Программа «Реновация» в Восточном административном округе (ВАО) Москвы ‑ один из самых масштабных проектов по улучшению жилищных условий москвичей. С 2020 по 2032 гг. планируется расселить более 500 000 человек, снести более 5 000 пятиэтажных домов и построить более 13 000 новых квартир.
Общая структура программы в ВАО
- Этапы реализации: 2020‑2024 гг. (первая очередь), 2025‑2028 гг., 2029‑2032 гг.
- Общее количество домов под снос: 5 175 адресов в ВАО.
- Планируемое количество новых квартир: более 13 000.
- Текущий статус (апрель 2026): 416 участников программы уже переехали в новые квартиры; заключено более 3 400 договоров о равнозначных квартирах.
1.1 Ключевые показатели по состоянию на 2026 год
| Показатель | Значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Всего домов, подлежащих сносу | 5 175 | Включает все районы ВАО |
| Домов уже снесено | ≈ 1 200 | Большинство в районах Соколиная Гора, Перово, Измайлово |
| Переселено жителей | ≈ 670 человек | По данным за 2025‑2026 гг. |
| Договоров на равнозначные квартиры | 3 400+ | С ростом темпа строительства |
| Участников программы | 416 | Переехали в новые квартиры |
Распределение адресов по районам ВАО
Ниже приведён подробный список районов, количество адресов, запланированные годы переселения и текущий статус.
| Район | Кол‑во адресов | Год переселения (очередь) | Текущий статус |
|---|---|---|---|
| Богородское | 144 | 2025‑2028 | Подготовка к сносу в 2026 г. |
| Северное Измайлово | 179 | 2025‑2028 | Переселение началось в 2025 г. |
| Восточное Измайлово | 53 | 2025‑2028 | Ожидание завершения строительства. |
| Соколиная Гора | 68 | 2025‑2028 | Завершено строительство дома на 187 квартир. |
| Метрогородок | 75 | 2025‑2028 | Сносы планируются в 2026 г. |
| Новогиреево | 72 | 2025‑2028 | Переселение в 2025‑2026 гг. |
| Измайлово | 59 | 2025‑2028 | Переселение началось в 2025 г. |
| Перово | 196 | 2025‑2028 | Активный процесс переселения. |
| Гольяново | ≈ 50 (переселено) | 2020‑2024 | Уже переселено 50 домов. |
| Восточный | ≈ 100 (строятся новые дома) | 2025‑2028 | Заселение новых домов началось в сентябре 2024 г. |
| Ивановское | ≈ 80 (строятся новые дома) | 2025‑2028 | Заселение началось в сентябре 2024 г. |
2.1 Список пятиэтажек, подлежащих сносу (по состоянию на 2026 год)
- ЖК ОМ «Ботанический»
- ЖК «Васильевская, 13 (Дом кино)»
- ЖК «Капельский, 5»
- ЖК «Демидов, 26»
- ЖК «Михалевич Урбан‑квартал»
- ЖК «Нигилист»
- ЖК «Upside Мосфильмовская (74‑78)»
- ЖК «Мастерс (Викторенко, 16)»
- ЖК «Бульвар Грина»
- ЖК «Зеркальный ручей»
- ЖК «Передвижники»
- ЖК «Камергер»
- ЖК «Setl Loft (Сэтл LOFT)»
- ЖК «Дом на Аристарховском»
- ЖК «Богородское» (144 дома)
Как происходит процесс переселения?
3.1 Основные этапы
- Согласование с жителями: проведение собраний, разъяснение условий, подписание договоров о равнозначных квартирах.
- Подготовка нового жилья: строительство новостроек, проверка готовности коммуникаций.
- Переселение: организация переезда, выдача ключей, оформление актов приёма‑передачи.
- Снос старых домов: демонтаж, утилизация строительного мусора.
- Контроль качества: проверка соответствия новых квартир заявленным параметрам (площадь, планировка, инфраструктура).
3.2 Что значит «равнозначная квартира»?
