Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости в России. Зная адрес, вы легко сможете узнать этот номер онлайн, не выходя из дома, и затем заказать полный кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН). Ниже приведён подробный алгоритм действий.
Зачем нужен кадастровый номер?
- Оформление купли-продажи, дарения, наследства.
- Получение ипотеки или субсидий.
- Постановка на кадастровый учёт при вводе новостройки.
- Уточнение границ земельного участка.
- Оспаривание кадастровой стоимости.
Что такое кадастровый паспорт и где его получают
Официально документ называется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в форме электронного документа или на бумажном бланке. В ней указаны:
- кадастровый номер;
- точный адрес;
- кадастровая стоимость;
- площадь, этажность, материалы стен;
- сведения о правах и обременениях.
Способ 1. Публичная кадастровая карта Росреестра
-
Шаг 1. Откройте официальный сайт pkk.rosreestr.ru.
-
Шаг 2. Введите в строку поиска полный адрес:
«Рязанская область, г. Рязань, ул. Ленина, д. 10, кв. 45». -
Шаг 3. Кликните по найденному объекту. В появившемся окне будет указан кадастровый номер (например, 62:36:0004010:12345).
Способ 2. Сервис «Банки.ру»
На финансовом маркетплейсе Банки.ру запущен бесплатный сервис поиска кадастрового номера по адресу:
- Откройте страницу сервиса.
- Введите адрес в специальное поле.
- Через 2-3 секунды система выдаст номер и краткие сведения об объекте.
Примечание: данные берутся из открытых источников Росреестра, поэтому они актуальны на дату последнего обновления реестра.
Способ 3. Электронное обращение в Росреестр
Если вам нужна официальная выписка, воспользуйтесь порталом Госуслуги или сайтом rosreestr.gov.ru:
-
Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги).
-
Выберите услугу «Предоставление сведений ЕГРН».
-
Укажите адрес или кадастровый номер, если уже известен.
-
Оплатите госпошлину (для физлиц — 300 руб. за электронную, 750 руб. за бумажную форму).
-
Скачайте готовую выписку в личном кабинете или получите её в МФЦ.
Что делать, если объект новый и номера ещё нет
Недавно построенные дома иногда отсутствуют в базе. В этом случае:
- Обратитесь в местное отделение Росреестра или МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учёт.
- Подготовьте правоустанавливающие документы, технический план и схему расположения.
Услуга предоставляеться бесплатно за счёт федерального бюджета в рамках госпрограммы.
Проверка по кадастровому номеру
Если у вас уже есть номер, но вы хотите убедиться, что он соответствует адресу, используйте ту же Публичную кадастровую карту:
- Вставьте номер в строку поиска.
- Убедитесь, что на карте отображается нужный дом и квартира.
Частые вопросы
Как долго готовится выписка?
Электронная, от 1 до 3 рабочих дней. Бумажная — до 7 дней.
Можно ли узнать номер по адресу бесплатно?
Да, на Публичной кадастровой карте и в сервисе Банки.ру — полностью бесплатно.
Что делать, если адрес изменился?
Обратитесь в Росреестр с заявлением об уточнении адреса. Процесс занимает до 15 дней.
Зная точный адрес, вы за 2–3 минуты найдёте кадастровый номер на официальных ресурсах. Если нужна юридически значимая справка, оформите электронную выписку через Госуслуги или МФЦ — это быстро, надёжно и доступно 24/7.