25 сентября 2025 года в Москве стало известно: Земельный банк Фонда развития территорий (ФРТ) пополнился почти 17 гектарами в 12 регионах․ Это событие — не просто статистика, а очередной шаг в реализации государственной политики по эффективному использованию земельного фонда страны․

Что такое «земельный фонд» России?

Земельный фонд — это единая система учёта, распределения и управления всеми землями, находящимися в собственности Российской Федерации․ Он включает:

• земли государственной и муниципальной собственности;
• земли частной собственности;
• земли, не разграниченные на виды собственности;
• земли, включённые в особо охраняемые территории (заповедники, заказники и др․)․

Какие именно земли входят в фонд?

Земли сельскохозяйственного назначения

Это поля, пастбища, сады и плодовые насаждения․ В 2025 году площадь сельхозземель превышает 196 млн га, или 11,5 % всей территории страны․

Земли населённых пунктов (земли застройки)

Включают территории городов, посёлков и сёл․ Здесь располагаются жилые дома, объекты инфраструктуры, промышленные зоны и дороги․

Земли промышленности, транспорта и связи

Это земли под заводами, фабриками, складами, железнодорожными путями, автомагистралями и линиями электропередач․

Земли природоохранного значения

Сюда относятся заповедники, заказники, национальные парки, водоохранные зоны и прочие природоохранные объекты․

Особенные категории

• Земли обороны, полигоны, военные городки, склады Минобороны;
• Земли особого значения, космодромы, территории ФСБ, ФСО и прочие;
• Земли фонда перераспределения — участки, изъятые из оборота и подготовленные для последующей реализации․

Земельный банк ФРТ: что это и зачем он нужен?

Фонд развития территорий (ФРТ) был создан в 2022 году при Минэкономразвития России․ Его задача — аккумулировать, облагораживать и передавать инвесторам участки, готовые для реализации проектов:

• строительство жилья;
• создание индустриальных парков;
• развитие транспортной инфраструктуры;
• строительство социальных объектов (школы, поликлиники)․

Каждая площадка, поступившая в земельный банк, проходит:

1. Кадастровый учёт и уточнение границ;
2. Экологическую экспертизу;
3. Инженерные изыскания;
4. Подготовку градостроительной документации (ГПЗУ, проект планировки)․

Как попадают земли в фонд?

Существует несколько механизмов:

Регионы-лидеры по пополнению фонда (данные к )

По оперативным данным ФРТ, за 2025 год банк пополнился на 16,8 га в следующих субъектах:

• Московская область — 3,2 га;
• Ленинградская область — 2,9 га;
• Татарстан, 2,1 га;
• Краснодарский край — 1,8 га;
• Свердловская область, 1,5 га;
• Новосибирская область — 1,3 га;
• Ростовская область, 1,1 га;
• и ещё 5 регионов, суммарно 3,9 га․

Почему это важно для бизнеса и граждан?

Готовые площадки․ Инвестор получает землю «под ключ» — с коммуникациями, документами и разрешениями․
Снижение издержек․ Не нужно тратить годы на согласования и подключение инфраструктуры․
Прозрачность․ Все данные о земельных участках публикуются на официальном портале ФРТ․
Точки роста регионов․ Новые производства, жилые кварталы и социальные объекты повышают качество жизни․

Цифры и перспективы

К 2030 году в земельный банк планируется включить не менее 5 000 гектаров, что позволит реализовать проекты на сумму свыше 3 триллионов рублей и создать более 300 000 рабочих мест․

Как воспользоваться участком из фонда?

1. Зайдите на карту земельного банка․
2. Выберите интересующий участок и оставьте заявку․
3. Пройдите процедуру отбора (конкурс или аукцион)․
4. Подпишите договор аренды или безвозмездного пользования до 49 лет с возможностью последующего выкупа․

Земельный фонд России — это не просто «каталог площадей», а мощный инструмент экономического роста․ Каждый новый гектар, включённый в банк ФРТ, — это новые рабочие места, налоги в бюджет и комфортная среда для граждан․ Следите за обновлениями: уже в 2026 году фонд может пополниться ещё на 50 гектаров в южных и центральных регионах страны․