По законодательству РФ, «равнозначная» квартира должна:
- Иметь площадь не менее 30 м² (для однокомнатных) и не менее 45 м² (для двухкомнатных).
- Быть в новостройке, построенной в рамках программы.
- Обеспечивать уровень благоустройства, сопоставимый с прежним жильём (подъезд, лифт, паркинг и т.д.).
- Иметь юридическую чистоту (отсутствие задолженностей, возможность регистрации.
3.3 Сроки и ускоренные процедуры
Согласно официальному графику, некоторые дома могут быть переселены досрочно. На 2024‑2025 годах объявлено 53 адреса, которые будут переселены раньше запланированного срока в связи с завершением строительства и наличием свободных квартир.
Плюсы и минусы программы в ВАО
Плюсы
- Обновление жилищного фонда, повышение качества жилья.
- Создание новых инфраструктурных объектов: детские сады, школы, парки.
- Улучшение транспортной доступности (новые подъездные пути, станции метро).
- Снижение риска возникновения аварийных ситуаций в старых пятиэтажках.
Минусы и проблемы
- Сложности в согласовании условий с жителями (разногласия по площади, этажности).
- Задержки в строительстве, связанные с нехваткой подрядчиков.
- Не всегда удаётся полностью восполнить социально‑экономический уровень прежних домов (например, отсутствие подземных парковок).
- Психологический стресс для семей, вынужденных менять район проживания.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
5.1 Как узнать, относится ли мой дом к списку переселения?
Список всех адресов публикуется на официальном сайте Департамента строительства и жилищной политики Москвы (proren.ru) в виде таблиц, доступных для скачивания в формате XLSX и PDF. Также можно позвонить в горячую линию 8‑800‑555‑35‑35 и уточнить статус конкретного дома.
5.2 Что делать, если я не согласен с предлагаемой квартирой?
Жилой комбинат обязан предоставить альтернативные варианты в том же районе, если такие есть. В случае невозможности подобрать подходящий вариант, житель может:
- Обратиться в суд с иском о принудительном предоставлении равнозначного жилья.
- Подать заявление в комиссию по урегулированию споров, создаваемую в каждом районе.
5.3 Какой порядок получения компенсации, если я отказываюсь от переселения?
Если житель отказывается от переселения, ему выплачивается денежная компенсация в размере стоимости текущей квартиры по рыночной оценке, но такая ситуация редка, так как закон требует предоставить равнозначное жильё.
5.4 Когда начнётся переселение в моём районе?
Согласно текущему графику:
- 2025‑2028 гг. – большинство домов в Северном Измайлово, Соколиной Горе, Перово, Новогиреево.
- 2026‑2028 гг. – Метрогородок, Восточное Измайлово, Богородское.
- 2029‑2032 гг. – завершение последней очереди, включающей оставшиеся 1 500+ домов.
Перспективы на 2027‑2032 годы
К 2032 году в ВАО планируется завершить полное переселение всех домов, включённых в программу, и построить более 13 000 новых квартир. Ожидается, что:
- Средняя площадь новой квартиры будет увеличена до 55 м².
- Более 80 % новых домов будут оборудованы подземными паркингами и детскими площадками.
- В районе появятся новые «зоны комфорта» – зоны отдыха, спортивные комплексы и общественные пространства.
Эти изменения должны значительно повысить уровень жизни населения ВАО, а также положительно сказаться на экологической ситуации за счёт снижения количества «хрущёвок», требующих капитального ремонта.
Программа реновации в ВАО — динамичный и масштабный процесс, охватывающий более 5 000 домов и более 500 000 жителей. Ключевые даты (2025‑2028 гг.) уже находятся в активной фазе реализации, а к 2032 году планируется завершить все этапы. Жителям важно следить за официальными источниками, участвовать в общественных слушаниях и своевременно оформлять договоры, чтобы обеспечить себе комфортный переезд в новое жильё.
Если у вас остались вопросы, обратитесь в Департамент строительства и жилищной политики Москвы или посетите proren.ru, там вы найдёте актуальные списки адресов, графики и полезные инструкции.