В 2026 году россияне по-прежнему могут вернуть до 1,1 млн рублей (включая проценты по ипотеке) при покупке квартиры, комнаты, дома или доли в них․ Однако перед тем, как получить деньги, нужно правильно выбрать налоговую, в которую будут поданы документы․ Ниже — подробная инструкция, куда и как подавать заявление на имущественный налоговый вычет в 2026 году․

Какие документы нужны для вычета

Прежде чем узнать, в какую налоговую подавать документы, соберите следующий пакет:

• Заполненная декларация 3-НДФЛ за каждый год, за который вы хотите получить вычет;
• Копия свидетельства о праве собственности (или выписка из ЕГРН);
• Договор купли-продажи или договор долевого участия;
• Акт приёма-передачи (если квартира в новостройке);
• Платёжные документы: чеки, квитанции, выписка из банка;
• Справка 2-НДФЛ от работодателя за каждый год;
• Если оформляете вычет по процентам — кредитный договор и справка об уплаченных процентах․

Куда подавать документы в 2026 году

Через сайт ФНС (Федеральной налоговой службы)

Самый простой и быстрый способ — подать заявление онлайн через личный кабинет на сайте ФНС․ Это можно сделать в любой день года, не привязываясь к срокам декларации․

• Авторизуйтесь через Госуслуги;
• Выберите раздел «Подача 3-НДФЛ»;
• Заполните декларацию онлайн или загрузите готовую из программы «Декларация»;
• Прикрепите сканы документов;
• Отправьте заявление․

Важно: если вы хотите вернуть налог за несколько лет, подайте отдельную декларацию за каждый год․

В налоговую инспекцию по месту жительства

Если вы предпочитаете личное посещение, подайте документы в ИФНС по месту вашей регистрации (прописки)․ Это делается:

• Лично — через МФЦ или напрямую в налоговую;
• Через представителя, по нотариальной доверенности;
• По почте — заказным письмом с уведомлением․

Адрес налоговой можно узнать на сайте nalog․gov․ru, введите свой индекс, и система покажет нужную инспекцию․

Через работодателя (упрощённый вычет)

Если вы не хотите ждать до конца года, вы можете получить вычет без 3-НДФЛ — через работодателя․ Для этого:

1. Подайте заявление в налоговую на получение уведомления о праве на вычет;
2. Получите уведомление в течение 30 дней;
3. Передайте его в бухгалтерию работодателя;
4. НДФЛ перестанут удерживать из зарплаты до исчерпания лимита․

А если квартира куплена в другом регионе?

Налоговый вычет можно получить в любой ИФНС России, независимо от того, где находится квартира․ Главное — быть налоговым резидентом РФ и иметь официальный доход, облагаемый НДФЛ․

Сроки возврата денег в 2026 году

• При подаче через сайт ФНС: от 1 до 4 месяцев (3 месяца на проверку + 1 на перечисление);
• При подаче через работодателя: вычет начнётся сразу после получения уведомления․

Ответы на частые вопросы

✔️ Можно ли подать заявление в 2026 году за квартиру, купленную в 2023?

Да․ Вы можете подать декларацию за любые прошлые годы, но не более чем за 3 последних года (то есть в 2026 году — за 2023, 2024 и 2025)․

✔️ Нужно ли подавать заявление в налоговую по месту квартиры?

Нет․ Документы подаются в ИФНС по месту вашей регистрации, а не по месту расположения недвижимости․

✔️ Можно ли подать онлайн, если квартира оформлена на супруга?

Да, если вы сами платили за квартиру и имеете право на вычет (например, квартира в общей совместной собственности)․

Совет: если вы не уверены, в какую конкретно ИФНС подавать документы, просто введите свой адрес на сайте service․nalog․ru/addrno․do, и система подскажет нужную инспекцию․