Актуальность: 20 апреля 2026 г. 02:27
Краткий ответ
По состоянию на 2026 год для строительства или реконструкции линейного объекта не требуется получать разрешение на строительство (РнС) и/или документацию по планировке территории‚ если объект попадает в закрытые перечни‚ утверждённые Постановлением Правительства РФ от № 1816 (в редакции последних изменений).
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ от № 1816 «О перечнях случаев…» (далее — ПП № 1816).
- Градостроительный кодекс РФ (ст. 51‚ ч. 17‚ пп. 4.4–5).
- Федеральный закон № 254-ФЗ (уточнение понятий «реконструкция» и «капитальный ремонт»).
Линейные объекты‚ которые можно строить без разрешения на строительство
Инженерные сети и коммуникации
| Вид объекта | Ограничение |
|---|---|
| Водопроводы‚ водоводы | Диаметр ≤ 500 мм |
| Канализационные коллекторы | Диаметр ≤ 500 мм |
| Тепловые сети | Диаметр ≤ 500 мм |
| Линии электропередачи | Кабельные‚ ВЛ до 20 кВ |
Дорожно-транспортные объекты
- Встроенные вдольтрассовые проезды к основному объекту капитального строительства.
- Подъездные дороги‚ не выходящие за границы земельного участка основного объекта.
Линии связи и иные сети
- Линии связи и сооружения связи‚ не относящиеся к особо опасным и технически сложным.
- Воздушные и подземные кабельные линии связи любой мощности.
Когда не требуется и разрешение на строительство‚ и документация по планировке территории
Согласно ПП № 1816:
- Если строительство линейного объекта осуществляется в пределах полосы отвода‚ уже утверждённой ранее проектом планировки территории‚ дополнительную документацию по планировке готовить не нужно.
- Для объектов‚ указанных в пп. 4.4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ (перечень № 1816)‚ отпадает необходимость:
- получать разрешение на строительство‚
- проводить государственную экспертизу проектной документации‚
- оформлять разрешение на ввод в эксплуатацию (при капитальном ремонте).
Что считается «капитальным ремонтом»‚ а не «реконструкцией»
Федеральный закон № 254-ФЗ внёс ясность:
«Капитальный ремонт» — замена отдельных элементов инженерной сети‚ если не изменяются конструктивные и эксплуатационные параметры (например‚ прокладка новой трубы вместо старой без увеличения диаметра).
В таком случае даже уведомлять орган власти не обязательно.
Региональные нюансы
Важно! Субъекты РФ могут расширять перечень «облегчённых» объектов (например‚ Москва и Московская область добавляют бытовые газопроводы диаметром до 100 мм). Перед началом работ всегда сверяйтесь с региональным градостроительным регламентом.
Алгоритм быстрой проверки
- Определите‚ линейный ли у вас объект (протяжённый‚ ограниченный шириной полосы отвода).
- Сверьтесь с таблицей из п. 3.
- Если параметры совпадают — разрешение на строительство не нужно.
- Проверьте градостроительный план земельного участка: входит ли объект в действующую полосу отвода?
- Если да — документация по планировке тоже не требуется.
С 2020 года и по состоянию на 2026 год большинство инженерных сетей диаметром до 500 мм‚ линий связи низкой и средней сложности‚ а также вспомогательных дорог внутри участка можно строить и реконструировать без разрешения на строительство и без документации по планировке территории. Однако важно убедиться‚ что ваш проект действительно попадает под упрощённый режим‚ и не превышает допустимые параметры.
Информация подготовлена на основе официальных документов и актуальных разъяснений органов власти. Перед началом строительства рекомендуется получить уточняющую консультацию у местного Минстроя или ГАСН.