
Шаг 2. Классификация работ
- Возведение конструкций (фундамент, стены, перекрытия).
- Отделочные работы (штукатурка, покраска, плитка).
- Инженерные системы (ВК, ОВ, ЭМ).
- Благоустройство и наружные сети.
Шаг 3. Подсчёт объёмов
| Вид работы | Формула | Пример |
|---|---|---|
| Бетон фундамента | Д × Ш × В (м³) | 10 м × 8 м × 0,4 м = 32 м³ |
| Штукатурка стен | Периметр × Высота – Проёмы (м²) | (12 м × 3 м – 4 м²) × 2 = 64 м² |
| Укладка кирпича | Объём стены × 400 шт/м³ | 50 м³ × 400 = 20 000 шт |
Шаг 4. Оформление в Excel или специализированном ПО
Шаблон Excel 2026: скачать актуальный XLSX-шаблон (проверен юристами).
XML-выгрузка: для портала Госэкспертизы используйте формат KPСР-XML v3.2.
Шаг 5. Проверка и согласование
- Самопроверка сметчиком и прорабом.
- Согласование с проектировщиком и заказчиком.
- Загрузка в систему «Госстройэкспертиза-2026».
Пример фрагмента ВОР
| № | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Устройство монолитной плиты перекрытия, класс B25 | м³ | 148,6 | С учётом подпорок |
| 2 | Гидроизоляция фундамента, рулонная, 2 слоя | м² | 320,0 | ГОСТ 30693-2025 |
| 3 | Укладка керамического кирпича 1NF, на цементно-песчаном растворе | м³ | 65,8 | Вязка 1,5 кирпича |
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: не учтены подпорки и опалубка.
Решение: создать отдельную строку «Опалубка» и указать м² площади опалубки. - Ошибка: путаница между «м²» и «м³» при штукатурке.
Решение: в Excel использовать валидацию ячеек с выпадающим списком единиц измерения. - Ошибка: отсутствие актуальных изменений по проектной документации.
Решение: версионировать файл, добавлять столбец «Дата изменения».
Цифровые инструменты 2026
- ПК «Смета.RU»: модуль «ВОР-2026» — автоматический подсчёт из модели BIM.
- Revit плагин «BIM-ВОР»: экспорт объёмов в XML за 1 клик.
- Госуслуги-Строй: онлайн-подача ВОР на экспертизу, статус «Принято» приходит в течение 1 дня.
Ведомость объекта работ — это не просто таблица, а ключевой управленческий документ, который связывает проект, смету и строительную площадку. Соблюдайте актуальные ГОСТы, используйте цифровые инструменты и проводите регулярную актуализацию — и ваш объект будет построен точно в срок и в рамках бюджета.
Дополнительно: скачайте актуальный шаблон Excel 2026 и чек-лист «10 пунктов проверки ВОР».