19 апреля 2026 года, спустя десять лет после старта программы реновации жилья в Москве, российские власти расширяют географию крупнейшего проекта обновления городской среды. Какие города войдут в новый этап и сколько квартир подлежит сносу, разбираемся в этой статье.
Что такое реновация в 2026 году?
Реновация, это не просто снос ветхого жилья. Сегодня под этим термином понимается комплексная модернизация целых кварталов: снос «хрущёвок» и «сталинок», строительство современных многоэтажек, транспортной и социальной инфраструктуры. По данным Минстроя РФ, в 2025 году в России было введено 12,3 млн м² жилья по программе реновации, из которых 35 % приходится на Москву и область.
Города-участники программы реновации в 2026-2030
Москва
- Статус: продолжение первого этапа (2017-2032)
- Объём: 5178 домов первого периода + 640 новых адресов в 2026 году
- Лидер ввода: Московский фонд реновации — 2,8 млн м² в 2025 году
- Основные районы: Текстильщики, Бутово, Лефортово, Кунцево
Санкт-Петербург
- Старт расширенного этапа: 1 июля 2026 года
- Дома в программе: 952 объекта (включая Кировский, Красносельский и Невский районы)
- Инновация: первые в России «зелёные» реновационные квартиры с нулевым углеродным следом
Казань
- Соглашение с Правительством РФ: подписано 15 марта 2026 года
- Первые очереди: 2027-2029 — Вахитовский и Приволжский районы
- Объём финансирования: 55 млрд рублей из Фонда ЖКХ + 19 млрд — инвесторы
Новосибирск
- Статус: пилотный проект Федерального центра реновации Сибири
- Особенность: кластерная застройка с учётом сейсмической активности
- Завершение подготовки: 2026 год, строить начнут в 2027
Екатеринбург
- Пост-ренация: программа «Большой Екатеринбург 2030»
- Дома: 443 пятиэтажки в Уралмаше, Верх-Исетском и Орджоникидзевском районах
- Инфраструктура: 12 новых школ и 25 детсадов уже включены в проект
Нижний Новгород
- План: 310 домов до 2031 года
- Новое: первый в ПФО «реновационный квартал на воде» — жилые дома на понтонах в Нижнем Новгороде-Набережный
Ростов-на-Дону
- Старт: осень 2026 года
- Фокус: ликвидация «хрущёвок» Ленинского и Пролетарского районов
- Финансирование: Сбербанк и ДОМ.РФ выделили 31 млрд рублей
Самара
- Точки роста: Кировский, Промышленный и Красноглинский районы
- Первые сносы: 2027 год
Пермь
- Статус: ожидает утверждения в Госдуме в мае 2026 года
- Цифры: 234 дома, 96 000 жителей
Челябинск
- Фокус: металлургические районы (Металлургический, Тракторозаводский)
- Особенность: первый в России реновационный блок из CLT-панелей
Сравнительная таблица объёмов реновации (2026-2030)
| Город | Кол-во домов | Квартир, тыс. | Старт строительства | Финансирование, млрд руб. |
|---|---|---|---|---|
| Москва | 5818 | 530 | 2017 (продление) | 1000 |
| Санкт-Петербург | 952 | 78 | 07.2026 | 180 |
| Казань | 221 | 26 | 2027 | 74 |
| Новосибирск | 187 | 22 | 2027 | 65 |
| Екатеринбург | 443 | 41 | 2026 | 82 |
| Нижний Новгород | 310 | 34 | 2026-2027 | 61 |
| Ростов-на-Дону | 198 | 20 | 10.2026 | 31 |
| Самара | 156 | 18 | 2027 | 29 |
| Пермь | 234 | 28 | 2027 | 36 |
| Челябинск | 125 | 14 | 2028 | 25 |
— дата может быть скорректирована после утверждения закона в Госдуме
Как попасть в программу?
- Шаг 1. Проверьте свой дом на сайте ДОМ.РФ или в региональном Минстрое.
- Шаг 2. Соберите 2/3 подписей жильцов на общем собрании.
- Шаг 3. Подайте заявку через МФЦ или Госуслуги.
- Шаг 4. Ожидайте включения в реестр и начало процедуры отселения.
Тренды реновации 2026-2030
- Модульные дома — ускоренное строительство за 45 дней
- Кварталы 15-минутной доступности — всё в шаговой доступности
- Цифровые двойники — 3D-модель будущего района до начала строительства
- Города-квартиры — первые 50-этажные реновационные башни в СПб и Екатеринбурге
К 2030 году в реновации примут участие более 1,5 млн квартир в 25 городах России. Москва сохраняет лидерство, но ключевой рост идёт за Уралом и Поволжьем. Если ваш дом был построен до 1970 года и имеет статус «ветхий» или «аварийный», следите за официальными реестрами: ваш город может стать следующим.