Кадастровый номер участка в Севастополе, это уникальный цифровой «паспорт» вашей земли. Он позволяет:
- быстро проверить юридическую чистоту объекта;
- узнать об ограничениях (аресты, долевая собственность, залоги);
- оформить сделку без мошенничества.
Где взять кадастровый номер?
Онлайн через Росреестр и ЕГРН
Самый простой способ — сайт rosreestr.gov.ru или сервис «Публичная кадастровая карта».
- Откройте pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите адрес участка в Севастополе (например: «ул. Генерала Мельника, 12»).
- Кликните на нужный полигон карты.
- В правой колонке отобразится кадастровый номер вида 90:14:010203:123.
Через мобильное приложение «Госуслуги»
- Откройте Госуслуги → «Недвижимость» → «Кадастровый учёт».
- Нажмите «Узнать кадастровый номер по адресу».
- Выберите регион «Севастополь», введите адрес.
- Результат придёт в личные сообщения за 2–3 минуты.
Лично в МФЦ Севастополя
Если нет интернета или нужна заверенная выписка ЕГРН, приходите в любой центр «Мои документы» с паспортом. Срок — 3 рабочих дня, госпошлина 350–750 руб.
Как проверить участок по кадастровому номеру?
После получения номера:
- Проверьте обременения: на rosreestr.gov.ru закажите электронную выписку ЕГРН (стоит 300 руб., приходит за 15 минут).
- Сверьте площадь и границы: на Публичной кадастровой карте сравните цифры с планом БТИ.
- Убедитесь в правильном ВРИ: если покупаете для ИЖС, а участок значится «сельхозназначение», сделка может быть запрещена.
Частые ошибки при поиске номера в Севастополе
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Путаница адреса (Севастополь и Балаклава имеют одинаковые улицы) | Всегда уточняйте район: Ленинский, Балаклавский, Нахимовский. |
| Неверный формат номера (90:14 вместо 90:14:010203:123) | Копируйте номер целиком, включая все двоеточия. |
| «Нет данных» на кадастровой карте | Участок ещё не поставлен на кадастровый учёт — обратитесь к кадастровому инженеру. |
Полезные ссылки
- Отделение Росреестра по Севастополю
- Региональный портал Госуслуг
- Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Узнать кадастровый номер участка в Севастополе можно за 3 минуты онлайн или за один визит в МФЦ. Проверяйте объект до сделки, и вы избежите юридических проблем и мошенничества.
Сохраните эту инструкцию в закладки — она пригодится при каждой покупке или аренде земли в Севастополе!